中國推行房地產(chǎn)證券化的必要性何在？是否具備了實(shí)施條件？

答：必要性：
1）能為房地產(chǎn)開了企業(yè)提供可靠的資金循環(huán)保障機(jī)制
2）有利于構(gòu)筑中國房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)
3）可以促使房地產(chǎn)經(jīng)營專業(yè)化，實(shí)現(xiàn)資源合理配置
4）有利于房地產(chǎn)資本市場(chǎng)的形成，豐富居民的投資渠道
  已具備的基本條件：
1） 土地有償使用的住宅商品化貨幣化為房地產(chǎn)證券化創(chuàng)造了前提條件
2） 資本市場(chǎng)的發(fā)展為房地產(chǎn)證券化的推廣創(chuàng)造了條件
3） 房地產(chǎn)證券有一定的需求群體
4） 房地產(chǎn)及主房地產(chǎn)金融法律規(guī)范初步建立