高層商住樓的公攤系數(shù)計(jì)算方法

商住樓的公攤面積分?jǐn)傄罁?jù)：

       首先根據(jù)住宅和商業(yè)用房的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分?jǐn)偝勺≌�和商業(yè)兩部分，即住宅部分分?jǐn)偟玫降娜�幢共有建筑面積和商業(yè)部分分?jǐn)偟玫降娜�幢共有建筑面積。然后住宅和商業(yè)部分將所得的分?jǐn)偯娣e再各自進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

1）住宅部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ�面積，加上住宅部分本身的共有建筑面積，按各套的建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套房屋的分?jǐn)偯娣e。

2）商業(yè)部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ�面積，加上本身的共有建筑面積，按各層套內(nèi)的建筑面積依比例分?jǐn)傊粮鲗�，作為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據(jù)層內(nèi)各套內(nèi)建筑面積按比例分?jǐn)傊粮魈祝�求出各套房屋分�(jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ�面積。