工程名稱(chēng)： 廉租住房工程
結(jié)構(gòu)類(lèi)型：住宅剪力墻結(jié)構(gòu)。
總建筑面積：約 8萬(wàn)m2。
工程投資：項(xiàng)目總投資 10000萬(wàn)元。
本監(jiān)理范圍：圖紙范圍內(nèi)的所有工程施工監(jiān)理。
監(jiān)理周期：自監(jiān)理合同生效之日起至工程竣工為止。
二、初步擬訂針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)的監(jiān)理工作指導(dǎo)思想
1、初步擬訂的監(jiān)理工作目標(biāo)
（1）質(zhì)量控制目標(biāo)：工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
（2）進(jìn)度控制目標(biāo)：滿(mǎn)足業(yè)主與承包單位在施工合同中約定的工期要求。
（3）造價(jià)控制目標(biāo)：以業(yè)主與承包商簽定的合同及其變更、協(xié)議為投資控制依據(jù)，按國(guó)家及地方有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定正確地審核工程結(jié)算，實(shí)際投資不超過(guò)業(yè)主核定的計(jì)劃投資。
（4）安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任：無(wú)重大工傷事故，爭(zhēng)創(chuàng)安全達(dá)標(biāo)工地。
2、我們將精心組織監(jiān)理工作，以我公司一貫的“一絲不茍，精益求精”的作風(fēng)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)出色的完成監(jiān)理任務(wù)。
首先，根據(jù)此工程的特點(diǎn)及招標(biāo)書(shū)上的要求，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，制定出監(jiān)理總體目標(biāo)，詳細(xì)分解成子目標(biāo)，然后根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》《河北省工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》及《河北省工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施監(jiān)理辦法》和國(guó)家相關(guān)法規(guī)、條例制定出科學(xué)、有效、可操作性強(qiáng)的各項(xiàng)監(jiān)理措施。
貴方工程監(jiān)理招標(biāo)書(shū)上明確要求此工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量控制應(yīng)是此次工程監(jiān)理工作的核心內(nèi)容，根據(jù)此要求，我們監(jiān)理的質(zhì)量控制總目標(biāo)根據(jù)分部工程的分類(lèi)，可分解為以下子目標(biāo)：
地基與基礎(chǔ)工程必須符合國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
主體結(jié)構(gòu)必須符合國(guó)家及地方驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，其中砌體工程、鋼筋工程，混凝土工程，模板工程是主要分項(xiàng)，主體結(jié)構(gòu)安全必須保證。
建筑裝飾裝修必須符合符合國(guó)家及地方驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
所有分項(xiàng)工程必須合格。裝飾每一道工序先作樣板，鑒定合格后，方能大面積施工。
建筑屋面處理等子分部必須符合國(guó)家、地方及行業(yè)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
建筑給排水采暖、消防、空調(diào)所有分項(xiàng)須符合國(guó)家及地方驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
建筑電氣、自動(dòng)化須符合國(guó)家及地方驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
在實(shí)際監(jiān)理工作中，我們將在進(jìn)度控制目標(biāo)前提下，要求施工方制定科學(xué)、詳實(shí)可行的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，通過(guò)我方的審核分析，力求在保證質(zhì)量目標(biāo)實(shí)施的前提下，按期完成。如果有不可抗拒的因素發(fā)生或發(fā)生進(jìn)度與質(zhì)量相沖突的現(xiàn)象，我們將依據(jù)“質(zhì)量第一，進(jìn)度服務(wù)于質(zhì)量”的原則，在施工中調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，以確保質(zhì)量，并與業(yè)主商討調(diào)整制定具體的進(jìn)度控制目標(biāo)。
關(guān)于投資控制目標(biāo)方面，我們將運(yùn)用監(jiān)理程序中的組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等四大措施，自始至終嚴(yán)格控制施工方按照施工圖及變更進(jìn)行施工，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定審核其工作量。并且在施工中我們將發(fā)揮我公司的技術(shù)及信息優(yōu)勢(shì)，真心實(shí)地的為業(yè)主著想，多提合理化建議，節(jié)約成本，控制不必要的支出，力求使工程在質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)完美統(tǒng)一的前提竣工。
