必看施工協(xié)議書注意事項，避免掉入合同陷阱

在裝修施工工程進(jìn)行時，常常能看到有關(guān)工程款清欠、簽證、索賠等施工糾紛，多半是因為當(dāng)事人在簽訂施工協(xié)議書時缺乏相應(yīng)的意識、知識和經(jīng)驗，即使雙方鬧上法庭，因協(xié)議書中沒有明確的證明，也難討到一個想要的說法。所以在簽施工協(xié)議書的過程中，大家一定要重視其中的內(nèi)容，好好了解一下施工協(xié)議書有哪些注意事項。

一、簽訂前

在簽訂施工協(xié)議書(施工合同)之前，首先大家應(yīng)該選定一個“靠譜”的合作對象。主要是判斷承包方是否為正規(guī)的裝修公司，可以檢查對方是否有工商營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，準(zhǔn)備的協(xié)議書是否為國家統(tǒng)一的文本，簽訂手續(xù)是否齊全，如果其中一項沒做好的公司請慎選，其次可以考慮一下承包方的資質(zhì)水平、施工能力、財務(wù)能力、社會信譽(yù)和人才技術(shù)水平。

除此之外大家應(yīng)該豐富起自身的合同知識，這樣在簽訂協(xié)議書的時候不容易被忽悠。有關(guān)建設(shè)工程施工協(xié)議書的法律、法規(guī)規(guī)定主要有《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》、《工程建設(shè)項目實施階段程序管理暫行規(guī)定》等，大家可以抽幾章需要的閱讀了解一下。

二、簽訂時

1.謹(jǐn)慎對待合同條款

 　　簽協(xié)議書的時候要非常耐心謹(jǐn)慎，應(yīng)該仔細(xì)閱讀協(xié)議書的每一項條款，特別是協(xié)議書中明確當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的部分，這個部分為核心內(nèi)容，是合同順利履行的保障，也是處理后期糾紛的依據(jù)。除了協(xié)議書的正文文本之外，還要注意簽字、蓋章是否與發(fā)包人、承包人主體相一致。

2.確定合理的合同價款

合同價款和經(jīng)濟(jì)掛鉤，是雙方利益的直接影響因素，合同價款出了問題可能會成為日后糾紛的根本誘因，所以合同價款要在簽訂合同的時候就要清楚確定。合同價款是雙方共同約定的條款，要在雙方協(xié)議后確定，暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

注意要根據(jù)工程的實際情況選擇合同價款，采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類和預(yù)算風(fēng)險范圍。

3. 注意工期的約定問題

 　　協(xié)議書工期應(yīng)與投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書所確定的工期相同，并應(yīng)在“開工日期”這一欄明確“以書面開工通知為準(zhǔn)”。一般施工協(xié)議書中都會約定發(fā)包方在開工前辦理施工許可證的義務(wù)，作為施工方應(yīng)堅持無證不施工的原則，但如果基于特別的原因一定要施工，在可以同發(fā)包方約定。

總之，施工協(xié)議書是和自己權(quán)益密切相關(guān)的，無論是那一方，在簽訂時花費精力是必不可少的。在簽定施工協(xié)議書之后要注意保管和對其進(jìn)行備案。