一、計算書  

1、未提供完整的空調系統(tǒng)逐項逐時冷負荷計算，或只提供計算結果。
2、未以負荷計算為依據進行空調設備的選擇，致使設備選型錯誤。
3、采暖空調水系統(tǒng)未計算或只計算最不利環(huán)路的水力平衡，未進行各并聯環(huán)路的水力平衡計算。
4、圍護結構傳熱系數與建筑專業(yè)不一致，有的甚至超過限值。
5、計算書缺三審簽字、單位蓋章，不符合《北京市建筑節(jié)能設計計算文件編制要求》市規(guī)發(fā)[2008]112號文的規(guī)定。 
二、節(jié)能判定資料 
1、“暖通系統(tǒng)節(jié)能判定表”（居住建筑節(jié)  能標準表A-4）的采暖設計熱負荷指標錯誤，個別高層經適房高達78w/㎡（普通居住建筑一般不超過32w/㎡）。
2、未提交SCOP計算書
3、未提交“空調系統(tǒng)節(jié)能判定表”（DB11/687-2009附錄D）。 
三、設計說明 
1、無“節(jié)能設計”專門條款，不符合市規(guī)發(fā)[2008]112號文的規(guī)定。
2、“節(jié)能設計”不寫本專業(yè)的節(jié)能設計內容，只寫建筑專業(yè)的圍護結構傳熱系數K值、窗墻比等。
3、室內采暖系統(tǒng)采用非鍍鋅或冷鍍鋅管，不符合《北京市推廣、限制、禁止使用建筑材料目錄》京建發(fā)[2010]326號文的規(guī)定。
4、水管保溫作法混亂：公建采用居住標準的；居住建筑采用公建標準的；采用標準圖的；居住標準注明適用室外條件等。
5、室內設計參數與計算書取值不一致，室內設計參數不是定值而是范圍值。 
四、設備表 
1、制冷設備未標注COP值要求或COP值超過限值。
2、熱回收裝置未標注交換效率的要求，未計算能量回收系統(tǒng)凈能量回收效率并符合DB11/687-2009。
3、制冷設備總裝機容量大于計算負荷綜合最大值10%以上，個別項目大于50%。 
五、節(jié)能設計 
1、全空氣空調系統(tǒng)最大新風比，單風機系統(tǒng)與排風系統(tǒng)不匹配。
2、散熱器恒溫閥的設置
   ⑴ 公建節(jié)能標準不是強條，《供熱計量技術規(guī)程》JGJ173-2009是強條。
   ⑵ 居住建筑未按規(guī)定標出“高阻或低阻”、“三通或兩通”。 
3、居住建筑的熱計量
   ⑴ 樓棟表為商業(yè)結算點，樓棟表必須設。
   ⑵ 四種用戶熱分攤方法（散熱器熱分配法、流量溫度法、通斷時間面積法、戶用熱量表法）。
   ⑶ 采用通斷時間面積法的居住建筑，散熱器采暖系統(tǒng)可不設散熱器恒溫閥。
4、集中冷熱源站房的進出口計量GB50189-2005。 
六、防排煙設計 
1、自然排煙
   ⑴ 可開啟外窗面積不滿足規(guī)范規(guī)定（可開啟外窗面積不等于外窗面積）。
   ⑵ 排煙口距最遠點大于30m《自然排煙系統(tǒng)設計施工及驗收規(guī)范》（DBJ01-623-2006第3.2.5條）。
   ⑶ 利用外門作為排煙口不符合DBJ01-623-2006第3.2.6條。
2、機械排煙
   ⑴ 排煙口距安全出口（沿走道方向）的距離小于1.5m。GB50016-2006第9.4.6條、GB50045-95（2005年版）第8.4.4條。 
3、加壓送風
  ⑴ 地上、地下共用防煙樓梯間設一個加壓送風系統(tǒng)。GB50045-95（2005年版）第6.2.8條、[京]消審（2002）第3-136號（由于地下室與地上層共用樓梯間進行了防火分隔，其正壓送風系統(tǒng)應分別設置，以確保送風量分配均衡）。
  ⑵ 加壓送風系統(tǒng)采用280℃防火閥。（GB50098-98為280℃，GB50098-2009改為70℃，北京市技術細則為280℃，GB50016-2006為70℃）。
  ⑶ 纖維增強硅酸鹽防火板（火克板）的利用。 
4、通風空調系統(tǒng)防火
  ⑴ 通風空調系統(tǒng)橫向設置，GB50016-2006宜GB50045-95（2005年版）應按防火分區(qū)設置。
  ⑵ 風管穿“重要房間”隔墻樓板設防火閥�！督ㄒ�(guī)》重要房間指：重要會議室、貴賓休息室、多功能廳、貴重物品間，《高規(guī)》重要房間指：上述四類外加易燃物質試驗室、儲存量較大的可燃特品庫，《人防防火》規(guī)定設有防火門的房間GB50098-2009第6.7.6條2款（便于操作）。 
七、人防工程設計 
1、只按掩蔽人數確定人員掩蔽部濾毒風量，未考慮室內超壓所需風量，GB50038-2005第5.2.7條。
2、按平時送風量校核防爆活門門扇全開時風速小于10m/s。 
八、其它 
1、政策性用房采用單元式壁掛爐作為采暖熱源不符合《北京市廉租房、經濟適用房及兩限房建設技術導則》京建科教[2008]626號文“保障性住房及兩限房應采用集中供熱方式”。
2、采用氣體滅火房間的通風系統(tǒng)未設滅火時風管或風口關閉措施《氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50370-2005第3.2.9條（強條）。
3、采暖空調水系統(tǒng)管道熱膨脹的位移超過允許的最大位移（40㎜或20㎜）。全國技術措施第2.4.11條。