1.1 用地位置：項(xiàng)目位于長(zhǎng)白山路東側(cè)、嘉陵江東路南側(cè)，處于青島開發(fā)區(qū)核心位置，臨近區(qū)政府及長(zhǎng)江路商圈，周邊擬建區(qū)文化館、博物館、圖書館等配套設(shè)施，靠山、臨湖、近海，緊鄰標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)。
1.2 用地性質(zhì)：為旅館業(yè)用地。
1.3 用地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)部多為菜地，項(xiàng)目地塊西側(cè)為山體延伸的坡地，地勢(shì)由西向東逐漸降低，西側(cè)地勢(shì)高于水庫，東側(cè)低于水庫堤壩約十米。
1.4 用地資源條件：項(xiàng)目臨近煙崮墩山和丁家河水庫，可看遠(yuǎn)海，并可能擁有高爾夫球場(chǎng)資源。
1.5 用地交通條件：項(xiàng)目靠近長(zhǎng)江路、嘉陵江路等城市主干道，交通通達(dá)性好，但并不緊鄰主干道，需依靠輔路進(jìn)入，進(jìn)入性和昭示性差。
1.6 區(qū)域認(rèn)知：屬于開發(fā)區(qū)二線區(qū)域的一級(jí)地塊。
