一、工程款優(yōu)先權(quán)是什么
1、工程款的優(yōu)先權(quán)是指,發(fā)包人未按照約定支付工程款,相對于其他債權(quán),承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán),同樣,優(yōu)先于當(dāng)事人申請保全后針對該財產(chǎn)的債權(quán)。
2、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪藶榻ㄔO(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工人報酬、材料款等實際支出費用,不包括預(yù)期利潤和違約金。承包人為建設(shè)工程所墊付的費用是否具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,法律沒有明確規(guī)定。律師認(rèn)為,該部分費用若在合同中有明確的約定,則按約定,如無特別約定,應(yīng)當(dāng)具有優(yōu)先權(quán)。
3、發(fā)包人如果沒有按照約定支付價款,那么承包人是可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款的。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
二、工程款優(yōu)先權(quán)是否能放棄
無論是與發(fā)包人協(xié)議折價,還是申請人民法院依法拍賣,法律規(guī)定都是承包人可以這樣做。這也就意味著承包人可以不這樣做,而放棄這一法律賦予的權(quán)利。但承包人放棄這一權(quán)利,應(yīng)當(dāng)是其真實意思。如果是受欺詐、脅迫而放棄的,承包人可以根據(jù)法律規(guī)定,請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
三、合同法關(guān)于工程款優(yōu)先權(quán)的法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》第二百八十六條:發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。