1、園林工程的概算預(yù)算的概念

設(shè)計(jì)概算：它是指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)階段或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段時(shí)，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，按照各類工程概算定額和有關(guān)的費(fèi)用定額等資料編制而成的。

2、工程的概算預(yù)算的分類

單價(jià)法、實(shí)物法

3、園林工程的概算預(yù)算的組成

園林建設(shè)工預(yù)算費(fèi)用由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金組成。

4、園林工程定額

(1)定額

①概念：是一種規(guī)定的額度，是指在建筑生產(chǎn)中，為了完成建筑產(chǎn)品，所消耗一定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)額。

②內(nèi)容:預(yù)算定額主要由總說明、分冊(cè)說明、定額項(xiàng)目表和附錄組成。

③單價(jià)的形式：工料單價(jià)：完全費(fèi)用單價(jià)：綜合單價(jià)法：

④計(jì)價(jià)程序

5、 園林綠化工程(包工包料)造價(jià)計(jì)算=下面九項(xiàng)之和

一 定額基價(jià) 按90年《江蘇省仿古建筑及園林工程單位估價(jià)表》第四冊(cè)

二 其中人工費(fèi) 定額基價(jià)中人工費(fèi)匯總

三 計(jì)費(fèi)人工費(fèi)調(diào)增 定額人工費(fèi)/4.16*(22-4.16)元 計(jì)費(fèi)工資

四 機(jī)械費(fèi)調(diào)增 定額機(jī)械費(fèi)*113%

五 材料費(fèi)差價(jià)

六 間接費(fèi) (二+三)*企業(yè)級(jí)別費(fèi)率 按<施工企業(yè)取費(fèi)證書>核定標(biāo)準(zhǔn)

七 計(jì)劃利潤 (二+三)*企業(yè)利潤率 按<施工企業(yè)取費(fèi)證書>核定標(biāo)準(zhǔn)

八 稅金 (一+三至八)*稅率

九 工程造價(jià)

(一)園林工程竣工決算一般需提交的文件

招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)變更文件及工程簽證(隱蔽工程或工程中間驗(yàn)收紀(jì)錄)、竣工圖、工程決算

(二)價(jià)款結(jié)算的概念

工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位(業(yè)主)收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

(三)結(jié)算的方式

1、招標(biāo)或議標(biāo)后的合同價(jià)加簽證方式

2、概(預(yù))算加簽證方式

3、預(yù)算加包干方式

4、平方米造價(jià)包干的結(jié)算方式

(四)決算審核的依據(jù)

1、采用招標(biāo)方式：這種工程結(jié)算原則上應(yīng)以中標(biāo)價(jià)(議標(biāo)價(jià))為基礎(chǔ)進(jìn)行

2、以原施工圖概(預(yù))算為基礎(chǔ)，對(duì)施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、原概(預(yù))算書寫實(shí)際不相符、經(jīng)濟(jì)政策的變化等，編制變更增減，在施工圖概(預(yù))算的基礎(chǔ)上作增減調(diào)整。

3、工程審核因從套用定額子目的準(zhǔn)確性、工程量的計(jì)算是否正確、價(jià)格(人工、材料、機(jī)械)的計(jì)取是否合理幾個(gè)方面入手。

(1)套用定額子目的準(zhǔn)確性

(2)工程量審核：工程量量差，是指施工圖概(預(yù))算所列分項(xiàng)工程量與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不相符而需要增加或減少的工程量：設(shè)計(jì)變更、施工圖概(預(yù))算分項(xiàng)工程量不準(zhǔn)確

(3)價(jià)格的復(fù)核：各種人工、材料、機(jī)械價(jià)格的調(diào)整，

①人工單價(jià)的調(diào)整：在施工過程中，國家對(duì)工人工資政策性調(diào)整或勞務(wù)市場工資單價(jià)變化

②材料價(jià)格的調(diào)整：即計(jì)價(jià)程序中的材料費(fèi)差價(jià)。

③機(jī)械價(jià)格的調(diào)整：

④其他各項(xiàng)費(fèi)用的調(diào)整

間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金是以直接費(fèi)(或定額人工費(fèi)總額)為基數(shù)計(jì)取的。隨著人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)用的調(diào)整，間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金也同樣在變化，但取費(fèi)的費(fèi)率不作變動(dòng)。

(一)喬木、灌木、藤本、綠籬。 (二)土球：裸根苗木。

(三)喬木胸徑：指離地1.3米處的樹干直徑。灌木地徑：指離地30厘米處的樹干直徑。

(四)假植的概念：所謂假植，就是暫時(shí)進(jìn)行的栽植。

(五)因綠化工程在整個(gè)園林工程中的重要作用，就綠化工程而言有幾點(diǎn)說明：

1、栽植的季節(jié)

2、做為甲方，在綠化工程施工中，要把好植物材料的進(jìn)口關(guān)，對(duì)施工企業(yè)進(jìn)的植物材料要進(jìn)行有目地選擇

3、園林工程實(shí)施的周期雖較土建工程短，但其竣工驗(yàn)收的特別要求　

(一)園林工程招標(biāo)的范圍

大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)利益、公眾安全的項(xiàng)目，全部或部分使用國有資金或國家融資的項(xiàng)目;使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。

(二)分類

招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩類。