合理的環(huán)境景觀布置能非常有效地提升物業(yè)品質(zhì)，特別是對住宅類開發(fā)產(chǎn)品，能形成明顯的沖擊力，激發(fā)業(yè)務(wù)的購買個體戶。對于分期開發(fā)的住宅，景觀環(huán)境的適當(dāng)投入有利于后續(xù)開發(fā)產(chǎn)品的市場認(rèn)同度及銷售價格的提升。

      景觀工程分為硬景和軟景，硬景主要包括道路廣場的鋪裝、水景、景觀小品、環(huán)境照明、戶外家具等，軟景主要包括喬木、灌木、花卉、草坪等綠化植物。

從成本管理角度而言，影響景觀工程管理的要點有以下8點：

1、種植土的回填厚度、筑坡造景；

2、植物的選用種類、數(shù)量、尺寸、喬灌木種植比例，以及養(yǎng)護(hù)期；

3、硬景中的地面鋪裝范圍、數(shù)量、比例、材料與圖案構(gòu)成、建筑與小品等的設(shè)計風(fēng)格、構(gòu)成材料等；

4、景觀區(qū)各分類等級及比例，一類：小區(qū)公共綠地，二類：組團(tuán)級，三類：宅間、宅旁，四類：道路旁；

5、照明燈具的選型及布置密度；

6、樹種、鋪裝物料的本地化；

7、水景的合理布置與水源處理；

8、后期管理、維護(hù)和使用安全。

同時，需充分利用場地景觀資源（天然景觀及人造景觀）提升產(chǎn)品品質(zhì)：

1、不同景觀與建筑產(chǎn)品的合理搭配；

2、不同分期、不同產(chǎn)品與景觀位置、特性的均衡組合。

明確軟景硬景的控制比例：

1、統(tǒng)計已有項目軟硬景的比例以供設(shè)計部參考；

2、軟景比硬景便宜，盡可能多做軟景多做硬景；

以上均是在合理的質(zhì)量要求前提下，盡可能實現(xiàn)景觀工程成本節(jié)約的方式。在很多房地產(chǎn)企業(yè)，在前期、基礎(chǔ)、建安有節(jié)余的情況下，通常會適當(dāng)加大景觀工程的成本投入，以獲得更好的產(chǎn)品品質(zhì)和產(chǎn)品認(rèn)同。