1.驗(yàn)收組織方不同：

初步驗(yàn)收由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加

工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加

2.目的不同：

預(yù)驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改。

初步驗(yàn)收其含義是施工單位完成其承建的單項(xiàng)（單位）工程后，接受建設(shè)單位，監(jiān)理單位的檢驗(yàn)，基本同預(yù)驗(yàn)收。

全部工程項(xiàng)目建設(shè)完成后的綜合驗(yàn)收，包括土建、水電、安裝、消防、市政、綠化等全部項(xiàng)目。由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收并主持驗(yàn)收會(huì)議。

3.程序不同：

預(yù)驗(yàn)收：單位工程完工后，由施工單位提出竣工報(bào)告，監(jiān)理工程師按照施工單位自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫）。

要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。

初步驗(yàn)收：是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的第一步。

竣工驗(yàn)收：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料，實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，分別對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)；驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽名（蓋公章）。

法律依據(jù)《中華人民共和國建筑法》。