二手房進行驗收有幾個注意要點?

　　如果不是學建筑或類似專業(yè)的，很多人在買二手房時都不知道如何進行驗收，如果沒有系統(tǒng)、仔細地驗收一遍的話，恐怕以后的麻煩事就多了。二手房進行驗收有幾個注意要點?

　　一、看墻壁

　　一般來說，二手房如果沒有經(jīng)過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉(zhuǎn)手房子前如果對墻壁進行全體的裝修，成本的確有點高，那就不值得了。

　　二、看地面

　　主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常、是否有發(fā)黑的部位等。另外，還要把家私搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。

　　三、看防水

　　新房的防水驗收是用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污口并綁實，然后在廁衛(wèi)放2cm的水，24小時后到樓下業(yè)主家查看其家?guī)�衛(wèi)的天花是否漏水。但二手房驗防水就更簡單好多，直接到樓下業(yè)主家借看一下天花板，看看是否有漏水就行了。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的。