3、建設(shè)地點：本項目位于大連保稅區(qū)二十里堡河口屯，地塊北側(cè)為城市次干道，緊鄰北大河濕地公園；西側(cè)為規(guī)劃城市主干道（二十里堡大道），與天鵝湖、天鵝湖酒店隔路相望；地塊南側(cè)與東側(cè)為規(guī)劃城市次干道，周邊地塊為規(guī)劃的住宅用地。
4、工程規(guī)模：大連國際生態(tài)城二級開發(fā)項目總建筑面積63.5萬平方米，分成三個標段招標，一標段建筑面積226785平方米，對應(yīng)地塊為：D-3-A、D-3-B地塊；二標段建筑面積144745平方米，對應(yīng)地塊為D-1-A、D-1-B地塊；三標段建筑面積262279平方米，對應(yīng)地塊為：D-2-A、D-2-B、 D-4地塊。全部為住宅工程和公建工程，建筑類型分別為小高層住宅、多層住宅、別墅項目。本大綱系針對一標段工程編制的監(jiān)理概要性文件。
5、結(jié)構(gòu)形式：根據(jù)不同建筑的總高度不同，結(jié)構(gòu)形式也不同，主要有鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)防烈度：6度、7度；耐火等級：一級、二級；屋面防水等級II級；
6、質(zhì)量標準：一次驗收達到國家施工驗收合格標準；
7、計劃工期：2012.6.11-2013.7.11（總工期395日歷天，具體開工與完工時間以合同約定為準）；
8、監(jiān)理服務(wù)期限：自工程實際開工準備始，至驗收合格并交付全部竣工資料，項目竣工備案手續(xù)完成并交付使用，缺陷責任期滿，監(jiān)理任務(wù)結(jié)束；
