如今，在產(chǎn)品研發(fā)方面各大房企都面臨著“創(chuàng)新難”的問題，都將產(chǎn)品創(chuàng)新研究作為當(dāng)前最重要的工作之一。因?yàn)槠渌h(huán)節(jié)很難發(fā)力了，但把產(chǎn)品做好，是房企能完全控制的事情。
今天就給大家介紹一個(gè)“前無古人，后無來者”的一個(gè)“別墅級(jí)”創(chuàng)新大平層產(chǎn)品。
2018亞洲最佳建筑設(shè)計(jì)豪宅
約21米的超級(jí)大面寬，獨(dú)一無二的錯(cuò)層設(shè)計(jì)。
約6.3米的挑空客廳、約6.3米挑空露臺(tái)。
外立面采用鋁板+L形的玻璃幕。
國內(nèi)首創(chuàng)高層豪宅的立體復(fù)式概念。
世界級(jí)大師 SCDA 中原首創(chuàng)。
IMAX級(jí)的超級(jí)感官，客餐廳三側(cè)采光，270°湖景色視野。
五開間朝南、雙層電梯入戶。
這樣的產(chǎn)品不但在鄭州第一次見到，在國內(nèi)更是鳳毛麟角，不得不說康橋此次真是來了一個(gè)極為大膽的創(chuàng)新。
到底是怎樣的產(chǎn)品呢？我們來解讀這個(gè)“C位出道”的項(xiàng)目——康橋美廬灣，到底是如何刷新了鄭州“頂豪產(chǎn)品力”。
01世界級(jí)地標(biāo)
對(duì)標(biāo)“湯臣一品”的中原豪宅
對(duì)于建筑的感知，通常從立面開始。
項(xiàng)目選用大面積的雙玻雙low-e超白玻、系統(tǒng)窗等組件，深空灰與古銅金色鋁板及格柵，呈現(xiàn)IMAX級(jí)的鉆感視覺。
這種獨(dú)特的國際豪宅外立面是世界頂級(jí)豪宅包括湯臣一品的一貫打造手法。
從英國倫敦的碎片大廈，到迪拜的哈利法塔，從紐約的ONE57，到上海的湯臣一品 .....
這些簡潔優(yōu)美的以玻璃為主要材質(zhì)的建筑，逐漸成為一張張城市的名片，現(xiàn)代寬幕的外立面質(zhì)感不僅造就了奢華尊崇的視覺體驗(yàn)，也凸顯出一座城市現(xiàn)代化、國際化的氣質(zhì)。
你以為美廬灣僅僅是用了大面積的玻璃幕墻嗎？
我們來看一張項(xiàng)目玻璃幕墻的細(xì)節(jié)圖：
我們能看到L型幕墻如同積木一般錯(cuò)落堆疊起來，讓人耳目一新，像一種充滿未來感的幾何式建筑，搭配金屬和玻璃構(gòu)成建筑外立面，實(shí)現(xiàn)建筑、景觀、室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)。
進(jìn)入到室內(nèi)你就能明白，原來這樣獨(dú)一無二的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，是為了在約6.3米挑空的客廳里能擁有IMAX級(jí)的超級(jí)感官，還能實(shí)現(xiàn)戶戶無遮擋的采光與觀景視角。
項(xiàng)目約兩倍于傳統(tǒng)豪宅的窗墻比，約70%的外立面幕墻采用玻璃，在家里，不管你是享受早餐、還是下午的咖啡時(shí)光，都能將靜謐湖景一覽眼中——面朝蝶湖，享受春暖花開。
開篇提到這種產(chǎn)品是在鄭州、在國內(nèi)是首次見到，同時(shí)以后再也不會(huì)見到了，因?yàn)橐?guī)劃設(shè)計(jì)的要求已經(jīng)變了：
根據(jù)《鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》對(duì)于【住宅層高】的要求更加嚴(yán)謹(jǐn)，
◎ 當(dāng)住宅建筑層高≥4.5m，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；
如果按照新標(biāo)準(zhǔn)要求，層高按2倍計(jì)算面積，應(yīng)該不會(huì)有開發(fā)商犧牲利潤來做這種產(chǎn)品，也就是說在中原地區(qū)，此類作品，僅有這278套，這簡直就是絕版藏品！
02 豪宅大平層
天幕宮邸 兩層三戶
放眼國內(nèi)外，大平層漸漸成為豪宅設(shè)計(jì)的一大趨勢。福布斯近年來評(píng)選出的“世界十大最奢侈豪宅”中，大平層產(chǎn)品占據(jù)七席，已成為全球高端住宅風(fēng)潮。
在2.5的容積率之下，康橋舍棄高低配，選擇了純高層，也真是“有良心的”開發(fā)商了！
項(xiàng)目一共有6棟樓，只規(guī)劃有三個(gè)戶型，做的全部是大平層，全都為創(chuàng)新錯(cuò)層設(shè)計(jì)，客廳全部挑空。
這是在鄭州無法再現(xiàn)的高度。這樣大面積IMAX玻璃幕墻的公建化住宅，正成為世界頂豪的創(chuàng)新方向。
下面我們來看看這三種戶型：
約235㎡ - 四房兩廳兩衛(wèi)
該戶型最大的亮點(diǎn)在于擁有約21米的超級(jí)大面寬、約6.3米的挑空客廳、約6.3米挑空露臺(tái)全贈(zèng)送，在大平層豪宅中極為少見。
建筑面積約235㎡的大平層戶型，能滿足大家對(duì)豪宅的所有想象。四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，五開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)，將生活與居住空間相對(duì)分離。
客餐廳擁有三側(cè)采光，擁有270°湖景色視野，通風(fēng)和采光二大核心功能，是國人最為關(guān)注的，住在這里就像住在玻璃盒子里一樣。
主臥是大套房設(shè)計(jì)，約42平，光是衣帽間就有足足13平米，可做成男女主人的獨(dú)立衣帽間。
約180㎡ - 四房兩廳兩衛(wèi)
約180平的戶型餐客廳與約6.9米的南向露臺(tái)相連，觀湖視野非常好。
同樣L型空間為戶型創(chuàng)造了豐富的光影關(guān)系，也極大的豐富了居住空間的舒適性。主臥套房設(shè)計(jì)，擁有獨(dú)立衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴間。
約220㎡ - 四房三廳四衛(wèi)
約220平米是兩層復(fù)式產(chǎn)品，該戶型最大的亮點(diǎn)是雙層電梯入戶，兩層互不打擾，適用于兩代家庭共同居住，每個(gè)房間都有衛(wèi)生間。一層餐客廳，二層家庭廳，這是簡直是別墅的標(biāo)配，但是比別墅更舒適。
03 世界級(jí)大師
SCDA | 執(zhí)掌建筑美學(xué)，首獻(xiàn)中原
康橋在美廬灣的打造上，沒有復(fù)刻任何Top系產(chǎn)品，而是采用國際一流設(shè)計(jì)師重新擎劃。
SCDA 是全球排名前三的設(shè)計(jì)公司，愛馬仕公寓…等等傳世名作的設(shè)計(jì)者，新加坡80%的豪宅均出自SCDA之手，堪稱建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中的一股清流。
SCDA | 作品
站在大師的肩膀上，眺望時(shí)代。
此次美廬灣的建筑設(shè)計(jì)、景觀概念設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)由SCDA攜手國際頂級(jí)團(tuán)隊(duì)全權(quán)擔(dān)綱！
SCDA創(chuàng)始人曾仕乾大師，以空間、光影和結(jié)構(gòu)韻律表現(xiàn)所營造的優(yōu)雅氛圍中，將建筑、室內(nèi)和景觀設(shè)計(jì)無縫結(jié)合，達(dá)到設(shè)計(jì)性與實(shí)用性渾然一體的境界，成就世界級(jí)大師的中原首作。
過去兩年，諸多大牌開發(fā)商最時(shí)髦的豪宅，都驕傲地宣稱，藍(lán)本來自于SCDA在新加坡或紐約的最新作品。曾仕乾大師的模仿作品遍地開花，直到康橋美廬灣的問世，鄭州終于迎來了“真跡”。
04 資源稀缺地段
凡稱豪宅，必得鄰水
美廬灣毗鄰濱河國際新區(qū)蝶湖1300畝水域，為什么選址在這？
湖居的意義，遠(yuǎn)不止是“在水一方“那么簡單，比爾蓋茨的“未來之屋”位于美國西雅圖的華盛頓湖畔，占地面積約6600平方米、經(jīng)過7年時(shí)間精心打造的湖濱別墅前臨水、后倚山，擁有招財(cái)納庫的絕妙風(fēng)水。
對(duì)于頂級(jí)豪宅來說，產(chǎn)品是門面，地段就是門檻。凡稱豪宅，必得鄰水。擇址在這里，美廬灣從誕生之初，便攜帶著世界級(jí)頂豪的基因。
05 獨(dú)具儀式感的景觀
中魂西技，化繁為簡
美廬灣的社區(qū)景觀就像一座讓人流連忘返的藝術(shù)館，院落充滿藝術(shù)氣息，從而滿足高端人士的精神追求。
在園林打造上，同樣追求極致，恢弘尺度的大門，在寸土寸金土地之上預(yù)留的門前廣場，都讓整個(gè)歸家的動(dòng)線尊貴感、儀式感十足。
美廬灣以世界度假酒店為藍(lán)本，汲取東方心境之髓，注入西式具象藝術(shù)，在透徹明亮的空間里，構(gòu)建國際都會(huì)城市中追求純粹質(zhì)感的理想豪宅形態(tài)。
