某大廈工程停工期間工人窩工、機(jī)械停置等費(fèi)用
某大廈工程停工期間工人窩工、機(jī)械停置等費(fèi)用 某大廈位于南山區(qū)西麗鎮(zhèn),為二棟28層商住樓,建筑面積3萬平方米。建設(shè)單位為深圳某房地產(chǎn)開發(fā)公司，施工單位為深圳某建筑工程公司。本工程施工過程，由于工程款支付問題，合同工程于1996年5月停建，同年8月復(fù)工。待施工完主體工程后，于1996年11月工程再次停工，直至1999年8月。由于工程停建的原因是建設(shè)單位無法按合同約定支付工程合同價(jià)款。根據(jù)合同，應(yīng)認(rèn)定建設(shè)單位違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)調(diào)解，建設(shè)單位同意補(bǔ)償人工窩工、機(jī)械停置臺(tái)班數(shù)量和腳手架閑置補(bǔ)償費(fèi)用（停工時(shí)間雙方均無異議）。根據(jù)本工程停工起始時(shí)間工程進(jìn)度情況，核定費(fèi)用如下：
一.現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)工人窩工補(bǔ)償本工程合同簽訂于1995年5月，根據(jù)深圳市建設(shè)局公布的停工窩工費(fèi)用補(bǔ)償辦法的規(guī)定，該時(shí)期工程窩工費(fèi)補(bǔ)償按“人工費(fèi)補(bǔ)貼系數(shù)表”中各類停工、窩工損失每日補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，本工程合同約定為一類工程，每日補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為38.05元; 1、1996年5月10日至1996年7月10日，停工95天，有效工作日73天。該階段乙方停工等待條件（撥付進(jìn)度款）滿足后復(fù)工，停工之前施工進(jìn)度在二十一層主體結(jié)構(gòu)。參考施工定額和現(xiàn)場(chǎng)施工日記記錄情況，我們認(rèn)為該階段停工，每天窩工生產(chǎn)工人人數(shù)為94人比較合理，按照有效工作天計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)償窩工工日數(shù)94×73=6862工日，計(jì)取窩工費(fèi)用6862×38.05=261099.10元; 2、1996年11月8日至1996年11月18日,停工8天,按8天計(jì)算施工人員退場(chǎng)補(bǔ)貼費(fèi),現(xiàn)場(chǎng)全部施工人員110人（根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)估算）,計(jì)算補(bǔ)貼費(fèi)用110×8×38.05=33484.00元; 3、1996年11月3日以后,工程處于長(zhǎng)期停工狀態(tài),現(xiàn)場(chǎng)施工工人應(yīng)全部撤出現(xiàn)場(chǎng),僅留3人三班看護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)支付看守人員工資費(fèi)用（每人每天38.05元）。1996年9月20日建設(shè)單位向乙方發(fā)出的“關(guān)于該大廈塔吊、載人電梯、升架拆除情況通報(bào)的復(fù)函”函件，顯示本工程停工等待開工時(shí)間至少到1999年6月16日以后，這段時(shí)間共916天，應(yīng)補(bǔ)貼看守費(fèi)用916×3×38.05=104561.40元; 上述1-3項(xiàng)共補(bǔ)貼人工費(fèi)用399144.50元。
二.腳手架工程費(fèi)用補(bǔ)貼根據(jù)現(xiàn)行工程定額的確定原則,腳手架工程房屋高度在90m以內(nèi)，其一次使用期為25個(gè)月，本工程自1996年11月3日至1999年7月16日，共停置31個(gè)月，我們認(rèn)為腳手架長(zhǎng)期閑置未能有效利用,其費(fèi)用補(bǔ)償按照《綜合價(jià)格》腳手架材料使用量的31/25=1.24倍，并乘以腳手架閑置系數(shù)（0.7）予以折算較為合理，本工程綜合腳手架90.5m以內(nèi)每100m2,其鋼管、直角扣件等材料費(fèi)為3091.11元,停工期間應(yīng)補(bǔ)償3091.11/100×1.24×9285.3×0.7=249132.35元;
三.機(jī)械停置費(fèi)用 1、1997年5月10日-1996年8月10日，屬中間停工，該階段，施工單位停工等待條件開工，未撤出機(jī)械設(shè)備，機(jī)械設(shè)備的停置應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)中現(xiàn)場(chǎng)布置的全部設(shè)備(除機(jī)動(dòng)車輛)給予補(bǔ)償，該階段停工時(shí)間95天，機(jī)械停置臺(tái)班按年工作臺(tái)班折算，單價(jià)按機(jī)械臺(tái)班定額一類費(fèi)用計(jì)取，見表1。 2、1996年11月3日-1999年7月16日，該階段為長(zhǎng)期停工，除塔吊、施工電梯等依附于建筑物的大型施工設(shè)備直到1999年6月16日拆除外，其他各類設(shè)備均應(yīng)在10日內(nèi)退出現(xiàn)場(chǎng)，本工程乙方按8天計(jì)算，甲方應(yīng)補(bǔ)償8天（乙方實(shí)際天數(shù)）機(jī)械設(shè)備停工退場(chǎng)補(bǔ)償費(fèi)；見表2。 上述一至三項(xiàng)共補(bǔ)償費(fèi)用1157724.73元。
四.幾點(diǎn)說明 1、本工程停工窩工、機(jī)械臺(tái)班停置費(fèi)用審查的前提是甲方原因造成工程停工，如因施工單位原因造成工程停工，則不予補(bǔ)償； 2、工程停工期間生活用水、電可按有關(guān)部門核收的實(shí)際生活用水用電費(fèi)用補(bǔ)貼，施工用水用電不予補(bǔ)償。 序號(hào) 機(jī)械名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額(元) 1 塔吊QTE-60 臺(tái)班 66 590.06 38943.96 2 裝載機(jī) 臺(tái)班 63 123.73 7794.99 3 雙籠施工電梯 臺(tái)班 63 77.86 4905.18 4 混凝土攪拌站 臺(tái)班 47 318.79 14983.13 5 混凝土攪拌機(jī) 臺(tái)班 47 19.42 912.74 6 混凝土攪拌機(jī)JC400 臺(tái)班 47 16.82 790.54 7 砂漿攪拌機(jī)(2臺(tái)) 臺(tái)班 94 8.57 805.58 8 水泵D75 臺(tái)班 40 6.3 252.00 9 對(duì)焊機(jī) 臺(tái)班 40 17.36 694.40 10 電焊機(jī)(2臺(tái)) 臺(tái)班 80 9.02 721.60 11 電渣焊機(jī) 臺(tái)班 40 57.88 2315.20 12 鋼筋切割機(jī) 臺(tái)班 52 10.66 554.32 13 鋼筋成型機(jī)(2臺(tái)) 臺(tái)班 10 59.95 1044.74 14 卷?yè)P(yáng)機(jī) 臺(tái)班 40 12.71 508.40 15 圓盤鋸(2臺(tái)) 臺(tái)班 71 4.66 330.86 合計(jì) 元 75557.64 序號(hào) 機(jī)械名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額(元) 1 塔吊QTE-60 臺(tái)班 645 590．06 380588.70 2 裝載機(jī) 臺(tái)班 8 123.73 989.84 3 雙籠施工電梯 臺(tái)班 618 77.86 48117.48 4 混凝土攪拌站 臺(tái)班 8 318.79 2550.32 5 混凝土攪拌機(jī) 臺(tái)班 8 19.42 155.36 6 混凝土攪拌機(jī)JC400 臺(tái)班 8 16.82 134.56 7 砂漿攪拌機(jī)（2臺(tái)） 臺(tái)班 16 8.57 137.12 8 水泵D75 臺(tái)班 8 6.3 50.40 9 對(duì)焊機(jī) 臺(tái)班 8 17.36 138. 88 10 電焊機(jī)（2臺(tái)） 臺(tái)班 16 9.02 144.32 11 電渣焊機(jī) 臺(tái)班 8 57.88 463.04 12 鋼筋切割機(jī) 臺(tái)班 8 10.66 85.28 13 鋼筋成型機(jī)（2臺(tái)） 臺(tái)班 16 9.95 159.20 14 卷?yè)P(yáng)機(jī) 臺(tái)班 8 12.71 10168 15 圓盤鋸 臺(tái)班 16 4.66 74.56 合計(jì) 元 433890. 24
