一、建設(shè)工程結(jié)算糾紛問題
1.對建筑安裝工程費(fèi)用所含范圍的爭議:
設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工器具購置費(fèi)不應(yīng)計(jì)入建安工程費(fèi)。在撥付工程款時(shí),非建安工程費(fèi)不能撥付給施工單位,否則會(huì)造成財(cái)政資金的流失。
2.對執(zhí)行何種結(jié)算方式的爭議:
A當(dāng)合同約定為按實(shí)結(jié)算或合同價(jià)款為暫定金額,且采用可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)時(shí),執(zhí)行據(jù)實(shí)結(jié)算;
B經(jīng)過招投標(biāo)且采用可調(diào)價(jià)格合同的工程,一般情況下,應(yīng)執(zhí)行合同價(jià)加設(shè)計(jì)變更及簽證形式進(jìn)行結(jié)算。
3.設(shè)計(jì)變更增減變化時(shí)對扣減問題的爭議;
A合同有約定的,按合同約定執(zhí)行;
B合同沒有約定,其工程量應(yīng)按原投標(biāo)圖紙計(jì)算出的工程量扣減。
二、建材價(jià)格上漲的評審對策
1.采用固定價(jià)格合同的工程項(xiàng)目,當(dāng)材料實(shí)際價(jià)格超過合同預(yù)算的一定比例時(shí),其差價(jià)由建設(shè)單位負(fù)責(zé);低于一定比例時(shí),其差價(jià)由施工的單位承擔(dān)。
2.約定采用可調(diào)價(jià)格合同進(jìn)行結(jié)算的工程,可參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息部門發(fā)布的材料價(jià)格和方法進(jìn)行調(diào)整;
3.因建設(shè)單位原因致使工程進(jìn)度拖延遇上建筑材料價(jià)格上漲的,施工單位可向建設(shè)單位申請,以簽證的形式來補(bǔ)償所造成的損失。
4.因施工單位原因造成工期拖延遇上建筑材料價(jià)格上漲的,所增加的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。
5.因不可抗拒的外在原因造成工期拖延而遇上建筑材料價(jià)格上漲的,由甲乙雙方協(xié)商解決(或55開)。
三、招標(biāo)文件的評審:
1.建設(shè)工期:開工和竣工日期要明確界定定義;工期提前和延期一般同等,因工期提前因素復(fù)雜,為確保工程質(zhì)量,原則上不執(zhí)行獎(jiǎng)勵(lì)條款界定。
2.工程質(zhì)量:一般工程為合格標(biāo)準(zhǔn)要求,如工程質(zhì)量要求達(dá)到省市和國家級優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),獎(jiǎng)罰一般同等,達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)處罰和實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行量化界定,均在招標(biāo)文件要約條款明確界定。
3.有關(guān)工程其他費(fèi)用:凡有關(guān)工程投標(biāo)人現(xiàn)場勘察發(fā)生費(fèi)用、投標(biāo)費(fèi)用、總承包的分包、甲方分包等方面費(fèi)用,均在招標(biāo)文件要約條款中具體明確界定,由投標(biāo)人和承包人負(fù)責(zé)。
4.招標(biāo)控制價(jià)的控制:不得超過項(xiàng)目概算