辦公樓強電設計要求:

  一.辦公建筑負荷等級應符合下列規(guī)定:
1.一類辦公建筑和建筑高度超過50m的高層辦公建筑的重要設備及部位按一級負荷供電;
2.二類辦公建筑和高度不超過50m的高層辦公建筑以及部、省級行政辦公建筑的重要設備和部位按二級負荷供電;
3.三類辦公建筑和除一、二級負荷以外的用電設備及部位均按三級負荷供電。
二.辦公建筑的電源進線處應設置明顯切斷裝置和計費裝置。用電量較大時應設置變配電所。
三.辦公建筑電氣管線應暗敷,管材及線槽應采用非燃燒材料。
四.辦公建筑的照度標準應符合現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034的規(guī)定,并符合表1辦公建筑照明標準值。
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表1 辦公建筑照明標準值
五.辦公建筑的照明應采用高效、節(jié)能的熒光燈及節(jié)能型光源,燈具應選用無眩光的燈具。
六.辦公建筑配電回路應將照明回路和插座回路分開,插座回路應有防漏電保護措施。
七.辦公建筑的防雷分類應符合下列規(guī)定:
1.二類防雷建筑物:
1)一類辦公建筑;
2)預計雷擊次數(shù)大于O.3次/a的二類辦公建筑。
2.三類防雷建筑物:
1)預計雷擊次數(shù)大于或等于0.012次/a,且小于0.06次/a的二類辦公建筑;
2)預計雷擊次數(shù)大于或等于0.06次/a,且小于或等于0.3次/a的三類辦公建筑。
八.辦公建筑應有總等電位聯(lián)結。接地裝置采用聯(lián)合接地體時,接地電阻值應按設備要求的最小值確定。
九.公寓式辦公樓和酒店式辦公樓內的衛(wèi)生間應設局部等電位聯(lián)結。
十.辦公建筑的火災自動報警、自動滅火、火災事故照明、疏散指示標志、消防用電設備等電源與回路和消防控制室的設計應符合現(xiàn)行國家有關防火規(guī)范的規(guī)定。

  辦公樓弱電設計要求:
一.辦公建筑智能化設計應符合現(xiàn)行國家標準《智能建筑設計標準》GB/T50314的規(guī)定。
二.辦公建筑應設有信息通信網(wǎng)絡系統(tǒng),實現(xiàn)辦公自動化功能。
三.信息通信網(wǎng)絡系統(tǒng)的布線應采用綜合布線系統(tǒng),滿足語音、數(shù)據(jù)、圖像等信息傳輸要求。
四.一類辦公建筑及高層辦公建筑宜設置建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)及安全防范系統(tǒng)。
五.辦公建筑內的大、中型會議室宜設擴聲、投影等音響、聲光系統(tǒng)。根據(jù)需要宜設同聲傳譯及電視電話會議的功能。
六.有汽車庫的辦公建筑宜設置汽車庫管理系統(tǒng)。
七.辦公建筑內弱電機房的設備供電電源采用UPS集中供電方式時,應有電源隔離和過電壓保護措施。
八.具有電子信息系統(tǒng)的辦公建筑防雷設計應按現(xiàn)行國家標準《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343執(zhí)行

  商務辦公建筑:
一.多單位共用的辦公建筑,應統(tǒng)籌規(guī)劃配置電信接人設備機房。
二.信息網(wǎng)絡系統(tǒng)應符合下列要求:
1.物業(yè)管理系統(tǒng)宜建立獨立的信息網(wǎng)絡系統(tǒng)。
2.自用辦公單元信息網(wǎng)絡系統(tǒng)宜考慮信息交換系統(tǒng)設備完整的配置。
3.建筑物的通信接人系統(tǒng)應由建設方或物業(yè)管理方統(tǒng)一建立,并將語音、數(shù)據(jù)等引入至出租或出售的辦公單元或辦公區(qū)域內。
4.出租或出售辦公單元內的信息網(wǎng)絡系統(tǒng),宜由承租者或人駐的業(yè)主自行建設。
三.綜合布線系統(tǒng)應符合下列要求:
1.對于多單位共用的辦公建筑,宜由各單位建立各自獨立的布線系統(tǒng)。
2.對于出租、出售型辦公建筑,物業(yè)管理部門應統(tǒng)籌規(guī)劃建設設備間、垂直主干線系統(tǒng)及樓層配線設備等。
3.對于辦公建筑內區(qū)域范圍較明確的,宜采用配置集合點的區(qū)域配線方式。
四.會議系統(tǒng)宜具有提供會議室或會議設備出租使用管理的便利性。
五.建筑設備管理系統(tǒng)宜考慮能對區(qū)域管理和供能計量。
六.安全技術防范系統(tǒng)應符合現(xiàn)行國家標準《安全防范工程技術規(guī)范》GB50348有關規(guī)定。

  行政辦公建筑:
一.通信接人設備系統(tǒng)宜根據(jù)具體工作業(yè)務的需要,將公用或專用通信網(wǎng)經(jīng)光纜引入辦公建筑內?筛鶕(jù)具體使用的需求,將通信光纜延伸至部分特殊用戶工作區(qū)。
二.電話交換系統(tǒng)應根據(jù)辦公建筑中各工作部門的管理職能和工作業(yè)務實際需求配置,并預留裕量。
三.信息網(wǎng)絡系統(tǒng)應符合各類(級)行政辦公業(yè)務信息網(wǎng)絡傳輸?shù)陌踩涂煽康囊蟆?br /> 四.綜合布線系統(tǒng)應滿足行政辦公建筑內各類信息傳輸時安全、可靠和高速的要求,應根據(jù)工作業(yè)務需要及有關管理規(guī)定選擇配置纜線及機柜等配套設備,系統(tǒng)宜根據(jù)信息傳輸?shù)囊筮M行分類。
五.會議系統(tǒng)應根據(jù)所確定的有關使用功能要求,選擇配置相應的會議系統(tǒng)設備。
六.安全技術防范系統(tǒng)應符合現(xiàn)行國家標準《安全防范工程技術規(guī)范》GB50348-2004第5.1節(jié)等的有關規(guī)定。
七.對于多機構合用的行政辦公建筑,在符合使用要求的前提下,各個單位的信息網(wǎng)絡主機設備宜集中設置在同一信息中心主機房。
八.涉及國家秘密的通信、辦公自動化和計算機信息系統(tǒng)的通信或網(wǎng)絡設備均應采取信息安全保密措施,涉密信息機房建設和設備的防護等應符合國家保密局頒布的有關規(guī)定。