造價小白們，師傅教你幾招

關(guān)于積累工作經(jīng)驗

經(jīng)驗積累離不開實際操作，最主要的是把定額計算規(guī)則記熟了，這樣之后容易找到規(guī)律。很多計算用EXCEL電子表格自動計算，速度快、正確率高而且還方便。一般根據(jù)不同的工程做不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長線，內(nèi)墻凈長線等。

關(guān)于寫招標(biāo)文件

招標(biāo)文件是影響結(jié)算效果的主要因素。寫招標(biāo)文件，可以利用很多模板，但一定要把工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場交通情況等描述清楚。另外要把可能發(fā)生的情況都寫進(jìn)招標(biāo)文件，尤其是機(jī)電工程和裝飾工程要寫清設(shè)備材料要求，對于施工階段的變更情況要求也要寫清。比如什么樣的變更不計經(jīng)驗洽商，多少金額的變更不計洽商等。最重要的一點，是對施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。切記不要照搬模板。

關(guān)于投標(biāo)的技巧

很多預(yù)算員拿來圖紙就開始做預(yù)算，甚至把圖紙熟悉完并開始算工程量的時候，都還沒有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件，這是大忌。應(yīng)該首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是要看清對招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述。其次，分析圖紙很重要。清單報價，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比如大體積混凝土施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨髢r，有利于中標(biāo)。單價上，各單位有各單位的絕招。對建設(shè)單位影響最大的是總價。還有一點要提：一本精致的標(biāo)書真的是吸引建設(shè)方眼球的亮點啊。

關(guān)于變更單的辦理

一般情況下，變更單是由施工技術(shù)人員來辦理的，但對于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營人員把握。變更單辦理得好或不好、及時或不及時都會給竣工結(jié)算帶來巨大影響。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等不同，需要靈活的來辦理變更單。有時候得模糊，有時候得明確。有時候得詳細(xì)，有時候得粗糙。有時候得及時，有時候得不及時。

關(guān)于簽訂合同

很多大公司的合同簽訂的非常簡單，就是把標(biāo)準(zhǔn)合同文本空白的地方填上就好了。這樣的合同，建設(shè)方有可能是有深意的。結(jié)算的時候，以合同沒有約定而就是按對其有利的情況解釋。應(yīng)該用標(biāo)準(zhǔn)合同文本簽訂的，也是把空白的地方都填上，但很多地方填的都是：見補(bǔ)充合同。有補(bǔ)充合同頁數(shù)是比標(biāo)準(zhǔn)合同文本還厚很多。能想到的，可能會發(fā)生的，結(jié)算方式，讓利情況等全部寫入合同中。這樣，在結(jié)算時施工單位就不能隨便了，因為一切都是可以在合同中找到約定的。

關(guān)于工程資料的收集

作為造價控制人員，不管是建設(shè)方的，還是施工方的，收集工程資料是必需的。這些資料包括：變更單、施工進(jìn)度、特殊氣候情況、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場情況等等。文字資料在結(jié)算過程中，可以使預(yù)算人員說的話有依據(jù)。能不能要到錢，還有看結(jié)算策略及結(jié)算目標(biāo)。

關(guān)于寫招標(biāo)文件的建議

對于不同結(jié)構(gòu)的建筑，是否可以按以下要求報價。單一用途的，分地上、地下單獨報價；綜合樓的，在分地上、地下單獨報價的基礎(chǔ)上，再按商業(yè)用途細(xì)分報價。這可能會對工程量清單的編制有一定的困難，但對于建設(shè)方來講，這樣做好處很多。對于施工單位來講，也是有好處的，積累的報價資料可以為以后準(zhǔn)確快速報價給予指導(dǎo)。分開報價的意義在于，銷售單價不同，稅率也不同。在報稅時，財務(wù)部門一定會要求提供不同用途的樓層的造價的，提前準(zhǔn)備，省得需要時拿不出來或是估算得不準(zhǔn)確。