建施

1、設(shè)計(jì)說(shuō)明與各層圖紙使用材料、做法不符。各層圖紙使用材料、做法與構(gòu)件詳圖不符。

2、衛(wèi)生間、走郎等樓板面降低,梁寬大于墻寬,造成墻腳有梁角。

3、設(shè)計(jì)墻厚與市場(chǎng)磚規(guī)格不符�；�礎(chǔ)磚非實(shí)心磚、沒(méi)標(biāo)明外墻磚種類,或外墻用空心磚。

4、隔墻、輕質(zhì)墻沒(méi)標(biāo)明使用材料種類。

5、建筑構(gòu)件無(wú)詳圖、無(wú)配筋圖、無(wú)混凝土標(biāo)號(hào)、尺寸標(biāo)注不明。

6、女兒墻、衛(wèi)生間、等隔墻高度沒(méi)標(biāo)注。

7、衛(wèi)生間、欄桿、層面女兒墻等有防水要求的部位是否設(shè)反梁,建施與結(jié)施是否都有標(biāo)明。

8、各層的窗底高度是否統(tǒng)一,窗頂、門頂與梁底高度是否相符。

9、當(dāng)設(shè)有明溝時(shí),其門口處有否設(shè)蓋板。

10、圖紙標(biāo)高與規(guī)劃的高程關(guān)系,建筑底層地面標(biāo)高與室外標(biāo)高關(guān)系,樓梯底、各室內(nèi)、走廊的標(biāo)高關(guān)系。

11、門窗頂標(biāo)高與梁底標(biāo)高是否發(fā)生抵觸或剩余空間不足于過(guò)梁的厚度。

12、梯間墻短小,若有窗時(shí),該位置是否有電箱、消防箱等同時(shí)存在,其空間是否足夠。

13、水電等安裝工程的管道是否占到門窗洞口;其管道有否固定支架的位置。

14、屋面或變化層的樓板在室內(nèi)廳、房上有否砼梁。

15、門窗裝飾設(shè)有蓋面板時(shí),其門洞與墻邊有否留置蓋面板位置。

16、門窗的開(kāi)啟方向和出入口有否障礙或矛盾。

17、屋面或變化層的陽(yáng)臺(tái)若設(shè)計(jì)有間隔很小的兩根并排砼梁時(shí)能否避免。

18、室內(nèi)空調(diào)管的洞口通往室外機(jī)的路線能否暢通、有否空調(diào)水排水管。

19、墻厚、梁寬、電箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影響,能否改善。

20、地下室的入口高度一般應(yīng)不小于2.2m,最好能達(dá)到2.4m。

21、裙樓屋面與標(biāo)準(zhǔn)層同高度處,因標(biāo)準(zhǔn)層的陽(yáng)臺(tái)標(biāo)高一般設(shè)置降

低50mm的泄水,若此處也做降低處理就與裙樓屋面不平,若不降陽(yáng)臺(tái)水就無(wú)法排出。

22、設(shè)有柱、板的涼臺(tái)的裝飾時(shí)有否標(biāo)明內(nèi)外裝飾的分界線。

23、外墻的外圍尺寸與外裝飾磚的模數(shù)能否相符。

結(jié)施

1、柱配筋的主筋排放位置是否明確，梁筋是否太密，影響混凝土石子的進(jìn)入，多重梁交叉時(shí)是否造成超過(guò)板厚現(xiàn)象。2、建筑構(gòu)件的配筋是否有不能制作的情況。

3、結(jié)施圖的梁位置與建施圖的墻位置不符。

4、次梁底是否有主梁底低的現(xiàn)象。

5、承臺(tái)是否與加強(qiáng)帶相碰。

6、建筑材料在當(dāng)?shù)夭少?gòu)是否方便，提出更改。

7、建議后澆帶提前施工的措施。

8、外墻及衛(wèi)生間墻是否使用易參材料。

9、地下室底板配筋，板內(nèi)梁方向不一致，在圖中無(wú)標(biāo)配筋方向，而在說(shuō)明中提到板筋雙向通常配置，也沒(méi)投標(biāo)鋼筋錨固長(zhǎng)度，造成板筋在梁跨內(nèi)行程鈄形布置。

10、承臺(tái)和地梁面標(biāo)高一致，地梁的加密箍從柱邊開(kāi)始或從承臺(tái)便開(kāi)始。

11、承臺(tái)高度大,柱、剪力墻插筋的插入深度是否有要求全部到達(dá)承臺(tái)底,可否把四個(gè)角筋到底,其余筋按描固布置。

結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備圖等。

1、會(huì)審圖紙綜合歸納常見(jiàn)問(wèn)題如下;

⑴尺寸、標(biāo)高是否一致(建筑、結(jié)構(gòu));

⑵水、電、設(shè)備安裝專業(yè)圖之間、圖號(hào)之間是否有矛盾;

⑶預(yù)留洞、預(yù)埋件是否錯(cuò)漏(各專業(yè));

⑷構(gòu)造做法是否交待清楚;

⑸材料選用是否合理,設(shè)計(jì)是否能滿足質(zhì)量要求;

⑹建筑圖與結(jié)構(gòu)圖是否一致;

⑺標(biāo)準(zhǔn)圖、詳圖是否正確;

⑻頂棚、墻面、墻裙、踢腳線、地面等裝修作法是否協(xié)調(diào)(多數(shù)設(shè)計(jì)院均采用圖集);

⑼門窗、構(gòu)件的尺寸、規(guī)格、數(shù)量是否相符等。

2、熟悉圖紙的方法及要領(lǐng):

先粗后細(xì):就是先看平,立、剖面圖,對(duì)整個(gè)工程的概貌有一個(gè)輪廓的了解,對(duì)總的長(zhǎng)、寬尺寸、軸線尺寸、標(biāo)高、層高、總高有一個(gè)大體的印象。然后再看細(xì)部做法,核對(duì)總尺寸與細(xì)部尺寸。

3、圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)審查以下問(wèn)題:

(1)建筑部分:建(構(gòu))筑物平面布置在建筑總圖上的位置有無(wú)不明確或依據(jù)不足之處,建(構(gòu))筑物平面布置與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際有無(wú)不符情況等。

(2)先小后大:首先看小樣圖再看大樣圖,核對(duì)在平、立、剖面圖中標(biāo)注的細(xì)部做法與大樣圖的做法是否相符;所采用的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件圖集編號(hào)、類型、型號(hào)與設(shè)計(jì)圖紙有無(wú)矛盾;索引符號(hào)是否存在漏標(biāo);大樣圖是否齊全等。

(3)先建筑后結(jié)構(gòu):就是先看建筑圖,后看結(jié)構(gòu)圖;并把建筑圖與結(jié)構(gòu)圖相互對(duì)照,核對(duì)其軸線尺寸、標(biāo)高是否相符,有無(wú)矛盾,杏對(duì)有無(wú)遺漏尺寸,有無(wú)構(gòu)造不合理之處。

(4)先一般后特殊:應(yīng)先看一般的部位和要求,后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基處理方法,變形縫的設(shè)置,防水處理要求和抗震、防火、保溫、隔熱、隔音、防塵、特殊裝修等技術(shù)要求。

(5)圖紙與說(shuō)明結(jié)合:要在看圖紙時(shí)對(duì)照設(shè)計(jì)總說(shuō)明和圖中的細(xì)部說(shuō)明,核對(duì)圖紙和說(shuō)明有無(wú)矛盾.規(guī)定是否明確,要求是否可行,做法是否合理等。

(6)土建與安裝結(jié)合:當(dāng)看土建圖時(shí),應(yīng)有針對(duì)性地看一些安裝圖,并核對(duì)與土建有關(guān)的安裝圖有無(wú)矛盾,預(yù)埋件、預(yù)留洞、槽的位置、尺寸是否一致,了解安裝對(duì)土莊的要求,以便考慮在施工中的協(xié)作問(wèn)題。

(7)圖紙要求與實(shí)際情況結(jié)合:就是核對(duì)圖紙有無(wú)不切合實(shí)際之處,如建筑物相對(duì)位置、場(chǎng)地標(biāo)高,地質(zhì)情況等是否與設(shè)計(jì)圖紙相符;對(duì)一些特殊的施工工藝施工單位能否做到等。

地基與基礎(chǔ)

PHC管樁

1、設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高與現(xiàn)場(chǎng)自然地面標(biāo)高較接近時(shí),現(xiàn)場(chǎng)宜回填砂至設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高以上

50cm,以保證樁機(jī)行走不會(huì)損壞已施工工程樁。

2、回填施工場(chǎng)地若使用了較多的塊石,應(yīng)建議對(duì)回填區(qū)進(jìn)行探樁處理,并明確探樁深度。

氣體保護(hù)焊自然冷卻5分鐘后再繼續(xù)施工;

3、焊接接樁宜改為CO

4、施工順序宜為:施工前先進(jìn)行試樁,然后繼續(xù)進(jìn)行工程樁施工,待工程樁施工結(jié)束后進(jìn)行靜載試驗(yàn)。

5、存在地下室的工程,樁頂標(biāo)高位于地面以下較深處,施工過(guò)程宜請(qǐng)相關(guān)單位提前確認(rèn)靜載檢測(cè)樁,以便加配管樁至地面。

沖(鉆)孔灌注樁

1、工程樁正式施工是否等靜載試驗(yàn)結(jié)束后開(kāi)始?

2、取芯孔、超聲波檢測(cè)預(yù)埋管用后應(yīng)進(jìn)行封閉或灌芯,并應(yīng)有相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更。

3、通常加勁箍采用Φ14,如果為圍護(hù)樁加勁箍,更應(yīng)變更為Φ16~18。才能確保鋼筋籠吊裝剛度要求。

4、該建議應(yīng)考慮在吊筋中增設(shè)加吊筋,伸至自然地面與機(jī)臺(tái)焊接,以便鋼筋籠固定,同時(shí)預(yù)防澆注樁身砼過(guò)程中鋼筋籠上浮

5、孔頂標(biāo)高距地面較深時(shí),建議砼超灌高度3D,以確保澆筑砼樁身質(zhì)量

6、孔頂標(biāo)高距地面較深時(shí),施工后留下較長(zhǎng)的空孔,容易破壞場(chǎng)地承載力,同時(shí)影響鄰樁開(kāi)孔施工,容易出現(xiàn)樁位偏斜,串孔等質(zhì)量缺陷。建議在灌注完畢后立即采用碎石回填,采用碎石回填主要是為了保證樁頂?shù)馁|(zhì)量,灌注樁澆筑后樁頂容易離析,為了確保施工質(zhì)量,采用碎石填充,避免出現(xiàn)砂漿樁頭的缺陷。

7、灌注樁工程應(yīng)杜絕施工現(xiàn)場(chǎng)采用自拌混凝土,應(yīng)采用商品混凝土。

8、存在地下室的工程,樁頂標(biāo)高位于地面以下較深處,施工過(guò)程宜請(qǐng)相關(guān)單位提前確認(rèn)檢測(cè)樁,需將樁頂延長(zhǎng)至自然地面,鋼筋籠也應(yīng)相應(yīng)加長(zhǎng)。

基礎(chǔ)

1、承臺(tái)的防水施工范圍是否明確。

2、底板馬凳、大承臺(tái)鋼筋支撐架(承臺(tái)面有鋼筋網(wǎng))應(yīng)明確;

3、預(yù)留洞、集水井建筑與結(jié)構(gòu)定位、尺寸是否一致

4、砌體基礎(chǔ)是否設(shè)置了水平防潮層

5、鋼筋級(jí)別問(wèn)題(一些工程的基礎(chǔ)承臺(tái)配筋直接套用圖集,而圖集上的鋼筋級(jí)別往往都是一二級(jí)),盡量避免同一直徑鋼筋有兩個(gè)級(jí)別。

主體結(jié)構(gòu)

1、設(shè)計(jì)鋼筋為Ф6,因市場(chǎng)原因建議改為Ф6.5;

2、建筑物轉(zhuǎn)角處的樓板有無(wú)雙層配筋或增配放射性鋼筋。

3、剪力墻結(jié)構(gòu)外墻盡量采用止水螺栓加固。

4、電渣壓力焊宜用于14mm以上鋼筋且上下筋級(jí)別相差不超過(guò)兩級(jí),否則焊接質(zhì)量難控制;

5、部分結(jié)構(gòu)梁標(biāo)高降低,剩下部分用是否用同標(biāo)號(hào)素砼填平。

6、梁柱砼等級(jí)相差級(jí)別數(shù),盡量避免柱頭單獨(dú)澆筑。

7、保護(hù)層能否采用花崗巖墊塊;

8、建筑墻體位置是否與結(jié)構(gòu)梁位置相符;

9、結(jié)構(gòu)總說(shuō)明中墻體拉結(jié)筋間距是否與磚模數(shù)相符;

10、砼構(gòu)件邊門跺小于300mm的建議改為構(gòu)造柱結(jié)構(gòu);

11、構(gòu)造柱、腰梁的留設(shè)是否明確,構(gòu)造柱盡量要求留設(shè)馬牙槎。

12、填充墻砌體的防開(kāi)裂措施有無(wú)明確(材料及處理部位),是鋼絲網(wǎng)還是網(wǎng)格布。

13、若采用蒸壓加氣砼砌塊,坎臺(tái)做法有無(wú)明確(盡量采用砼施工)。

14、毗連屋面墻體、煙囪出屋面周邊應(yīng)要求做200mm以上素砼。

15、建筑物周邊有線條、空調(diào)板且頂面標(biāo)高與樓板齊平的,墻腳應(yīng)做素砼擋水。

16、陽(yáng)臺(tái)欄板、屋面女兒墻欄板若采用砌塊砌筑,應(yīng)要求增設(shè)構(gòu)造柱及壓頂梁。

建筑裝飾裝修

地面:

1、要結(jié)合土質(zhì)情況確定回填土的壓實(shí)系數(shù);對(duì)于重要的地面,盡量要求采用配筋砼。

2、直接澆筑于土面上的砼厚度不應(yīng)小于100mm,并應(yīng)配筋(盡量爭(zhēng)取雙層雙向)。

3、底層設(shè)備用房盡量采用砼架空板。

4、室外回填厚度超1米的室外排水溝、散水坡宜采用與結(jié)構(gòu)相連的懸挑構(gòu)件。

5、樓面水泥砂漿找平層、面層配合比應(yīng)不低于1:2,厚度不小于20mm,強(qiáng)度等級(jí)不低于

M15。(驗(yàn)收規(guī)范中水泥砂漿找平層的很多要求是同水泥砂漿面層的)。

6、砼面層強(qiáng)度不低于C20;當(dāng)為地下室面層時(shí),強(qiáng)度等級(jí)宜為C30,厚度不應(yīng)小于100mm。

抹灰

1、面層抹灰砂漿應(yīng)采用聚合物水泥砂漿;填充墻砌體上抹灰時(shí),砂漿中宜摻入聚丙烯纖

維(防開(kāi)裂,特別是直接水泥砂漿壓光裝飾的)。

2、外墻涂料裝飾抹灰面層應(yīng)結(jié)合立面設(shè)置分割縫。

門窗

1、是否與水電安裝的線管沖突,無(wú)法開(kāi)啟。

2、落地門窗、七層以上平開(kāi)窗及大于1.5平方米的玻璃是否采用安全玻璃;

3、鋁合金窗的型材厚度不得小于1.4mm,鋁合金門的型材厚度不得小于2.0mm。

4、建筑外窗安裝盡量不要與外墻面齊平。

5、高層外門窗的防雷接地盡量明確做法。

吊頂

1、由于水電、暖通及消防的管線鋪設(shè)空間需求,部分房間的頂棚標(biāo)高達(dá)不到圖紙要求。

2、造型吊頂用到鋁制天花,鋁制天花的燈槽轉(zhuǎn)角及與其他材質(zhì)交接處收邊做法會(huì)存在一

個(gè)角鋁收邊條,影響裝修效果。

3、多功能會(huì)議室吊頂是否增加馬道。

飾面板(磚)

1、外墻保溫層上不宜粘貼面磚。

2、外墻飾面磚不應(yīng)設(shè)計(jì)成密縫鑲貼,否則存在滲水隱患;

3、濕貼石材其粘貼層必須設(shè)置鋼筋網(wǎng),固定間距不大于500mm并應(yīng)穿墻連接。

幕墻

1、部分預(yù)埋件未隨主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行預(yù)埋,需采用后置埋件進(jìn)行后補(bǔ)預(yù)埋;

2、拉桿雨篷與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)做法及拉桿與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)、雨篷埋件的埋設(shè)方式應(yīng)明確。

3、鋼構(gòu)雨篷外露鋼材宜采用耐候及觀感較好的氟碳噴涂處理。

4、隱框窗與主體結(jié)構(gòu)的固定,若固定的基體為素混凝土,建議采用化學(xué)錨栓。

5、百頁(yè)窗百頁(yè)橫向跨度較長(zhǎng),會(huì)造成百頁(yè)下垂;

6、應(yīng)明確門窗幕墻防雷節(jié)點(diǎn),并明示避雷網(wǎng)及避雷體系的構(gòu)成。

7、玻璃幕墻中,采用鋁質(zhì)導(dǎo)水槽進(jìn)行密封,施工后易造成積水及漏水等現(xiàn)象,建議改為硅酮耐候密封膠進(jìn)行密封。

8、部分鋁單板分格尺寸過(guò)大,可能造成無(wú)法加工制作。

細(xì)部

1、空調(diào)開(kāi)關(guān)、插座預(yù)埋位置在柜體后面,建議移位;

建筑屋面

1、二道防水設(shè)防,不宜采用涂膜防水層上直接粘貼防水卷材的做法,宜在涂膜防水層上設(shè)置水泥砂漿找平層后再鋪貼防水卷材。

2、防水上部收口不宜順著結(jié)構(gòu)坡度,應(yīng)按水平設(shè)置。

3、翻口保護(hù)層盡量采用綠豆沙保護(hù)層。市政工程

1、道路驗(yàn)收是按公路標(biāo)準(zhǔn)還是市政標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收?

2、擋土墻基底地基是否需要做地基驗(yàn)槽承載力試驗(yàn)?

3、擋土墻臺(tái)背宜回填亂毛石灌砂或透水性好的砂石混合料。

給排水與采暖

1、PP-R管道應(yīng)明確采用何系列?不同S系列管道適用范圍不一樣。

2、雨水管與空調(diào)冷凝水管應(yīng)單獨(dú)排放。

3、生活水箱考慮到衛(wèi)生問(wèn)題,建議設(shè)置不銹鋼水箱,同時(shí)若設(shè)在屋面應(yīng)有防曬措施,

水箱還應(yīng)明確水泵吸水管,進(jìn)水管、溢流管的標(biāo)高等

4、屋面設(shè)備要考慮防曬、防雨措施。

5、管道井建議增設(shè)局部等電位。

6、由于水表在圖紙上設(shè)計(jì)是在每戶衛(wèi)生間內(nèi),根據(jù)自來(lái)水公司的規(guī)定是不能放在每戶室

內(nèi),以免造成以后抄表及維修的麻煩。給水管道不宜穿過(guò)別的住戶房間。

7、人防地下室給排水管道宜采用鍍鋅管。

8、設(shè)計(jì)排水管采用RC(A)法蘭連接,DN150以下管道建議采用卡箍連接。

9、高層建筑低區(qū)部分建議采用減壓穩(wěn)壓消火栓。

10、泵房地面建議統(tǒng)一設(shè)置排水溝,有組織排水。

建筑電氣

1、豎井內(nèi)有橋架或母線,應(yīng)增加專用接地,(銅排或扁鋼),建議電氣豎井內(nèi)設(shè)置局部等電位。

2、地下室、樓層、屋面等處的設(shè)備應(yīng)考慮專用接地線連接。

3、住戶強(qiáng)、弱電管道不應(yīng)穿過(guò)其他住戶空間內(nèi)。

4、不同用戶之間的電宜分別計(jì)量。

5、住宅樓梯間總配電箱（電表箱）高度不能滿足要求時(shí)，應(yīng)移位或采取防護(hù)措施。

6、航空障礙燈，應(yīng)有明確的安裝位置及大樣圖。

7、水泵房等潮濕場(chǎng)所，燈具應(yīng)采用防火型。

8、配電房、消控中心等場(chǎng)所應(yīng)采用防水型。

9、防火封堵應(yīng)明確做法。

10、明確房間內(nèi)照明度要求(節(jié)能部分測(cè)試依據(jù))。

11、配電房?jī)?nèi)不得有給排水管道穿過(guò)。

12、一些住宅樓戶內(nèi)照明箱BX3所在的隔墻厚度只有100mm厚，墻體偏薄BX3箱無(wú)法嵌墻安裝

13、防雷接地平面圖是否明確引下線位置、接地裝置做法及數(shù)量重復(fù)接地位置及數(shù)量以及引出人工接地扁鋼的預(yù)留置。

通風(fēng)與空調(diào)

1、直徑較大的管道（DN450以上）應(yīng)有明確的支架固定做法，滿足承重要求。

2、屋面或機(jī)房?jī)?nèi)管道保溫層建議增設(shè)0.6mm鋁板保護(hù)層。

3、風(fēng)機(jī)是否設(shè)減震吊架。

4、防火閥設(shè)置是否完善。

5、集分水器平衡采壓管增加閥門便于維修。