一、綠化種植工程預(yù)算造價的計算方法
1、依據(jù)施工設(shè)計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量和市場苗價信息中相對應(yīng)的苗木單價,將數(shù)量和單價相乘計算出復價。再將所有復價累加,計算出該工程所需苗木總費用。
2、依據(jù)施工設(shè)計圖所要求的地形標高和施工現(xiàn)場地形、土質(zhì)等實際情況,確定施工方案,計算進、出土方數(shù)量,滿足設(shè)計地形標高要求和植物生長所需的排水要求,再根據(jù)文件規(guī)定的土方單價,分別計算該工程出垃圾土費用和進種植土費用。
3、依據(jù)施工設(shè)計圖上的施工面積和定額的有關(guān)規(guī)定,計算在苗木種植前,必須發(fā)生的綠地土方平整、松土、整理等所需的人工費用。
綠化種植工程總造價:直接費用:1苗木費用;2土方費用;3種植費用(含綠地整理費用)間接費用:(含管理費、企業(yè)利潤、稅金等費用)。
二、如何計算綠化種植工程土方量
為了保證園林植物正常生長,根據(jù)市標《園林栽植土質(zhì)量標準》規(guī)定:綠化種植工程土方應(yīng)水、肥、氣、熱的能力和各種理化指標要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明顯區(qū)別的,不能一概而論。在編制綠化種植工程預(yù)算造價時,必須事先察看現(xiàn)場的土壤條件,是否能滿足設(shè)計要求,再根據(jù)實際情況合理計算該工程的土方量。
土方費用的大小,對工程投資費用和苗木后期費用均有很大的影響。對綠化種植工程而言,通常土方會發(fā)生以下幾種情況:
1.原地形標高、土壤質(zhì)量,均符合設(shè)計和園林植物生長要求,不需另外增加土方費用。
2.原地形標高符合設(shè)計要求,不需進土或出土,但土壤質(zhì)量太差,需就地深埋垃圾土,作深翻土處理。
3.原地形標高太低,需場外進種植土方。
4.原地形標高太高(或基本和設(shè)計標高一致,但不符合種植土要求),需垃圾土外運,再進種植土方。
5.原地形土方量不需進土或出土,但依據(jù)設(shè)計標高、地形要求需重新堆置地形。施工單位應(yīng)根據(jù)以上情況分析,結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況,確定種植土方施工方案。土方施工方案的確定,事先應(yīng)征求設(shè)計方、投資方主管人員的意見,并辦理相應(yīng)的文字記錄,作為綠化種植工程土方費用計算的依據(jù)。
一、綠化工程造價的計算方法:
1、綠化工程造價包括:綠化苗木預(yù)算價、種植費、成活率期養(yǎng)護費、管理費、利潤、獨立費、綠化苗木差價、稅金八部分組成。
2、綠化工程取費基礎(chǔ):綠化苗木預(yù)算價。
三、綠化工程定額規(guī)定調(diào)整說明:
1、綠化苗木預(yù)算價格包括:圃存價、挖掘費、泥球包扎費、吊裝費、運輸費、運輸損耗、卸車費、種植損耗、采保費、植物檢疫費、綠化苗木經(jīng)營利潤等。
2、種植費包括:綠化苗木、草坪的種植及種植后的垃圾及廢棄物的清運。大樹種植還包括吊裝機械費。
3、成活率期是指綠化工程竣工驗收后起連續(xù)十二個月。成活率期養(yǎng)護費包括:草繩繞樹干費、常規(guī)支撐費、遮蔭棚費、軟式通氣管費、人工費、水電費等。
4、管理費包括:
(1)工程所在地范圍內(nèi)的建筑垃圾及其它障礙的清理和外運工作。費用由甲乙雙方在合同中說明。
(2)工程所在地范圍內(nèi)原有綠化苗木的起挖或砍伐挖根;起挖草皮或清除草皮工作。費用由甲乙雙方在合同中說明。
(3)原有綠化苗木起挖后的土球包扎或打漿、修剪、出塘、裝車搬運工作。費用按實結(jié)算。
(4)廢棄物運輸、場地清理工作。費用按實結(jié)算。
(5)整理綠化用地費包括:排地表水;耙細、過篩;回填;找平、找坡等工作。
(6)種植土、營養(yǎng)土:土源由乙方提供,費用由甲乙雙方在協(xié)商后在合同中注明。
(7)土方造型:機械造型:高度2米以上每立方米1.5元、高度2米以下每立方米1元;人工造型:不分高度每立方米2元。
(8)土方運輸:按市政土方規(guī)定(不含土源費)。
(9)特殊支撐:業(yè)主因美化環(huán)境而對支撐提特殊要求的支撐(主要指用材)為特殊支撐。費用由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。
(10)種植、養(yǎng)護中的水電費由乙方承擔。電源、水源由甲方提供,裝表計量。如不裝表,水電費結(jié)算由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。
(11)灌木種植涉及吊裝機械,其費用按實結(jié)算。
6、大樹:從地表向上1.2米高處樹木的胸徑大于等于15厘米。
7、綠化工程規(guī)格主要指標:喬木以胸徑、蓬徑為主要控制指標;高為次要控制指標。灌木以蓬徑為主要控制指標;干徑次要控制指標。
8、引進新品種綠化苗木,沒有公布預(yù)算價格的苗木由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。
9、反季節(jié)種植:為6、7、8、9月期間種植。
10、正常養(yǎng)護:指成活率期結(jié)束以后的養(yǎng)護。費用由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。
11、綠化苗木差價:實際采購價—綠化苗木預(yù)算價。
12、沒有預(yù)算價的,直接以采購價(至工地)進入預(yù)算價,并計取各類費用。
13、管理費中含0.1%的定額測定費。
四、綠化工程苗木的估價
很多朋友詢問綠化苗木的估價問題,其實綠化苗木的價格確定可以根據(jù)六條來確定。青州市茂財園林培育中心根據(jù)多年苗木交易經(jīng)驗給出如下六條估價方法:
第一條、規(guī)格一樣的綠化苗木,根系的好的,價格高。同樣是胸徑5厘米的綠化苗木,根系不好的比根系好的要便宜很多。
第二條、一樣規(guī)格的綠化苗木,種植季節(jié)不同,價格也會不同。胸徑5厘米的苗木,冬季種植比春季種植的綠化苗木要便宜。因為春季是種植苗木的季節(jié),需求量大,而冬季的需求量就相對小一些。
第三條、一樣規(guī)格的綠化苗木,測量直徑尺寸的位置不同,價格也不同。如:同樣直徑3厘米的紅葉李,在地面測量和從地面以上30厘米測量價格就不一樣。
第四條、相同規(guī)格的綠化苗木,生長年限的不同,價格不同。
第五條、苗體粗壯的要比一般的苗木價格高。同樣是胸徑2至3厘米的法桐,有一年生的、兩年生的,還有三年生以上的。生長三年以上的被苗農(nóng)稱為“老小苗”,這種苗已基本失去生長勢,種植成活率很低。而苗體粗壯健康的苗木,生長勢較好且成活率高,價格相對就高一點。
第六條、不一樣規(guī)格的綠化苗木,價格不同。
五、綠化工程費率表
1、種植費:10-15%
2、臨時設(shè)施費2.20%;
3、現(xiàn)場經(jīng)費2.85%;
4、企業(yè)管理費12.09%;
5、計劃利潤7%;
6、稅金4.02%;
7、成活率保護費:正常季節(jié)種植12%、反季節(jié)種植18%。