基層裂縫。
各種滲漏：外墻及外窗滲漏，衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)缺陷或后續(xù)堵洞等引起的滲漏，由于總包不履行打壓責(zé)任而引起的管道滲漏。
由于總包引起的、難以彌補的房間不方正、大小頭等。
1、防護欄桿的安全高度需要關(guān)注，若返工，對裝修影響大。
2、安全玻璃。《建筑安全玻璃使用規(guī)定》頒布已有數(shù)年，但是違背規(guī)定者常見。以下部位需要采用安全玻璃：7層及7層以上建筑物外開窗；面積大于1.5平方米的窗玻璃或者玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）。
3、樓層空間凈尺寸。小業(yè)主會在驗樓時仔細(xì)測量房間長寬高凈尺寸。在每個房間內(nèi)設(shè)置5個測高點，檢查房間凈高誤差。
