一:工程概況

  北京復(fù)地首府別墅群存在瓷磚外墻窗戶接點(diǎn)滲漏,和勾縫不密實(shí)等情況,造成滲漏影響工程使用,需要進(jìn)行外墻防水維修治理,更好的發(fā)揮建筑使用功能。

  二:工程治理方案和治理選料及工藝

  為了更好的進(jìn)行外墻防水維修治理,根據(jù)實(shí)際情況現(xiàn)制定一套可行的維修方案,選用勾縫膩?zhàn)影巡幻軐?shí)縫隙及孔洞進(jìn)行修補(bǔ)完整,密封窗框與墻接縫,再進(jìn)行透明滲透無色的硅皖防水劑噴涂兩邊,(施工工藝)——調(diào)試好高空專用吊板——清理施工基層——密封窗框與墻接縫——嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙——重新做屋面及外墻預(yù)留伸縮縫防水層——對墻面大面積空鼓采用灌漿技術(shù)封堵密實(shí)——用透明高效防水膠膜涂刷于整個(gè)外墻面所有瓷磚勾縫處——用外墻憎水劑將整個(gè)外墻面上下、左右噴涂兩遍——驗(yàn)收。

  施工操作要點(diǎn):

 。1)窗框與墻體接縫防水密封,先后采用泡沫填縫劑和密封材料進(jìn)行施工。泡沫填縫劑為單組份聚氨酯發(fā)泡填縫材料。密封材料為單組份密封填充防水密封膠。

 。2)外墻預(yù)留伸縮縫防水密封,采用單組份密封填充防水密封膠。

 。3)外墻面洞和較大裂縫防水密封前用噴水槍等工具將待治理的外墻面、伸縮縫、窗框等部位清理干凈,使施工的外墻面及縫、孔、洞部位達(dá)到無油、無塵土、無水泥松散顆粒等雜物。待其干燥后,將孔、洞、縫用防水密封材料嵌填密實(shí),并達(dá)到與原顏色一致,再用快速堵漏靈和透明防水膠膜進(jìn)行精心施工。

  (4)大面積瓷磚外墻面空鼓、裂縫灌漿,采用無機(jī)止水灌漿材料進(jìn)行施工。

 。5)整體外墻面瓷磚勾縫劑防水密封,采用優(yōu)質(zhì)高效環(huán)保型勾縫材料。

 。6)整體條形瓷磚外墻面防水,采用高效環(huán)保型憎水進(jìn)行精心施工。該材料具有防水性能優(yōu)異、透氣性能良好、施工方便、使用安全、質(zhì)量可靠、耐久性好等特點(diǎn)。

  (7)整體復(fù)查,若發(fā)現(xiàn)漏水、漏涂處及時(shí)處理。

 。8)噴淋水試驗(yàn)及驗(yàn)收。

  三:本工程預(yù)計(jì)7-10天工期進(jìn)行具體操作如下:

  1:瓷磚縫隙密封兩天,窗戶接點(diǎn)密封處理兩天,防水劑噴涂兩天,

  2:驗(yàn)收檢查(漏點(diǎn)維修)兩天,遇到不可抗拒的自然因素順延。

  四:本工程保修期兩年,在保修期間出現(xiàn)滲漏問題,是由質(zhì)量問題引起的,乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)無償維修。

  外墻防水維修施工技術(shù)安全交底:

  為了確保外墻防水維修工程順利進(jìn)行,針對安全做出如下安全交底書

  1.牢固樹立“安全第一,預(yù)防為主”的思想,使每個(gè)職工都有較強(qiáng)的自我保護(hù)意識(shí)。

  2.按照作業(yè)要求正確使用個(gè)人防護(hù)用品,進(jìn)入施工現(xiàn)場必須好戴安全帽,并且系好帽帶,高空作業(yè)必須帶安全帶,安全帶必須高掛低用。

  3.入場的工人必須經(jīng)過三級(jí)安全教育,沒有經(jīng)過三級(jí)安全教育不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。

  4.特殊工種的工作要由專業(yè)人員操作,并且經(jīng)過培訓(xùn)合格取得操作證。

  5.在施工現(xiàn)場不得吸煙、打鬧,精神,一定集中,不得做與工作無關(guān)的事。

  6.施工中要注意“四口”的安全防護(hù),也要注意現(xiàn)場的溝坑及釘子,鋼筋頭等以防事故發(fā)生。

  7.在施工現(xiàn)場操作時(shí),必須事先檢查操作地點(diǎn)是否安全,確認(rèn)安全后方可施工,如有隱患施工人員有權(quán)拒絕施工,并且上報(bào)有關(guān)部門。

  8.在施工現(xiàn)場嚴(yán)禁穿硬底和帶釘易滑的鞋。

  9.對于從事高空作業(yè)的職工,必須進(jìn)行身體檢查,不能使患有高血壓,心臟病等和其它不適于高空作業(yè)的人員從事高空作業(yè)。

  10.在光線不足的地點(diǎn)或在夜間進(jìn)行工作都應(yīng)設(shè)置足夠的照明設(shè)備(電壓不得超過36伏)。

  11.在施工中,如果上下兩層同時(shí)進(jìn)行工作,上下兩層間必須設(shè)有專用的防護(hù)棚或其它隔離設(shè)施,否則不許使工人在同一垂直線的下方工作。

  12.施工中的腳手架、交通運(yùn)輸?shù),都?yīng)該隨時(shí)清掃。

  13.在施工中嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,不得違章指揮和違章作業(yè),對違章作業(yè)的指令有權(quán)拒絕,并有責(zé)任制止他人違章作業(yè)。

  14夏季施工時(shí)氣候炎熱,高溫時(shí)間持續(xù)較長,要制定防暑降溫措施。

  15.施工中使用的梯子,梯腳底部應(yīng)堅(jiān)實(shí),并沒有防滑裝置,梯子不得墊高使用,梯子中間(人字梯)要有保險(xiǎn)鏈,梯子的上端應(yīng)有固定措施。

  16.在梯子上施工時(shí),操作用力不得過猛,必須有人扶梯,施工人員不得站在梯子的最上面兩梯階,以防事故發(fā)生。

  17.在架子或梯子上施工時(shí),不得往上或往下扔管件和工具等,上下架子或梯子不得手持把線等物件,工具要有工具包裝著。

  18.在施工中打洞時(shí),應(yīng)佩戴好防護(hù)眼鏡,檢查周圍是否有不安全因素,不能用力過大,過猛,注意鉆子飛濺傷人。

  19.在施工中使用的分配電箱與開關(guān)的距離原則上不得超過30米,開關(guān)箱與其控制的固定式用電設(shè)備的水平距離不宜超過3米,與手持電動(dòng)工具的距離不宜大于5米。

  20.配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的電器必須可靠完好,不準(zhǔn)使用破損,不合格的電器,開關(guān)電器必須在任何情況下都能保證使用設(shè)備實(shí)行電源隔離。

  21.使用電動(dòng)工具的操作人員,必須了解其機(jī)械性能,操作方法作業(yè)前和操作過程中要經(jīng)常檢查機(jī)械性能,不得使機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員,不得私自亂拆,經(jīng)專業(yè)人員修復(fù)后方可再用。

  22.施工現(xiàn)場的電箱、手動(dòng)機(jī)具,必須由電工接線,箱內(nèi)電器件必須完好可靠,箱內(nèi)保險(xiǎn)不得用銅絲或鐵絲代用。

  23.現(xiàn)場使用砂輪切割機(jī)時(shí),開關(guān)應(yīng)裝設(shè)點(diǎn)動(dòng)開關(guān)裝置,禁止裝設(shè)倒順開關(guān),砂輪傳動(dòng)皮帶,傳動(dòng)軸頭罩蓋應(yīng)齊全,安裝牢固,切料點(diǎn)應(yīng)靈活完好。

  24.砂輪切割機(jī)切屑前方應(yīng)設(shè)遮板擋護(hù),防止切屑灼燙傷人或引起火災(zāi),砂輪切割機(jī)嚴(yán)禁做打磨用。

  25.砂輪片嚴(yán)禁磨削,輪片外徑邊緣殘損或剩余直徑小于250mm應(yīng)更換。

  26.使用手槍鉆,操作人員不得帶手套,鉆時(shí)不得用力過猛,并要求戴防護(hù)眼鏡,鉆頭必須卡好。

  27.使用砂輪切割機(jī),操作人員應(yīng)站在左側(cè),切割件應(yīng)固定牢固,不得手扶切割件進(jìn)行切割,切割好的管子及切割件手不得拿管口及切割件兩頭,以防毛刺傷人。

  28.使電錘時(shí),操作人員要注意電錘的使用功能等,使用時(shí)用力不得過猛,不得對人,電錘的鉆頭要上牢。

  29.使用所有的電動(dòng)工具時(shí),事先要檢查電動(dòng)工具是否有漏電現(xiàn)象,插頭,線路是否完好。

  30.施工時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行各工序操作規(guī)程,要認(rèn)真對待,不得冒險(xiǎn)蠻干,如有違反,發(fā)現(xiàn)后嚴(yán)肅處理。

  31.在施工中施工班組要正確使用防護(hù)裝置和防護(hù)措施,對各種防護(hù)裝置、防護(hù)措施和警告、安全標(biāo)志等不得任意拆除各隨意挪動(dòng)。

  32.班組人員有權(quán)拒絕對違章指揮的不安全地點(diǎn)的施工,并匯報(bào)有關(guān)人員處理。

  33.班組長要模范遵守安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度,領(lǐng)導(dǎo)本班組人員安全作業(yè)認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)定,杜絕三違現(xiàn)象。

  34.在施工中如發(fā)生安全事故,應(yīng)及時(shí)搶救人員,并保護(hù)好現(xiàn)場及時(shí)上報(bào)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo),在搶救人員時(shí)應(yīng)視事故人員的事故原因,正確搶救事故人員,并及時(shí)送往醫(yī)院。

  35.班組要開好周一安全會(huì),并作好記錄,每天要針對工作環(huán)境的不同作業(yè)各部位的安全交代。

  36.工作時(shí)思想要集中,堅(jiān)守崗位,遵守勞動(dòng)紀(jì)律,特殊工種由專業(yè)人員操作,不得從事非本工種的其它工作。

  37.施工現(xiàn)場要保持工完場清,文明施工,施工人員要掛牌上崗,施工現(xiàn)場班組不得帶入與本工程無關(guān)的人員。

  38.在施人員在施工現(xiàn)場和庫房不得吸煙,要保持庫房良好的衛(wèi)生,不得在庫房內(nèi)使用電爐等違章物品。

  39.現(xiàn)場施工一定要注意擾民問題,一旦發(fā)生,分清責(zé)任嚴(yán)肅處理。

  40.施工現(xiàn)場的人員要遵守以上各條及有關(guān)安全規(guī)章不得違反。