工程中,有很多種“價”。例如簽約合同價、竣工結算價,今天小編來說說簽約合同價,包括簽約合同價和合同價格的區(qū)別,簽約合同價和中標價有什么關系?以及簽約合同價是竣工結算價嗎?看完你會清楚很多!

 

01、簽約合同價&合同價的區(qū)別

按照現(xiàn)行國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013,合同價有簽約合同價和合同價格,兩者有區(qū)別。

簽約合同價是指“發(fā)承包雙方在施工合同中約定的,包括了暫列金額、暫估價、計日工的合同總金額”,是工程發(fā)、承包雙方以合同形式確定的交易價格,反映的是形成合同價格的條件和簽訂合同價格的依據(jù),是招投標的結果。

合同價格是指“發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工作的金額,包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價格變化”,即工程竣工結算價。這和招投標所說的合同價還是有一定的區(qū)別。在招標投標活動中,合同價應該為投標人的中標價,及評標委員會對投標人投標報價經過系統(tǒng)的比較和評審后確定的價格,即簽約合同價。

02、簽約合同價&中標價的關系

法理上,經公示后招標人向投標人所發(fā)出的中標通知書(投標人向招標人回復確認中標通知書已收到),中標的中標價就受到法律保護,招標人不得以任何理由反悔。這是因為,合同價格屬于招投標活動中的核心內容,根據(jù)《招標投標法》第四十六條有關"招標人和中標人應當……按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同,招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議"之規(guī)定,發(fā)包人應根據(jù)中標通知書確定的價格簽訂合同。

03、簽約合同價=竣工結算價嗎

不一定?⒐そY算價為發(fā)承包雙方依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)定,按照合同約定的,包括在履行合同過程中,按合同約定進行的工程變更、索賠和價款調整,是承包人按合同約定完成了全部承包工作后,發(fā)包人應付給承包人的合同總金額,也就是前條所說的合同價格(工程竣工結算價)。

竣工結算價,要從施工合同、工程量確認、現(xiàn)場簽證、索賠和綜合單價及取費標準等方面全面確定工程結算價。另外,工程結算價有利于工程預算價,更不是工程決算價,它是在承包合同的工程價款基礎上根據(jù)實際完成工程量進行工程結算后的工程價款。工程結算價不一定都高于工程預算價,工程結算價通常都要按照實際發(fā)生的工程量進行計算。

工程結算價有幾種計價方式,按照合同類型分為:

1、總價合同,即:合同價+工程變更+簽證+索賠=竣工結算價;

2、單價合同,工程結算價=合同中約定的綜合單價(投標文件中的綜合單價)×實際完成的工程量×(1+稅率)+現(xiàn)場簽證及變更(合同外新增項目)+索賠;

3、其他合同形式,根據(jù)合同條款的相關規(guī)定,計算出新的綜合單價后,匯總出總的工程結算價。