前言
為了將建設(shè)施工現(xiàn)場與外部環(huán)境更好的隔離開來，使施工現(xiàn)場成為一個相對封閉的空間，各個工地采用各種砌體材料、各種成型板材進行維護。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，對圍擋的美觀度要求也越來越高，圍擋的更新?lián)Q代也越來越快，故此次主要對磚砌圍擋、PVC圍擋、彩鋼板圍擋、鍍鋅鐵皮+仿真植物草皮圍擋、水泥板圍擋根據(jù)施工工藝、特性及成本進行分析總結(jié)
01、各種圍擋的工藝及特性
下表是當(dāng)下市面常見的圍擋類型，表中歸納了各種圍擋的施工工藝及其優(yōu)缺點
02、各種圍擋成本分析
03、租賃及購買經(jīng)濟性分析
1. 彩鋼板圍擋購買及租賃分析
分析一：
彩鋼板圍擋租賃100m,租賃與購買價格一致，需要租賃多少天？
a.購買費用計算：299.58*100=29958.00元；
b.租賃費用計算：（29958.00-（128.33-0.24）*100）/100/（0.22+0.02）=715天。
c.彩鋼板圍擋租賃100m，當(dāng)租賃時長等于715天時，租賃=購買，租賃時長＞715天時，購買更劃算，租賃時長＜715天時，租賃更劃算；
彩鋼板圍擋租賃5000m,租賃與購買價格一致，需要租賃多少天？
a.購買費用計算：299.58*5000=1497900.00元；
b.租賃費用計算：(1497900.00-(128.33-0.24)*5000）/5000/（0.22+0.02）=715天。
c.彩鋼板圍擋租賃5000m，當(dāng)租賃時長等于715天時，租賃=購買，租賃時長＞715天時，購買更劃算，租賃時長＜715天時，租賃更劃算；
綜上所述：
通過對彩鋼板圍擋購買與租賃對比分析：租賃圍擋的長度的變化與選擇租賃或購買，沒有直接聯(lián)系，當(dāng)租賃時長等于715天時，租賃=購買，租賃時長＞715天時，購買更劃算，租賃時長＜715天時，租賃更劃算。
2. 鍍鋅鐵皮+草皮圍擋購買及租賃分析
分析二：
鍍鋅鐵皮+仿真植物草皮圍擋租賃100m,租賃與購買價格一致，需要租賃多少天？
a.購買費用計算：590.83*100=59083.98元；
b.租賃費用計算：(59083.98-(403.34-0.36)*100)/100/(0.33+0.03)=521天。
c.圍擋租賃100m，當(dāng)租賃時長等于521天時，租賃=購買，租賃時長＞521天時，購買更劃算，租賃時長＜521天時，租賃更劃算；
鍍鋅鐵皮+仿真植物草皮圍擋租賃5000m,租賃與購買價格一致，需要租賃多少天？
a.購買費用計算：590.83*5000=2954150.00元；
b.租賃費用計算：(2954150.00-(403.34-0.36)*5000)/5000/(0.33+0.03)=521天。
c.圍擋租賃5000m，當(dāng)租賃時長等于521天時，租賃=購買，租賃時長＞521天時，購買更劃算，租賃時長＜521天時，租賃更劃算；
綜上所述：
通過對鍍鋅鐵皮+仿真植物草皮圍擋購買與租賃對比分析：租賃圍擋的長度的變化與選擇租賃或購買，沒有直接聯(lián)系，當(dāng)租賃時長等于521天時，租賃=購買，租賃時長＞521天時，購買更劃算，租賃時長＜521天時，租賃更劃算。
04、圍擋成本優(yōu)化建議
PVC圍擋底部距離地面40cm間隙，以下為采用兩種方式封堵對比分析：
1. 采用砌體砌筑及水泥砂漿抹灰處理：
2. 采用鍍鋅鐵皮封堵：
綜上所述：
通過對比采用砌體砌筑及水泥砂漿抹灰處理與采用鍍鋅鐵皮封堵分析：PVC圍擋底部距離地面40cm間隙，采用鍍鋅鐵皮封堵比采用砌體砌筑及水泥砂漿抹灰封堵，節(jié)約8.98元/m。
05、總結(jié)
經(jīng)過對比分析，不同材質(zhì)的圍擋施工工藝及性能均存在差異，單從經(jīng)濟性角度考慮，按照購買造價由低到高依次是：PVC圍擋、彩鋼板圍擋、水泥板圍擋、鍍鋅鐵皮+仿真植物草皮圍擋、磚砌圍擋。
因每個項目情況不同，可以根據(jù)項目自身情況、圍擋實際施工方案及租賃時間，通過對比分析，按照購買還是租賃更節(jié)約成本，從而為甲方創(chuàng)造更大的價值
