一、舊房改造不僅要關注居民生活條件的改善，也要貼近城市未來發(fā)展的趨勢。

1、平改坡項目應該與屋頂綠化相結合。屋頂綠化是解決城市綠地面積達標的一個重要潛在資源，而且國內外都已經有大量的屋頂綠化成功的經驗，技術上已經沒有難題，所以在有條件的舊房改造項目中，可以考慮將部分屋頂綠化代替平改坡項目，一方面屋頂綠化比平改坡的成本更低，另一方面屋頂綠化還可以發(fā)展成為一種產業(yè)(見附件)，成為有投入產出的可持續(xù)發(fā)展的產業(yè)鏈，同時也增加了就業(yè)，為農民工進城找到了一個新的就業(yè)機會。

2、建筑節(jié)能除了考慮投入較多的真空玻璃和隔熱保暖涂料之外，應嘗試種植爬藤類植物，既環(huán)保又節(jié)能，而且投資也合理。爬藤植物對建筑物冬暖夏涼的保護作用是很明顯的，而且有部分爬藤植物是一年四季都是綠色繁茂的，護理費用也不高，是很好的節(jié)能類植物。

二、 舊房改造還應結合舊區(qū)改造綜合治理

3、目前家庭小車普及率迅速上升，舊小區(qū)停車位嚴重不足的矛盾日益突出，在舊房改造時，通過適當放寬容積率，對小區(qū)內舊房進行拆舊房加新建樓層的綜合調配，使舊房小區(qū)內騰出更多的空間，進而可以建停車位或立體車庫，使停車位嚴重短缺的問題逐步緩解，也可以減少車輛停在消防通道上產生的安全隱患。

4、通過舊房改造，在有條件的舊房內加建電梯。目前大多數(shù)舊房內留守的上海市民中以老人為多數(shù)，對于沒有電梯的舊房，老人上下樓梯非常不方便。上海已是老年社會，多層房加建電梯應當列入市政府的工作計劃中，這是為老服務的重要內容之一。

5、許多舊房小區(qū)內公共廁所現(xiàn)在都被拆除了，給外來人員臨時使用帶來許多不便。按照市區(qū)內每500-700米范圍建一個公廁的規(guī)劃，政府應在舊房改造時及時加建不符合規(guī)劃要求的公廁網點，充分體現(xiàn)以人為本的理念。

三、 舊房綜合改造要有前瞻性

6、舊房改造時應為垃圾分類做準備。目前，城市中每天在快速增長的大量的城市垃圾需要處理，這是一個不斷威脅著城市生存和發(fā)展的嚴峻挑戰(zhàn)，如何進一步發(fā)展循環(huán)經濟、節(jié)約資源、減少生活垃圾的增長量，是城市發(fā)展中必須要及時妥善處理的大問題。因此，通過垃圾分類，提高物資再利用率，舊房改造過程決不能忽略垃圾分類工作中規(guī)范化，合理化的配套建設。