目錄：
一、工程概況
二、監(jiān)理依據(jù)和目標
三、事前監(jiān)理控制要點與方法
四、事中監(jiān)理控制要點與方法
五、事后監(jiān)理控制要點與方法
一、工程概況
大樓工程占地面積 14533㎡，建筑面積 42886.9㎡，主摟 33 層，RC 框剪結(jié)構(gòu)，副樓 6 層，RC 框架結(jié)構(gòu)。主樓屋面高度 119.9m，含構(gòu)架高度 139.9m，副樓高度 27.4m。本工程的建筑幕墻由**工程有限公司施工。幕墻面積約 28766㎡，其中：主樓點式幕墻 1012㎡，主樓、副樓玻璃幕墻 15386㎡，鋁板幕墻 12368㎡。計劃工期：150 天
二、監(jiān)理依據(jù)和目標
本工程的監(jiān)理目標是確保質(zhì)量優(yōu)良，同時達到總體的安全目標“六無”，進度目標為 150 天完成全部幕墻安裝。
監(jiān)理依據(jù)為：
1、委托監(jiān)理合同
2、幕墻工程施工合同
3、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-96》
4、 建設(shè)部《加強建筑幕墻工程管理的暫行規(guī)定》
5、設(shè)計圖紙文件
三、事前監(jiān)理控制要點和方法
（一）審核產(chǎn)品制作、施工安裝企業(yè)資質(zhì)
1、對幕墻產(chǎn)品制作執(zhí)行生產(chǎn)許可證制度。凡生產(chǎn)制作幕墻產(chǎn)品的企業(yè)，必須持有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，無證企業(yè)不得生產(chǎn)和銷售。
2、幕墻施工安裝企業(yè)必須持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書，按證書所核定的工程承包范圍承接幕墻工程，嚴禁無資質(zhì)承包及越級承包幕墻工程。
（二）組織圖紙會審
1、學習圖紙
施工單位根據(jù)效果圖及框架實際幾何尺寸出施工圖及節(jié)點大樣圖和結(jié)構(gòu)計算書，須經(jīng)業(yè)主、設(shè)計確認，再進行圖紙會審。
2、圖紙會審重點
（1）圖紙是否符合技術(shù)規(guī)范要求；
（2）設(shè)計是否滿足安全、合理、技術(shù)先進的原則；
（3）設(shè)計是否滿足建設(shè)單位使用要求；
（4）施工是否方便、合理、節(jié)約；
（5）對重點部位的設(shè)計意圖、技術(shù)要求、難點及質(zhì)保措施，向施工單位作技術(shù)交底。
（三）審核施工組織設(shè)計方案
幕墻的施工安裝質(zhì)量，是直接影響幕墻安裝后能否滿足幕墻的建筑物理及其它性能要求的關(guān)鍵，同時幕墻施工又是多工種聯(lián)合施工，和其它分項工程施工有交叉和銜接。因此，為保證幕墻施工安裝質(zhì)量，要求施工安裝單位單獨編制幕墻施工組織設(shè)計方案，監(jiān)理單位重點審核內(nèi)容有：
1、施工單位的組織架構(gòu)、責任和職權(quán)；
2、選定“三性”試驗試件尺寸、要求及檢驗單位；
3、構(gòu)件半成品的運輸路線、距離、時間安排、車輛類型、數(shù)量；
4、場內(nèi)搬運的作業(yè)時間安排、卸貨機具、堆放場地；
5、質(zhì)量要求及檢查計劃，包括：主體結(jié)構(gòu)安裝、錨固件位置、構(gòu)件安裝的允許偏差；
6、施工方法、要求和規(guī)程，包括：安裝工序、安裝機具和工具、腳手架、鐵碼與預(yù)埋件連接、立柱與橫梁安裝及位置調(diào)整、焊接防銹措施、板材安裝、防火棉安裝、防雷系統(tǒng)安裝、注耐候密封膠的順序、鋁框和玻璃保護；
7、安全措施及勞保計劃，包括起吊、卸貨安全要求，防止高空墜落，安全帶使用等。
（四）加工制作、施工安裝前檢查復(fù)核
1、“三性”試驗結(jié)果要符合規(guī)范要求。
2、幕墻在制作前對建筑設(shè)計施工圖進行核對，并對已建建筑物進行復(fù)測，按實測結(jié)果調(diào)整幕墻并經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理同意后，方可加工組裝。
3、構(gòu)件進行鉆孔、裝配接頭芯管、安裝連接附件等輔助加工時，其加工位置、尺寸應(yīng)準確。
4、構(gòu)件安裝前均應(yīng)進行檢驗與校正。構(gòu)件應(yīng)平直、方正，不得有變形和刮痕。不合格的構(gòu)件不得安裝，應(yīng)予更換。施工安裝單位根據(jù)具體情況，對易損壞和丟失的構(gòu)件、配件、玻璃、密封材料、膠墊等，應(yīng)有一定的更換儲備數(shù)量。
5、為保證幕墻施工安裝的質(zhì)量，要求主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)滿足幕墻安裝的基本條件，特別是主體結(jié)構(gòu)的垂直度和外表面平整度及結(jié)構(gòu)的尺寸偏差，必須達到鋼筋砼結(jié)構(gòu)（連廊為鋼結(jié)構(gòu)）施工及驗收規(guī)范的要求。否則，應(yīng)采用適當?shù)拇胧┖蟛拍苓M行幕墻的施工安裝。
6、為保證幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接牢固可靠，幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時，按設(shè)計要求的數(shù)量、位置和方法進行埋設(shè)。埋件的標高偏差不應(yīng)大于 10mm，埋件位置與設(shè)計位置的偏差不大于 20mm。若施工單位對幕墻的固定和連接件有特殊要求、或與上述偏差要求不同時，應(yīng)提出書面要求或提供埋件圖、樣品等，給設(shè)計單位在主體結(jié)構(gòu)施工圖上注明要求。
7、施工條件檢查
（1）主體結(jié)構(gòu)完工，室內(nèi)樓面清掃干凈，在二次裝修前進行；
（2）造成嚴重污染的分項工程完成后才能進行幕墻安裝，否則應(yīng)采取可靠的保護措施，才能進行施工安裝；
（3）本工程主樓西、南、北三面利用外爬架進行施工安裝，主樓東面和副樓利用扣件式鋼管腳手架施工安裝，應(yīng)協(xié)調(diào)好腳手架的拆除進度安排；
（4）保留垂直運輸設(shè)備以便吊運構(gòu)件和材料。
（五）材料進場的檢查驗收
1、一般規(guī)定
（1）為使幕墻安全可靠，幕墻材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)標準，不合格的材料嚴禁使用。
（2）為使幕墻材料有足夠的耐候性和耐久性，具備防風雨、防日曬、防盜、防撞擊、保溫隔熱等功能，要求幕墻所用金屬材料除不銹鋼和輕金屬材料外，均應(yīng)進行熱鍍鋅防腐蝕處理，鋁合金應(yīng)進行表面陽極氧化處理，以保證幕墻的耐久性。
（3）幕墻無論是在生產(chǎn)制作、施工安裝，還是交付使用后的防火均十分重要，因此幕墻材料應(yīng)盡量采用不燃燒性或難燃燒性材料。對少量不防火、易燃材料，在施工安裝中應(yīng)特別注意，并有防火措施。
（4）結(jié)構(gòu)硅酮密封膠是保證幕墻工程整體結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量的關(guān)鍵材料，必須進行嚴格的檢驗和測試，必須有性能和與接觸材料包括鋁合金型材、玻璃、雙面膠帶的相容性試驗合格報告，不符合質(zhì)量要求的嚴禁用于幕墻工程。供應(yīng)單位必須提供有產(chǎn)品質(zhì)量保險年限的質(zhì)量證書，施工單位提供質(zhì)保書。
2、鋁合金材料
（1）幕墻用的鋁合金型材應(yīng)采用高精級，同時化學成份應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準規(guī)定。
（2）幕墻采用鋁合金的陽極氧化膜厚度不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標準規(guī)定的 AA15 級，不宜太薄，也不能太厚。
（3）幕墻配套使用的鋁合金門窗、鋼材、不銹鋼材等均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準規(guī)定。
（4）幕墻用五金配件必須經(jīng)監(jiān)理認可，確保材質(zhì)優(yōu)良、功能可靠，并有出廠合格證，標準五金件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準規(guī)定。
3、玻璃
（1）幕墻采用玻璃的外觀質(zhì)量和性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準規(guī)定。
（2）熱反射鍍膜玻璃尺寸的允許偏差和外觀質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：
熱反射鍍膜玻璃尺寸的允許偏差（mm）
熱反射鍍膜玻璃外觀質(zhì)量
注：表中針眼（孔洞）是指直徑在 100mm 面積內(nèi)超過 20 個針眼為集中。
（3）中空玻璃除應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準外，尚應(yīng)符合下列要求：
①應(yīng)采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃的密封膠應(yīng)采用聚硫密封膠和丁基密封膩子；半隱框和隱框幕墻的中空玻璃的密封膠應(yīng)采用結(jié)構(gòu)硅酮密封膠和丁基密封膩子。（中空玻璃應(yīng)由專業(yè)廠家生產(chǎn)，不能現(xiàn)場做）
②干燥劑應(yīng)采用專用設(shè)備裝填。
（4）幕墻用夾層玻璃時，應(yīng)采用 PVB 膠片干法加工合成。
（5）幕墻采用夾絲玻璃時，裁割后的邊緣應(yīng)及時進行修理和防腐處理。
（6）所有幕墻玻璃裁割后必須進行邊緣處理，倒棱、倒角。鋼化和半鋼化玻璃應(yīng)在鋼化和半鋼化處理前進行倒棱、倒角處理。
4、建筑密封材料
（1）幕墻采用的密封膠條應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準規(guī)定。
（2）幕墻采用的聚硫密封膠性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準規(guī)定。
（3）幕墻采用的氯丁密封膠性能應(yīng)符合下列規(guī)定。
（4）耐候硅酮密封膠必須是中性膠，應(yīng)避免與水接觸以免變質(zhì)，其性能應(yīng)符合以下規(guī)定，并不得使用過期產(chǎn)品。
5、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠
（1）應(yīng)采用高模數(shù)中性膠，分單組份和雙組份，其性能應(yīng)符合以下規(guī)定，其中 H 型粘結(jié)拉伸強度作為重要的技術(shù)指標之一。
（2）結(jié)構(gòu)硅酮密封膠應(yīng)在有效期內(nèi)使用，過期的不得使用。
四、事中監(jiān)理控制要點和方法
（一）幕墻構(gòu)件加工制作監(jiān)控要求
1、一般規(guī)定
（1）幕墻使用的所有材料和附件，都必須有產(chǎn)品合格證和說明書以及執(zhí)行標準的編號，特別是主要部件、與安全有關(guān)的材料和附件，嚴格檢查其質(zhì)量，檢查出廠時間、存放有效期，嚴禁使用過期材料及附件。
（2）加工幕墻構(gòu)件的設(shè)備和量具應(yīng)能達到幕墻構(gòu)件加工精度要求，要定期進行檢查和計量認證。
（3）隱框幕墻的結(jié)構(gòu)裝配組合件應(yīng)在生產(chǎn)車間制作，不得在現(xiàn)場進行，幕墻構(gòu)件加工車間要求清潔、干燥、通風良好，溫度也應(yīng)滿足加工的需要，夏季應(yīng)有降溫措施。對于結(jié)構(gòu)硅酮密封膠的施工車間要求較嚴格，除要求清潔無塵土外，室內(nèi)溫度不宜高于 27℃，相對濕度不宜低于 50%。
（4）不得使用過期的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠和耐候硅酮密封膠。
2、幕墻構(gòu)件加工精度
（1）幕墻金屬構(gòu)件的加工精度應(yīng)符合下列要求：
①橫梁的允許偏差為±0.5mm，立柱的允許偏差為±1.0mm，端頭斜度的允許偏差為―15′；
②孔位的允許偏差為±0.5mm，孔距的允許偏差為±0.5mm，累計偏差不應(yīng)大于±1.0mm。
（2）幕墻構(gòu)件裝配尺寸允許偏差應(yīng)符合以下要求：
①構(gòu)件裝配尺寸允許偏差（mm）應(yīng)符合以下要求：
②相鄰構(gòu)件裝配間隙及同一平面度的允許偏差（mm）要求如下：
（3）構(gòu)件的連接應(yīng)牢固，各構(gòu)件連接處的縫隙應(yīng)進行密封處理。
（4）玻璃槽口與玻璃或保溫板的配合尺寸應(yīng)符合以下要求：
①單層玻璃與槽口的配合尺寸（mm）應(yīng)符合以下要求；
②中空玻璃與槽口的配合尺寸（mm）應(yīng)符合以下要求；
注：da 為空氣層厚度可取 12mm。
中空玻璃與槽口的配合
（5）玻璃幕墻的加工組裝應(yīng)符合下列要求：
①玻璃邊緣應(yīng)進行處理，其加工精度符合設(shè)計要求；
②高度超過 4m 的玻璃應(yīng)懸掛在主體結(jié)構(gòu)上；
③玻璃與玻璃、玻璃與玻璃肋之間的縫隙，應(yīng)采用結(jié)構(gòu)硅酮密封膠嵌填嚴密。
（6）幕墻與建筑主體結(jié)構(gòu)連接的固定支座宜選用鋁合金、不銹鋼或熱鍍鋅處理的碳素結(jié)構(gòu)鋼，并應(yīng)具備調(diào)整范圍。
3、非金屬材料的加工組裝
（1）幕墻中對玻璃及支撐物的清潔工作，是關(guān)系到構(gòu)件加工成敗的關(guān)鍵步驟之一，一定要認真按下列步驟進行，如因清洗不干凈，將對構(gòu)件質(zhì)量安全留下隱患：
①把溶劑倒在一塊干凈布上，用該布將被粘結(jié)物表面的塵埃、油漬和其它臟物清除，然后用第二塊干凈布將表面擦干；
②對玻璃槽口可用干凈布包裹油灰刀進行清洗；
③清洗后構(gòu)件，應(yīng)在一小時內(nèi)進行密封，當再污染時，應(yīng)重新清洗；
④清洗一個構(gòu)件或一塊玻璃，應(yīng)更換清潔的干布；
⑤堅持用兩塊布清洗的方法，一塊布只用一次，不準重復(fù)使用，用過的布待洗凈晾干才準使用。
（2）清潔中使用溶劑應(yīng)符合下列要求：
①不應(yīng)將擦布放在溶劑里，應(yīng)將溶劑傾倒在擦布上；
②使用和貯存溶劑，應(yīng)用干凈的容器；
③使用溶劑的場所嚴禁煙火；
④應(yīng)遵守所用溶劑標簽上的注意事項。
4、幕墻構(gòu)件檢驗
（1）幕墻構(gòu)件應(yīng)按構(gòu)件的 5%進行抽樣檢查，且每種構(gòu)件不得小于 5件。當有一個構(gòu)件不符合規(guī)范要求時，應(yīng)加倍抽查，復(fù)驗合格后方可出廠。
（2）產(chǎn)品出廠時，應(yīng)附有檢驗質(zhì)量證書、安裝圖及其說明。
（二）幕墻的施工安裝監(jiān)控要求
1、一般規(guī)定
（1）幕墻安裝前對進場構(gòu)件、附件、玻璃、密封材料和膠墊等的材料品種、規(guī)格、色澤和性能，按設(shè)計質(zhì)量要求進行檢查和驗收，不合格和過期的材料不得使用。
（2）幕墻單元組件、試樣必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門核定的幕墻工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。單元組件試樣不符合要求的不得進行施工安裝。正式安裝前，施工單位應(yīng)在現(xiàn)場設(shè)置 1:1 單元樣板經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理單位確認，以此作為檢查依據(jù)、驗收標準。
（3）對幕墻施工環(huán)境和分項工程順序要認真研究，對幕墻安裝造成嚴重污染的分項工程應(yīng)安排在幕墻安裝前施工，否則應(yīng)采取可靠的保護措施，才能進行幕墻施工安裝。
2、幕墻的施工安裝
（1）幕墻的施工測量應(yīng)符合下列要求：
①幕墻分格軸線測量應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的測量配合，其誤差應(yīng)及時調(diào)整不得積累。如主體結(jié)構(gòu)軸線誤差大于規(guī)定的允許偏差時，包括垂直偏差位，應(yīng)征得設(shè)計、監(jiān)理單位同意后，適當調(diào)整幕墻的軸線，使其符合幕墻的構(gòu)造需要。
②對高層建筑的測量應(yīng)在風力不大于 4 級情況下進行，每天應(yīng)定時對幕墻的垂直及立柱位置進行復(fù)核，同時也要與主體軸線相互校核，并對誤差進行控制、分配、消化，不使其積累，以保證幕墻的垂直及立柱位置的正確。
（2）幕墻立柱的安裝應(yīng)符合下列要求：
①立柱安裝的準確和質(zhì)量，影響整個幕墻的安裝質(zhì)量，是幕墻安裝施工的關(guān)鍵之一。通過連接件幕墻的平面軸線與建筑物外平面軸線距離的允許偏差應(yīng)控制在 2mm 以內(nèi)。
②應(yīng)將立柱先與連接件連接，然后連接件再與主體預(yù)埋件連接，并應(yīng)進行調(diào)整和固定。
③立柱安裝標高誤差不應(yīng)大于 3mm，軸線最后偏差不應(yīng)大于 2mm，左右偏差不應(yīng)大于 3mm。
④相鄰兩根立柱安裝標高偏差不應(yīng)大于 3mm，同層立柱的最大標高偏差不應(yīng)大于 5mm，相鄰兩根立柱的距離偏差不應(yīng)大于 2mm。
（3）幕墻橫梁安裝應(yīng)符合下列要求：
①橫梁兩端與立柱連接處應(yīng)用彈性橡膠墊，以適應(yīng)和消除橫向溫度變形的要求；
②相鄰兩根橫梁的水平標高偏差不應(yīng)大于 1mm。同層標高偏差：當一幅幕墻寬度小于或等于 35m 時，不應(yīng)大于 5mm；大于 35m 時，不應(yīng)大于7mm。
③同一層的橫梁安裝應(yīng)由下向上進行。當安裝完一層高度時，應(yīng)進行檢查、調(diào)整、校正、固定，使其符合質(zhì)量要求。
（4）幕墻玻璃安裝應(yīng)按下列要求進行：
①玻璃安裝前應(yīng)將表面塵土和污物擦干凈，以避免機械或人工采用吸盤附著原理時發(fā)生漏氣現(xiàn)象；
②熱反射玻璃安裝應(yīng)將鍍膜面朝室內(nèi)，非鍍膜面朝向室外，中空玻璃鍍膜應(yīng)在第二面上；
③玻璃和構(gòu)件不得直接接觸，玻璃四周與構(gòu)件凹槽底應(yīng)保持一定空隙，每塊玻璃下部應(yīng)設(shè)不少于兩塊彈性定位墊塊，墊塊寬度與槽口寬度相同，長度不應(yīng)小于 100mm；
④玻璃四周橡膠條鑲嵌應(yīng)平整，長度宜比框內(nèi)槽口長 1.5~2.0%，其斷口應(yīng)留在四角。
（5）幕墻四周與上部女兒墻、下部窗臺、左右與主體結(jié)構(gòu)等處的連接處理，要保證連接牢固、密封、防水等要求。一般應(yīng)有設(shè)計及大樣圖，縫隙采用防火的保溫材料填塞；內(nèi)外表面應(yīng)采用密封膠連續(xù)封閉，接縫應(yīng)嚴密不漏水。
幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接處、與樓板的縫隙，均應(yīng)有設(shè)計要求和大樣圖，應(yīng)按設(shè)計要求進行安裝施工。
（6）幕墻施工到一定高度，應(yīng)分層進行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補，中間控制幕墻質(zhì)量。
（7）耐候硅酮密封膠的施工應(yīng)符合下列要求：
①耐候硅酮密封膠的施工厚度要控制在 3.5~4.5mm，施工寬度不應(yīng)小于施工厚度的兩倍或根據(jù)實際接觸寬度決定；較深的密封槽口底部應(yīng)采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞，以保證密封膠的設(shè)計施工位置；
②耐候硅酮密封膠在接縫內(nèi)應(yīng)形成相對兩面粘結(jié)，并不得三面粘結(jié)，否則膠在受拉時，容易被撕裂，將失去密封和防滲漏作用，為防止三面粘結(jié)，密封膠施工前，用無粘結(jié)膠帶施于縫隙的底部，將縫底與膠分開。
（8）幕墻施工安裝過程，監(jiān)理單位應(yīng)對下列項目進行隱蔽驗收：
①構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點安裝；
②幕墻四周、內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點的的安裝；
③幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點的安裝；
④幕墻防雷接地節(jié)點的安裝。
3、幕墻的保護和清洗
（1）幕墻的保護是幕墻施工安裝過程十分值得注意但又易被忽視的問題，構(gòu)件、玻璃和密封應(yīng)采取必要的保護措施，使其不發(fā)生碰撞變形、變色、污染和排水管堵塞等現(xiàn)象。
（2）施工中幕墻及其構(gòu)件表面的粘附物，應(yīng)及時清理干凈，以免凝固后再清理時劃傷表面的裝飾層。
（3）幕墻工程安裝完成后應(yīng)制訂清掃方案。
（4）幕墻交工前應(yīng)從上到下清洗，分別用于清洗玻璃和鋁合金的中性清潔劑，互有影響，不能錯用，清洗時應(yīng)隔離。須先作檢查，證明對鋁合金和玻璃無腐蝕作用后方能使用。清洗后要用清水沖洗干凈。
4、幕墻施工安裝的安全措施
（1）幕墻施工安裝根據(jù)國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生法規(guī)和現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》，結(jié)合工程實際情況，制定詳細的安全操作規(guī)程，并得到監(jiān)理單位批準后方可施工。
（2）幕墻安裝用的施工機具在使用前，應(yīng)進行嚴格檢驗，手電鉆、電動錐、焊釘槍等電動工具作絕緣電壓試驗；手持玻璃吸盤和玻璃吸盤安裝機，應(yīng)進行吸附重量和吸附持續(xù)時間試驗。
（3）施工人員應(yīng)配備安全帽、安全帶、工具袋。
（4）在高層幕墻安裝與上部結(jié)構(gòu)施工交叉作業(yè)時，結(jié)構(gòu)施工層下方應(yīng)架設(shè)防護網(wǎng)；在離地面 3m 高處，應(yīng)搭設(shè)挑出 6m 的水平安全網(wǎng)。
（5）現(xiàn)場焊接時，在焊件下方應(yīng)設(shè)接火斗。
五、事后監(jiān)理控制要點和方法
（一）幕墻驗收
1、幕墻驗收時應(yīng)提交下列資料：
（1）設(shè)計圖紙、文件、設(shè)計修改和材料代用文件；
（2）材料出廠質(zhì)量證書，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗報告及幕墻物理性能檢驗報告；
（3）預(yù)制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書；
（4）隱蔽工程驗收文件；
（5）施工安裝自檢記錄；
（6）符合城市建設(shè)檔案管理有關(guān)規(guī)定。
2、幕墻工程驗收前應(yīng)將其表面擦洗干凈。
3、對已被裝飾材料遮封的幕墻節(jié)點和部位，應(yīng)對隱蔽工程驗收文件進行認真的審核與驗收。
4、幕墻工程質(zhì)量驗收檢驗應(yīng)進行觀感檢驗和抽樣檢驗，應(yīng)以一幅幕墻作為獨立檢驗單元，對每幅幕墻均要求進行驗收。
5、幕墻觀感檢驗重點是整體外觀的美觀、防滲漏功能和變形性能，應(yīng)符合下列要求：
（1）明框幕墻框料應(yīng)豎直橫平；單元式幕墻的單元拼縫或隱框幕墻分格玻璃拼縫應(yīng)豎直橫平，縫寬應(yīng)均勻，并符合設(shè)計要求；
（2）玻璃的品種、規(guī)格與色彩應(yīng)與設(shè)計相符，整幅幕墻玻璃的色澤應(yīng)均勻；不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象；
（3）玻璃的安裝方向應(yīng)正確；
（4）幕墻材料的色彩應(yīng)與設(shè)計相符，并應(yīng)均勻，鋁合金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象；
（5）裝飾壓板表面應(yīng)平整，不應(yīng)有肉眼可察覺的變形、波紋或局部壓砸等缺陷；
（6）幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應(yīng)符合設(shè)計要求；
（7）幕墻隱蔽節(jié)點的遮封裝修應(yīng)整齊美觀；
（8）幕墻不得滲漏。
6、幕墻工程抽樣檢驗應(yīng)符合下列要求：
（1）鋁合金料及玻璃表面不應(yīng)有鋁屑、毛刺、油斑和其它污垢；
（2）玻璃必須安裝或粘結(jié)牢固，橡膠條應(yīng)鑲嵌正確密實，密封條應(yīng)嵌填密實、表面平整；
（3）鋼化玻璃表面不得有傷痕；
（4）每平方米玻璃的表面質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：
（5）以一個分格框架構(gòu)件作為檢查單元，鋁合金料表面質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：
注：一個分格鋁合金料指汾格的四周框架構(gòu)件。
（6）鋁合金框架構(gòu)件安裝位置的質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：
注：1、1~5 項按抽樣根數(shù)檢查，6 項按抽樣分格數(shù)檢查；
2、垂直于地面的幕墻，豎向構(gòu)件垂直度包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查；
3、豎向直線度包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查；
4、在風力小于 4 級時測量檢查。
（7）隱框幕墻安裝位置的質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：
7、幕墻工程抽樣檢驗數(shù)量，每幅幕墻的豎向構(gòu)件或豎向拼縫及橫向構(gòu)件和橫向拼縫應(yīng)各抽查 5%，并均不得小于 3 根；每幅幕墻分格應(yīng)各抽查5%，并不得少于 10 個。
（二）幕墻的保養(yǎng)與維修
1、幕墻施工單位應(yīng)對幕墻工程實行不少于三年的保修期，保修期內(nèi)因工程質(zhì)量原因而產(chǎn)生的費用由責任方支付。
2、建設(shè)單位對已交付使用的幕墻的安全使用和維護負有主要責任，必須定期進行保養(yǎng)，至少每五年進行一次質(zhì)量安全性檢測。
3、幕墻工程驗收交工后，可使幕墻在使用過程達到和保持設(shè)計要求的功能，達到預(yù)期使用年限和確保不發(fā)生安全事故。使用單位應(yīng)及時制定幕墻的保養(yǎng)、維修計劃與制度。
4、幕墻的保養(yǎng)應(yīng)按下列要求進行：
（1）應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗 1 次；
（2）外墻面的機械設(shè)備應(yīng)操作靈活方便，以免擦傷幕墻面。
5、幕墻在正常使用時，除了正常的定期和不定期檢查和維護外，還應(yīng)每隔五年進行一次全面檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠條應(yīng)在不利的位置進行檢查，以確保幕墻的安全使用。
6、對幕墻進行保養(yǎng)與維修應(yīng)符合下列安全規(guī)定：
（1）不得在 4 級以上風力及大雨天進行幕墻外側(cè)檢查、保養(yǎng)與維修工作；
（2）幕墻進行檢查、清洗、保養(yǎng)維修時所采用的機具設(shè)備必須牢固、操作方便、安全可靠；
（3）在幕墻的保養(yǎng)與維修工作中，凡屬高處作業(yè)者，必須遵守國家現(xiàn)行標準《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。
