發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款的若干事項(xiàng)，大致包括五大類(lèi)：

1、法規(guī)變化類(lèi)：主要包括法律法規(guī)變化事件。

2、工程變更類(lèi)：主要包括工程變更、項(xiàng)目特征不符、工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏差、計(jì)日工等事件。

3、物價(jià)變化類(lèi)：主要包括物價(jià)波動(dòng)、暫估價(jià)事件。

4、工程索賠類(lèi)：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補(bǔ)償）、誤期賠償、索賠等事件。

5、其他類(lèi)：主要包括現(xiàn)場(chǎng)簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整

（一）不可抗力

1、不可抗力的范圍

不可抗力是指合同雙方在合同履行中出現(xiàn)的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2、不可抗力造成損失的承擔(dān)（誰(shuí)的損失誰(shuí)承擔(dān)，工程本身第三人發(fā)包人承擔(dān)）

（1）費(fèi)用損失的承擔(dān)原則。

因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期：

① 合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。

② 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

③ 承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。

④ 停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

⑤ 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

（2）工期的處理。

因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

（二）提前竣工（趕工補(bǔ)償）與誤期賠償

1、提前竣工（趕工補(bǔ)償）

（1）趕工費(fèi)用。

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期的20％不得超過(guò)定額工期的20％，超過(guò)的，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。

（2）提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)。

發(fā)承包雙方可以在合同中約定提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)條款，明確每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)額度。一般來(lái)說(shuō)，雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)的最高限額（如合同價(jià)款的5％）。提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。

2、誤期賠償

發(fā)承包雙方可以在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠償額度。一般來(lái)說(shuō)，雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)的最高限額（如合同價(jià)款的5％）。誤期賠償費(fèi)列入進(jìn)度款支付文件或竣工結(jié)算文件中，在進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。

（三）索賠

1、索賠的概念及分類(lèi)

（1）按索賠的當(dāng)事人分類(lèi)：

① 承包人與發(fā)包人之間的索賠。

② 總承包人和分包人之間的索賠。

無(wú)論是發(fā)包人的原因還是總承包人的原因所致，分包人都只能向總承包人提出索賠要求，而不能直接向發(fā)包人提出。

（2）按索賠的目的和要求分類(lèi)：

① 工期索賠。

② 費(fèi)用索賠。

（3）按索賠事件的性質(zhì)分類(lèi)：

① 工程延誤索賠。

② 加速施工索賠。

③ 工程變更索賠。

④ 合同終止的索賠。

⑤ 不可預(yù)見(jiàn)的不利條件索賠。

⑥ 不可抗力事件的索賠。

⑦ 其他索賠。

2、費(fèi)用索賠的計(jì)算

（1）索賠費(fèi)用的組成：

① 人工費(fèi)：數(shù)量增多、人工價(jià)格上漲、人員窩工。

② 材料費(fèi)：數(shù)量增多、材料單價(jià)的上漲。

③ 施工機(jī)具使用費(fèi)：如果機(jī)械設(shè)備是承包人自有設(shè)備，一般按臺(tái)班折舊費(fèi)、人工費(fèi)與其他費(fèi)之和計(jì)算；如果是承包人租賃的設(shè)備，一般按臺(tái)班租金加上每臺(tái)班單價(jià)分?jǐn)偟氖┕�機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)計(jì)算。

④ 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：其索賠包括承包人完成合同之外的額外工作以及由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、通信費(fèi)、交通費(fèi)等。

計(jì)算公式為：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠金額=索賠的直接成本費(fèi)用×現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率

⑤ 總部（企業(yè)）管理費(fèi)：其索賠主要指的是由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g所增加的承包人向公司總部提交的管理費(fèi)。

⑥ 利息：雙方在合同中明確約定，沒(méi)有約定或約定不明確的，可以按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算。

（2）費(fèi)用索賠的計(jì)算方法。

① 實(shí)際費(fèi)用法。

② 總費(fèi)用法。

③ 修正的總費(fèi)用法。

修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更為合理。修正的內(nèi)容如下：

將計(jì)算索賠款的時(shí)段局限于受到索賠事件影響的時(shí)間，而不是整個(gè)施工期。

只計(jì)算受到索賠事件影響時(shí)段內(nèi)的某項(xiàng)工作所受影響的損失，而不是計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工工作所受的損失。

與該項(xiàng)工作無(wú)關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用中。

對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用重新進(jìn)行核算，即按受影響時(shí)段內(nèi)該項(xiàng)工作的實(shí)際單價(jià)進(jìn)行核算，乘以實(shí)際完成的該項(xiàng)工作的工程量，得出調(diào)整后的報(bào)價(jià)費(fèi)用。

3、工期索賠的計(jì)算

（1）工期索賠中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題。

① 劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任。

② 被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線(xiàn)路上的施工內(nèi)容。只有位于關(guān)鍵線(xiàn)路上工作內(nèi)容的滯后，才會(huì)影響到竣工日期。

（2）工期索賠的計(jì)算方法。

① 直接法。

② 比例計(jì)算法。

③ 網(wǎng)絡(luò)圖分析法。

（3）共同延誤的處理。

在這種情況下，要具體分析哪一種情況延誤是有效的，應(yīng)依據(jù)以下原則：

① 首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定“初始延誤”者，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)。在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。

② 如果初始延誤者是發(fā)包人原因，則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人既可得到工期延長(zhǎng)，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

③ 如果初始延誤者是客觀原因，則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi)，承包人可以得到工期延長(zhǎng)，但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償。

④ 如果初始延誤者是承包人原因，則在承包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人既不能得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償。

五、其他類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整

（一）現(xiàn)場(chǎng)簽證的價(jià)款結(jié)算

與進(jìn)度款同期支付，只有“提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)和誤期賠償”與結(jié)算款一起支付。

1、現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作如果已有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中僅列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)具臺(tái)班的數(shù)量。

2、如果現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作，沒(méi)有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)具臺(tái)班的。