精裝修管理架構(gòu)詳細(xì)說明
1、精裝修設(shè)計(jì)單位：多選幾家有品牌的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行參與，要求提供效果圖，然后進(jìn)行選擇比較。同時(shí)考慮設(shè)計(jì)時(shí)間和單價(jià)比較。對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察。在設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的圖紙，從初稿圖、修改圖到審核圖、雙方確定后、最終確定施工藍(lán)圖。
精裝修單位：多選幾家有實(shí)力性裝修單位進(jìn)行參與，招標(biāo)前要求裝飾單位提供公司資質(zhì)及工程業(yè)績(jī)或?qū)ρb飾單位公司進(jìn)行考察和查看近期完成工程。根據(jù)裝飾公司施工實(shí)力性、施工質(zhì)量、施工工藝、施工方案及投標(biāo)單價(jià)進(jìn)行選擇比較確定中標(biāo)單位。
3、對(duì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的圖紙，施工單位在施工前發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)用文字形式提出，通過圖紙會(huì)審進(jìn)行商討，對(duì)提出的問題進(jìn)行圖紙生化修改和補(bǔ)圖。也可采用由施工單位進(jìn)行生化修改，最后得到甲方和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后再進(jìn)行裝飾施工，減少施工期間修改變更費(fèi)用。
4、招標(biāo)期間要求投標(biāo)單位根據(jù)甲方及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求需提供裝修材料樣品，施工期間裝飾單位根據(jù)提供的樣品進(jìn)行采購(gòu)，在采購(gòu)前飾面的主要材料需甲方或設(shè)計(jì)確認(rèn)(主材料樣品各做4套:甲方工程部/合約部、監(jiān)理公司、精裝修公司)并進(jìn)行封樣。
5、招投標(biāo)前先做樣板間，在樣板間施工過程中可進(jìn)行修改調(diào)整，待樣板間施工完成后，由甲方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)收復(fù)查后，最終確定施工藍(lán)圖進(jìn)行招投標(biāo)工作。
6、裝飾單位進(jìn)場(chǎng)的施工材料需報(bào)驗(yàn)給監(jiān)理單位查看，合格后方可施用。主要裝飾材料需進(jìn)行復(fù)試。
7、在施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。
8、后期竣工驗(yàn)收工作。
9、驗(yàn)收后移交物業(yè)公司管理。
10、住宅精裝修房屋物業(yè)驗(yàn)收合格并移交。
