從住房公積金貸款現(xiàn)狀出發(fā)，分析住房公積金貸款品種如何創(chuàng)新？

答：貸款品種現(xiàn)狀分析：
1）、從資金使用情況來看，有純住房公積金住房貸款和組合貸款。
2）、從貸款標(biāo)的物形態(tài)來看，住房公積金貸款有期房貸款，現(xiàn)房貸款（包括二手房貸款）和自建住房貸款。
3）、住房公積金貸款利率受政策影響很大，目前所有個人住房貸款均實(shí)行一個利率政策
4）、從擔(dān)保方式看，住房公積金貸款有抵押形式、質(zhì)押形式和保證形式的貸款
5）、從還款方式看，主要有兩種，即等額本息還款和等額本金還款貸款
創(chuàng)新設(shè)想：
1）、住房公積金貸款范圍應(yīng)擴(kuò)大
2）、推行個人住房轉(zhuǎn)貸款
3）、個人住房貸款利率應(yīng)靈活設(shè)定
4）、以人為本，靈活確定還款方式