1）、保溫效果

保溫效果是外墻外保溫質(zhì)量的一個(gè)關(guān)鍵性指標(biāo)。所以應(yīng)采用滿足當(dāng)?shù)毓?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，在施工過程中嚴(yán)格控制施工工藝，避免產(chǎn)生局部熱橋現(xiàn)象。

2）、穩(wěn)定性

與基層墻體牢固結(jié)合，是保證保溫層穩(wěn)定性的基本環(huán)節(jié)。對(duì)于新建建筑物，其表面處理工作比較容易，但對(duì)于即有建筑，必須對(duì)其面層進(jìn)行認(rèn)真檢查。如果面層存在空鼓、疏松情況，必須認(rèn)真清理，以確保保溫層與墻體緊密結(jié)合。外墻外保溫體系應(yīng)能抵抗當(dāng)?shù)刈畈焕�的溫度與濕度條件下、承受風(fēng)力、自重及正常碰撞等各種內(nèi)外力相結(jié)合的負(fù)載，在如此嚴(yán)酷的條件下，保溫層仍不至與基底分離、脫落。風(fēng)力，以及在潮濕狀態(tài)下保持穩(wěn)定性。粘結(jié)劑必須是耐水的，機(jī)械錨固件應(yīng)不致被腐蝕。

3）、防火性能

盡管保溫層處于外墻外側(cè)，防火處理仍不容忽視，在采用聚苯板做外保溫材料時(shí)，必須采用有阻燃性能的板材；在建筑物超過一定高度時(shí)，需有專門的防火構(gòu)造處理；采用厚型抹灰層有利于提高保溫層的耐火性能。

4）、濕熱性能

水密性外保溫墻體表面，其中包括面層、接縫處、孔洞周邊、門窗洞口周圍等處，應(yīng)采取嚴(yán)密的措施，使其具有良好的防水性能。

墻內(nèi)結(jié)露，在墻體內(nèi)部或保溫層內(nèi)部結(jié)露都是有害的，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施加以避免。當(dāng)外墻外保溫體系用于長(zhǎng)期保持高濕度房間的外墻時(shí)，特別要做好墻體的構(gòu)造設(shè)計(jì)。

溫度效應(yīng)，外墻外保溫墻體應(yīng)能耐受當(dāng)?shù)刈顕?yán)酷的氣候及其變化。無(wú)論是高溫還是嚴(yán)寒的氣候，都不應(yīng)使外墻外保溫體系產(chǎn)生不可逆的損害或變形。為避免表面溫度的變化產(chǎn)生的變形使表面出現(xiàn)裂紋，應(yīng)設(shè)置伸縮縫。在門窗口、邊角處、穿墻管等部位，為避免墻體變形及抹灰接縫處產(chǎn)生裂紋，應(yīng)采取措施。

耐撞擊性能，外墻外保溫體系應(yīng)能耐受正常的交通往來(lái)的人體及搬運(yùn)物品產(chǎn)生的碰撞。在經(jīng)受一般性偶然或者故意的碰撞時(shí)，不至對(duì)外墻外保溫體系造成損害。在上加撞空調(diào)器時(shí)或用常規(guī)方法放置維修設(shè)施時(shí)，面層不至開裂或者穿孔。

受主體結(jié)構(gòu)變形的影響，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生正常變形時(shí)（收縮、徐變、膨脹等），外墻外保溫體系應(yīng)不至于產(chǎn)生裂紋或者開裂。

耐久性，外墻外保溫體系的各種組成材料，應(yīng)該具有化學(xué)的與物理的穩(wěn)定性。所有的材料具有的性能，應(yīng)做到在結(jié)構(gòu)正常的使用壽命條件下，由于干燥、潮濕、電化腐蝕，以及昆蟲、真菌或藻類的生長(zhǎng)、動(dòng)物的破壞等侵襲，都不至造成損害。所有材料之間彼此相容。

解決結(jié)構(gòu)施工偏差，在外墻外保溫施工過程中，上述要求都應(yīng)認(rèn)真遵守。同時(shí)，還應(yīng)考慮到結(jié)構(gòu)施工實(shí)際上難免產(chǎn)生的偏差，包括施工溫度、工人技能、所用材料等方面存在的偏差。對(duì)于此種偏差，外墻外保溫體系能夠有效糾正，并能正常地施工完成。

易于維修，應(yīng)對(duì)外墻外保溫墻面定期進(jìn)行檢查，以保證不被水分浸入，特別要注意變形縫、管線入口、配件固定點(diǎn)、門窗周邊等處。發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)修復(fù)。對(duì)體系的裝飾面層應(yīng)得到正常維修，使其外觀得以保持良好。維修的時(shí)間應(yīng)視裝飾材料及當(dāng)?shù)匚廴緺顩r而定。