清單項(xiàng)目工程量的計(jì)量原則是以實(shí)體安裝就位的凈尺寸計(jì)算的，不包括任何為工程施工安裝所需的預(yù)留量。

 

定額工程量包括了人為規(guī)定的預(yù)留量。實(shí)際上，預(yù)留量的確定需要根據(jù)施工方法進(jìn)行確定，方法不同，所需的預(yù)留量也不同。

 

 

     工程量清單計(jì)價(jià)采用的是綜合單價(jià)，綜合單價(jià)是指“完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用”，工程量清單費(fèi)用(=∑清單工程量×項(xiàng)目綜合單價(jià))、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu)成，可以較為直觀地反映完成某一分項(xiàng)工程的價(jià)格。

 

     定額計(jì)價(jià)采用的預(yù)算單價(jià)，一般只包括單位定額工程量所需的人材機(jī)費(fèi)用，不包括管理費(fèi)、利潤(rùn)，也沒(méi)有考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

 

 

      定額計(jì)價(jià)的一般做法是：先根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，套用預(yù)算定額計(jì)算直接費(fèi)，然后以費(fèi)率的形式計(jì)算間接費(fèi)，最后再確定優(yōu)惠幅度，或直接對(duì)其他直接費(fèi)費(fèi)率、間接費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)率進(jìn)行浮動(dòng)，從而得到最終報(bào)價(jià)。這其中，定額有明確的規(guī)定，不得隨意變動(dòng)，以體現(xiàn)政府定價(jià)的特點(diǎn)。

 

    工程量清單計(jì)價(jià)則是通過(guò)國(guó)家頒布的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013，統(tǒng)一建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)辦法、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，達(dá)到規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)行為的目的。這些規(guī)則和辦法是強(qiáng)制性的，建設(shè)各方面都應(yīng)該遵守。

 

 

     這是清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的最根本區(qū)別。按定額計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)就是定額，國(guó)家統(tǒng)一定價(jià)，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率難以展示企業(yè)的綜合實(shí)力。而工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)是在國(guó)家有關(guān)部門(mén)的間接調(diào)控和監(jiān)督下，由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場(chǎng)供求關(guān)系變化自主確定工程價(jià)格，其價(jià)格的形成具有自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點(diǎn)。

 

 

     定額計(jì)價(jià)的結(jié)算方法是：按竣工圖紙及設(shè)計(jì)變更計(jì)算工程量，按相關(guān)定額子目和投標(biāo)報(bào)價(jià)確定的各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。

 

     工程量清單計(jì)價(jià)的結(jié)算方法是:設(shè)計(jì)變更或業(yè)主計(jì)算有誤引起的工程量清單數(shù)量的增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，執(zhí)行原合同確定的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，綜合單價(jià)不變；屬合同約定幅度以外的，按合同約定調(diào)整合同單價(jià)。

 

工程項(xiàng)目漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更發(fā)生新的工程項(xiàng)目，其相關(guān)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。由于工程的變更，實(shí)際發(fā)生取消項(xiàng)目或增加項(xiàng)目給承包商造成的各種費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后予以補(bǔ)償。