一、工程量清單計(jì)價(jià)的具體計(jì)算內(nèi)容

1、按照企業(yè)定額或政府消耗量定額標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、并以此為基礎(chǔ)確定管理費(fèi)和利潤、風(fēng)險(xiǎn)，由此可計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑清單工程量×綜合單價(jià)

2、根據(jù)現(xiàn)場因素及工程量清單規(guī)定計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)以實(shí)物量或分部分項(xiàng)工程費(fèi)為基數(shù)按費(fèi)率計(jì)算的方法確定。措施項(xiàng)目費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程費(fèi)×相應(yīng)的費(fèi)率 或：措施項(xiàng)目費(fèi)=∑清單工程量×綜合單價(jià)

3、其他項(xiàng)目費(fèi)（零星工作項(xiàng)目費(fèi)）按工程量清單規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班的預(yù)算價(jià)為依據(jù)確定

4、規(guī)費(fèi)按政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、稅金按國家或地方稅法的規(guī)定執(zhí)行

6、匯總分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等得到工程總價(jià)

7、根據(jù)分析、判斷、調(diào)整得到標(biāo)底或報(bào)價(jià)

二、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的確定 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)在其計(jì)價(jià)表中進(jìn)行，計(jì)價(jià)表中的序號、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量按分部分項(xiàng)工程量清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫。分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的確定取決于兩個(gè)方面，一是取決于清單工程量（業(yè)主已確定），另一方面取決于清單項(xiàng)目單價(jià)（綜合單價(jià)）。分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)，應(yīng)根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)則》規(guī)定的綜合單價(jià)組成，按設(shè)計(jì)文件或"分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目"中的"工程內(nèi)容"和"項(xiàng)目特征"確定

（一）、綜合單價(jià)計(jì)價(jià) 綜合單價(jià)應(yīng)按一定的組價(jià)程序和內(nèi)容進(jìn)行組合確定。（見《計(jì)價(jià)規(guī)則》 P7～8 表） 人工土方工程組價(jià)要用"以人工費(fèi)為組價(jià)基礎(chǔ)" P8 機(jī)械土方工程、樁基礎(chǔ)工程、一般土建工程和裝飾工程組價(jià)要用"以直接費(fèi)為組價(jià)基礎(chǔ)" P7 表中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)或合價(jià)（基價(jià)）從《消耗量定額》或 《價(jià)目表》中得到，費(fèi)率從《參考費(fèi)率》表中得到 組價(jià)項(xiàng)目內(nèi)容：清單項(xiàng)目中的工程特征和工程內(nèi)容的描述 清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)：～＝Σ各組合工程內(nèi)容的綜合單價(jià)

（二）、綜合單價(jià)的確定步驟

1、確定計(jì)算依據(jù) 確定社會平均價(jià)格和確定工程個(gè)別價(jià)格的依據(jù)不同

2、分析清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容 由于《計(jì)價(jià)規(guī)則》和《消耗量定額》或《企業(yè)定額》在工程項(xiàng)目劃分上不完全一致。工程量清單以"綜合實(shí)體"項(xiàng)目為主劃分（實(shí)體項(xiàng)目中一般可以包括許多工程內(nèi)容）。而消耗量定額一般是按施工工序設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一的。因此需要清單計(jì)價(jià)的編制人根據(jù)工程量清單描述的項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容確定清單項(xiàng)目所包含的消耗量定額子目。

3、計(jì)算定額項(xiàng)目的工程量

根據(jù)所選定額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程數(shù)量，當(dāng)與工程量清單計(jì)算規(guī)則相一致時(shí)，可直接以清單中的工程量作為定額子目相應(yīng)工程內(nèi)容的工程數(shù)量。

4、確定相應(yīng)項(xiàng)目人工、材料、機(jī)械臺班消耗量

編制標(biāo)底采用《消耗量定額》，編制報(bào)價(jià)采用《企業(yè)定額》或《消耗量定額》

人工消耗量＝定額子目中人工消耗量×定額項(xiàng)目工程量

材料消耗量＝定額子目中材料消耗量×定額項(xiàng)目工程量

機(jī)械消耗量＝定額子目中機(jī)械消耗量×定額項(xiàng)目工程量

5、確定人工、材料、機(jī)械臺班的單價(jià)

編制標(biāo)的采用政府部門規(guī)定的價(jià)格，編制報(bào)價(jià)采用市場價(jià)格。

6、確定相應(yīng)項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)

人工費(fèi)＝人工消耗量×人工單價(jià)

材料費(fèi)＝∑材料消耗量×材料單價(jià)

機(jī)械費(fèi)＝∑機(jī)械臺班量×臺班單價(jià)

7、計(jì)算分項(xiàng)直接工程費(fèi)

分項(xiàng)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

此時(shí)也可直接應(yīng)用《價(jià)目表》得到人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)或基價(jià)：分項(xiàng)工程直接費(fèi)＝（價(jià)目表中人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×定額項(xiàng)目工程量 或：分項(xiàng)工程直接費(fèi)＝基價(jià)×定額項(xiàng)目工程量

8、確定清單項(xiàng)目管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn) 管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)的確定，根據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)的不同，計(jì)算方法各異

9、確定清單項(xiàng)目綜合單價(jià) 清單項(xiàng)目綜合單價(jià)＝清單項(xiàng)目人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn) 或：清單項(xiàng)目綜合單價(jià)＝定額項(xiàng)目綜合單價(jià)/清單項(xiàng)目工程量 定額項(xiàng)目綜合單價(jià)＝人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)

除采用上述方法確定清單項(xiàng)目綜合單價(jià)以外，還可以采用清單單位含量法：清單單位含量法的基本方法是在計(jì)算定額工程量后（計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之前） ，計(jì)算清單項(xiàng)目所分?jǐn)偟亩�額項(xiàng)目的工程量，即清單含量：清單含量=某工程內(nèi)容的定額工程量/清單工程量 **單位估價(jià)表法：即直接采用《價(jià)目表》中的基價(jià)，計(jì)算管理費(fèi)和利潤或風(fēng)險(xiǎn)，得到定額綜合單價(jià)，再換算成清單綜合單價(jià)（即定額綜合單價(jià)乘以清單含量即可）

（三）、管理費(fèi)的確定

1、管理費(fèi)的概念 管理費(fèi)是指承包人為組織和管理施工生產(chǎn)及正常運(yùn)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，管理費(fèi)是工程成本的重要組成部分 管理費(fèi)分為公司管理費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)，公司管理費(fèi)即公司總部的管理費(fèi)，是施工企業(yè)用來維持公司營業(yè)和總部為全部合同提供服務(wù)的一項(xiàng)費(fèi)用�，F(xiàn)場管理費(fèi)是施工現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部組織和管理施工所支出的費(fèi)用。在工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中不分公司管理費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)。但由于這兩項(xiàng)費(fèi)用的用途和估算的方法不盡相同，因此，先分別估算，然后再合并為管理費(fèi)。

2、管理費(fèi)的計(jì)算：

在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，管理費(fèi)的計(jì)價(jià)一般以基數(shù)乘以費(fèi)率的形式攤?cè)敕植糠猪?xiàng)單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)中。

1）以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于除人工土方工程以外的建筑工程和裝飾工程）

管理費(fèi)＝直接工程費(fèi)×管理費(fèi)費(fèi)率

2）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于人工土方工程）

管理費(fèi)＝人工費(fèi)×管理費(fèi)費(fèi)率

3）管理費(fèi)的費(fèi)率：XX省《參考費(fèi)率》P4 P6

（四）、利潤的確定 1、利潤的概念 利潤是承包人完成所承包工程獲得的盈利。為了持續(xù)生存與發(fā)展，承包人必須獲取利潤。承包人的所有活動(dòng)都是為了最大限度的實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。如何確定利潤是報(bào)價(jià)決策的關(guān)鍵問題之一。隨著建筑市場競爭的日趨激烈，要想獲得很高的利潤已非易事。很顯然，在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)一定的情況下，報(bào)價(jià)的高低主要取決于利潤的高低。企業(yè)經(jīng)營的目標(biāo)是獲取利潤，因此，在報(bào)價(jià)中不能盲目的壓低報(bào)價(jià)，應(yīng)制定一個(gè)利潤的最低限額。然后根據(jù)競爭情況，招標(biāo)人的類型及承包人對工程項(xiàng)目的期望程度，確定一個(gè)不低于最低限額的合適的利潤率。

2、利潤的計(jì)算 利潤的計(jì)算一般以基數(shù)乘以費(fèi)率的形式攤?cè)敕植糠猪?xiàng)單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)中。1）以直接工程費(fèi)和管理費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于除人工土方工程以外的建筑工程和裝飾工程） 利潤＝（直接工程費(fèi)+管理費(fèi)）×利潤費(fèi)率

2）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于人工土方工程） 利潤＝人工費(fèi)×利潤費(fèi)率

3）利潤的費(fèi)率：XX省《參考費(fèi)率》P5 P6

（五）、風(fēng)險(xiǎn)金的確定 工程承包是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的事業(yè)，在編制報(bào)價(jià)時(shí)，必須對工程的內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并把最后報(bào)價(jià)中應(yīng)該增加的風(fēng)險(xiǎn)以補(bǔ)償費(fèi)用的形式確定下來。從目前的情況來看，風(fēng)險(xiǎn)的考慮還是以材料和人工的風(fēng)險(xiǎn)為主。即材料差價(jià)的處理：材料差價(jià)的計(jì)算 材料差價(jià)＝（材料的市場價(jià)格－價(jià)目表附錄中材料的單價(jià)）×消耗量定額中的材料用量 材料差價(jià)的處理：編制標(biāo)底時(shí)，材料差價(jià)（或材料差價(jià)×定額項(xiàng)目工程量后）計(jì)入風(fēng)險(xiǎn) 編制報(bào)價(jià)時(shí)，材料差價(jià)并入材料費(fèi)或基價(jià)中，并計(jì)取管理費(fèi)和利潤。人工差價(jià)的處理（XX發(fā)[2007]232號） 人工差價(jià)的計(jì)算 建筑工程：人工差價(jià)＝（36.00－25.73）×消耗量定額中的人工消耗量