▌一、施工現(xiàn)場管理與資料收集

現(xiàn)場施工管理的組成：施工管理工作分為三個階段，即

1、施工準(zhǔn)備；

2、施工階段；

3、竣工驗收。

(一)施工準(zhǔn)備：

1、技木準(zhǔn)備承包合同、工程予算、施工組織設(shè)計、圖紙會審。

2、現(xiàn)場準(zhǔn)備三通一平、工程定位放線及復(fù)核、施工許可證申報、質(zhì)監(jiān)申報、臨時占用道路申報、現(xiàn)場文明施工圍蔽、臨施建造、材料、機(jī)具組織進(jìn)場。

3、組織準(zhǔn)備組織勞動力進(jìn)場

(1)確定施工及各工作工序,搭接次序。

(2)組織分段平衡流水,交義作業(yè)計劃。

(3)組織新進(jìn)場工人進(jìn)行安全教育及考核。

(二)施工階段

1、質(zhì)量控制貫沏施工組織設(shè)計、制度措施、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)，貫沏工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，切實執(zhí)行質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗收，做好工序交接撿查驗收，隱蔽工程檢查驗收，防滲漏試水檢查驗收，變更工程簽證，控制材料進(jìn)場質(zhì)量，加強(qiáng)施工復(fù)核，組織工程質(zhì)量定期及不定期的質(zhì)量檢查。

2、安全控制貫徹以“予防為主”的安全生產(chǎn)方針,控制五個安全因素(人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境)其中包括：施工作業(yè)安排、用電與防火安全,落實層級安全生產(chǎn)責(zé)任制,貫沏安全生產(chǎn)獎懲制度措施,落實安全生產(chǎn)檢查制度,組織安全技術(shù)交底及安全教育學(xué)習(xí)。

3、進(jìn)度控制根據(jù)合同工期及施工組織設(shè)計,分階段編制施工進(jìn)度作業(yè)計劃,及時檢查計劃進(jìn)度,及時調(diào)整計劃,協(xié)調(diào)土建與專業(yè)施工的協(xié)作配合。

4、成本控制及時做好經(jīng)濟(jì)簽證,貫沏降低成本措施,優(yōu)化進(jìn)度計劃,優(yōu)化勞動力,嚴(yán)格控制材料進(jìn)場數(shù)量及質(zhì)量,材料發(fā)放實行限額領(lǐng)料,加強(qiáng)施工放線復(fù)核,做到事前控制質(zhì)量,減少事后返工損失,掌握經(jīng)濟(jì)索賠技巧,及簽證索賠,減少經(jīng)濟(jì)損失。

5、文明施工施工現(xiàn)場場容管理

6、現(xiàn)場料具管理包括：生產(chǎn)工具(做好發(fā)放與回收)、現(xiàn)場材料(施工平面布置圖分類堆放并加標(biāo)色),周轉(zhuǎn)料(分類堆放)。

(三)竣工驗收階段

1、技術(shù)資料整理組編包括：施工日志、變更工程、施工驗收及檢查記錄,材料試驗報告,質(zhì)量檢查驗收記錄,資料應(yīng)及時記錄及時簽證及時積累,及時整理。(技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù),不容忽視。)

2、竣工工程予驗收：撿查組織竣工工程予檢驗收,檢查驗收前工程遺留未完善的工程手尾,及時處理,為竣工驗收創(chuàng)造條件。

3、工程竣工驗收備案(房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法)規(guī)定：建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)提交以下材料：

(1)工程竣工驗收備案表(房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表)

(2)工程竣工驗收報告

(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

(4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

(5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件;

(6)商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

(四)竣工工程驗收

▌二、單位工程施工技術(shù)資料管理

1.施工技術(shù)資料目錄：

⑴總目錄

⑵工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件;

⑶建筑工程綜合管理資料;

⑷地基與基礎(chǔ)工程

⑸主體結(jié)構(gòu)工程;

⑹建筑裝飾裝修工程;

⑺建筑屋面工程;

⑻建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料;

⑼建筑給水、排水及采暖工程;

⑽建筑電氣工程;

⑾通風(fēng)與空調(diào)工程;

⑿電梯安裝工程;

⒀智能建筑;

⒁竣工驗收資料;

⒂竣工圖;

2.組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。

3.組卷質(zhì)量要求：歸擋文件的內(nèi)容必須真實、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍(lán)墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復(fù)寫件、復(fù)印件(需注明原件存放處)要字跡清楚、牢固能長期保存。

施工技術(shù)資料分為兩部分：

(一)工程準(zhǔn)備階段文件

由建設(shè)單位按項目立卷包括24項文件材料：

1.立項申請報告及批復(fù)

2.可行性研究報告及批復(fù)

3.環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表

4.固定資產(chǎn)投資項目年度計劃

5.建設(shè)用地批準(zhǔn)書

6.國有土地使用證及附圖

7.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

8.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖

9.工程地質(zhì)勘察報告

10.水文地質(zhì)勘察報

11.建設(shè)工程測量記錄冊

12.規(guī)劃設(shè)計文件

13.初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計圖紙和說明

14.有關(guān)行政主管部門(人防、環(huán)保、消防、文物等)批準(zhǔn)文件或協(xié)議

15.施工圖設(shè)計文件審查意見

16.勘察設(shè)計承包合同及中標(biāo)通知書

17.施工承包合同及中標(biāo)通知書

18.監(jiān)理委托合同及中標(biāo)通知書

19.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

20.建設(shè)工程報建審核書

21.建筑工程施工許可證

22.工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表

23.各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件

24.電梯安裝工程監(jiān)督登記表

(二)單位工程施工技術(shù)資料：

1.單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括：

建設(shè)工程綜合管理資料；

地基與基礎(chǔ)工程；

主體結(jié)構(gòu)工程；

建筑裝飾裝修工程；

建筑屋面工程；

竣工驗收資料；

竣工圖。

2.分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)容包括：

①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄

②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料

③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全，不得漏項或隨意涂改，盡量使用原件，若為復(fù)印件還應(yīng)注明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期;施工單位必須注明其代表數(shù)量。

④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告

⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄

對于重要的施工部位(如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項)隱蔽工程驗收應(yīng)有設(shè)計單位人員參加并簽字。工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄。

施工資料內(nèi)容包括以下幾方面：

（一）建設(shè)工程綜合管理

資料內(nèi)容包括：

(1)單位工程開工申請報告

(2)施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄

(3)單位工程施工組織設(shè)計

(4)單位工程座標(biāo)定位測量記錄單位工程放線定位時一定要有監(jiān)理(或建設(shè))單位代表在場，并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點文件，對文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求，必須嚴(yán)格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理(或建設(shè))在測量記錄內(nèi)簽章認(rèn)可。工程基線復(fù)核應(yīng)有施工單位及監(jiān)理單位(或建設(shè)單位)代表參加，并簽署復(fù)核意見、簽名及加蓋公章。

(5)工程質(zhì)量事故報告

(6)工程質(zhì)量事故停(復(fù))工通知

(7)工程質(zhì)量事故處理報告

(8)工程中間驗收交接記錄

(9)見證員證書見證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得《見證員證書》后，方可履行其職責(zé)。《見證員證書》由監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。

(10)工程總結(jié)

(11)土建工程施工日志(單獨組卷)

（二）地基與基礎(chǔ)工程

1、樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程

2、地下結(jié)構(gòu)工程

文件材料內(nèi)容包括：

①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄

②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料

③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件

④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告

⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄

⑥工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

⑦分項工程質(zhì)量驗收記錄

（三）主體結(jié)構(gòu)工程

1、鋼筋混凝土工程;

2、鋼結(jié)構(gòu)工程;

3、磚混結(jié)構(gòu)工程)

文件材料內(nèi)容包括：

①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄

②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料

③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件

④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告

⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄

⑥工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

⑦分項工程質(zhì)量驗收記錄

⑧工程質(zhì)量控制資料---檢測報告

（四）建筑裝飾裝修工程

1、建筑裝飾裝修工程；

2、幕墻工程；

幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應(yīng)進(jìn)行三性試驗(空氣滲透性、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性)

文件材料內(nèi)容包括：

①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄

②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料

③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件

④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告

大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗報告。

⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄

⑥工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

⑦分項工程質(zhì)量驗收記錄

⑧工程質(zhì)量控制資料---檢測報告

（五）建筑屋面工程

文件材料內(nèi)容包括：

①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄

②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料

③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件

④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告

⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄

⑥工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

⑦分項工程質(zhì)量驗收記錄

（六）竣工驗收資料

由建設(shè)單位按單位工程立卷

文件材料：

(1)工程質(zhì)量驗收申請

(2)單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(表G.0.1-2)

(3)單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄(表G.0.1-3)

(4)單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(表G.0.1-4)

(5)工程質(zhì)量評估報告

(6)勘察文件質(zhì)量檢查報告

(7)設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告

(8)單位工程施工安全評價書

(9)電梯安裝分部質(zhì)量驗收登記表

(10)消防驗收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件

(11)燃?xì)夤こ舔炇瘴募?/p>

(12)房屋建筑工程質(zhì)量保修書

(13)商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》

(14)單位(子單位)工程質(zhì)量驗收記錄、紀(jì)要

(15)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書

(16)建設(shè)工程規(guī)劃驗收認(rèn)可文件

(17)環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件

(18)建設(shè)工程竣工驗收檔案認(rèn)可書

(19)建設(shè)工程竣工驗收報告

(20)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表

（七）竣工圖

由施工單位按單位工程*立卷

(1)建筑竣工圖；

(2)結(jié)構(gòu)竣工圖；

(3)鋼結(jié)構(gòu)竣工圖；

(4)幕墻竣工圖；

(5)二次裝修竣工圖；

(6)給水,排水及采暖竣工圖；

(7)建筑電氣工程竣工圖；

(8)智能建筑竣工圖；

(9)通風(fēng)與空調(diào)竣工圖；

(10)電梯工程竣工圖；

(11)室內(nèi)燃?xì)夤こ炭⒐�圖。

專業(yè)工程施工技術(shù)文件：

建筑設(shè)備安裝工程綜合管理記錄；

建筑給水排水及采暖工程；

建筑電氣工程；

智能建筑工程；

通風(fēng)與空調(diào)工程電梯工程。

▌三、施工組織設(shè)計的編制

施工組織設(shè)計是工程施工施工前應(yīng)編制好的施工技術(shù)管理的一項重要的綜合技術(shù)管理文件，文件必須經(jīng)過技術(shù)審批責(zé)任人簽名后方能生效。

（一）單位工程施工組織設(shè)計內(nèi)容：

目錄

一、工程概況

二、施工管理架構(gòu)

三、施工總進(jìn)度計劃

四、施工平面布置

1、施工平面布置

2、施工用水平面布置

3、施工用電平面布置

五、主要施工設(shè)置及機(jī)具配備

六、主要工程量及工料分析

七、主要資源及計劃

八、施工方法

(一)施工順序

(二)基礎(chǔ)工程

(三)土方工程

(四)地下室施工

(五)±0.00以上主體工程施工

(六)天面防水及隔熱層施工

(七)裝飾工程施工

九、外腳手架搭設(shè)及安全防護(hù)

十、重直運(yùn)輸

十一、建筑物垂直度控制

十二、質(zhì)量技術(shù)措施

十三、安全技術(shù)措施

十四、夏、冬、雨季技術(shù)措施

十五、文明施工措施

十六、防火、用電安全技術(shù)措施

十七、夜間施工措施

十八、降低成本技術(shù)措施

十九、產(chǎn)品保護(hù)

（二）施工方案內(nèi)容：

1、工程概況和特點；

2、施工程序和方法；

3、施工進(jìn)度安排；

4、施工布置；

5、勞動力、構(gòu)配件、機(jī)具、材料計劃；

6、質(zhì)量保證措施；

7、安全措施。

▌四、施工日志與施工紀(jì)錄填寫

(一)現(xiàn)場施工關(guān)鍵資料-----施工日志

施工日志是在建筑工程整個施工階段有關(guān)施工活動，包括：

施工組織管理和施工技術(shù))和現(xiàn)場情況變化的綜合性紀(jì)錄,

也是施工技術(shù)人員處理施工問題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗的基本素材。

主要內(nèi)容：

1、當(dāng)日氣候?qū)崨r;

2、施工形象進(jìn)度;

3、資源進(jìn)退場記錄及使用情況

4、有關(guān)工程技術(shù)文件的收發(fā)及文件內(nèi)容摘要;

5、有關(guān)工程技術(shù)會議生產(chǎn)會議的決定內(nèi)容摘要;

6、重大技術(shù)問題、安全問題的處理決定及貫沏執(zhí)行情況;

7、現(xiàn)場施工記錄;技術(shù)交底;

8、技術(shù)安全的培訓(xùn)教育記錄(如：工人進(jìn)埸安全教育、每月不少于四小時安全學(xué)習(xí))

(二)施工記錄的內(nèi)容和要求

現(xiàn)場施工技術(shù)人員必須嚴(yán)格按規(guī)定表格逐項認(rèn)真填寫，并經(jīng)監(jiān)理建設(shè)單位等有關(guān)人員認(rèn)可后才能生效。

▌五、資料管理的規(guī)定及要求

施工技術(shù)資料填寫質(zhì)量要求：

1、歸檔的工程文件應(yīng)為原件。

2、工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程。

3、工程文件的內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確、與工程實際相符合。

4、工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料,如碳素墨水,不得使用易褪色的書寫材料,如紅色墨水、純籃墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。

5、工程文件應(yīng)字跡清楚,圖樣清晰,圖表整潔,簽字蓋章手續(xù)完備。

6、工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4(297mm×210mm),圖紙應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。

7、工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長期保存的韌性大、耐久性強(qiáng)的紙張。圖紙一般采用藍(lán)曬圖,竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。計算機(jī)出圖必須清晰,不得使用計算機(jī)出圖的復(fù)印件。

8、所有“竣工圖”均應(yīng)加“竣工圖”章。“竣工圖”章的基本內(nèi)容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)。“竣工圖”章尺寸為50mm×80mm。“竣工圖”章應(yīng)使用不褪色的紅印泥,應(yīng)蓋在圖標(biāo)欄上方空白處。

9、利用施工圖改繪竣工圖,必須標(biāo)明變更修改依據(jù),凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變,或變更部分超過圖面1/3的,應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。變更圖章可以采用以下幾種形式：(尺寸為35mm×15mm)

10、不同幅面的工程圖紙應(yīng)統(tǒng)一折疊成A4幅面(297mm×210mm),橫向按手風(fēng)琴式折疊,豎向按順時針方向向內(nèi)折,圖標(biāo)攔露在外面。(按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》,(GB/10609.3—89）

▌六、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

（一）建筑工程分為9個分部工程：

①地基與基礎(chǔ)工程

②主體結(jié)構(gòu)

③建筑裝飾裝修

④建筑屋面

⑤建筑給水、排水及采暖工程

⑥建筑電氣工程

⑦智能建筑

⑧通風(fēng)與空調(diào)工程

⑨電梯安裝工程

（二）建筑工程質(zhì)量檢收劃分為

檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程的質(zhì)量驗收作出程序和組織規(guī)定要求：

(1)檢驗批的質(zhì)量驗收記錄由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗收。

(2)分項工程質(zhì)量應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織項目專業(yè)技木負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。

(3)分部(子分部)工程質(zhì)量應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。

(4)單位(子單位)工程驗收，由施工單位填寫“單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄”，驗收結(jié)論由監(jiān)理(建設(shè))單位填寫，綜合驗收結(jié)論由參加驗收各方共同商定，建設(shè)單位填寫，應(yīng)對工程質(zhì)量是否符合設(shè)計和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評價。

（三）單位工程竣工驗收程序：

工程竣工驗收由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家進(jìn)行工程驗收。

(1)單位工程完工后，施工單位自行組織檢查評定，并向建設(shè)單位提出交工驗收投告。

(2)建設(shè)單位收到工程驗收報告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項目)負(fù)責(zé)人組織施工(合分包單位)、設(shè)計、監(jiān)理等單位(項目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗收。

檢驗批土建專業(yè)的專有概念。如果一個分項工程需要驗評多次，那么每一次驗評就叫一個檢驗批，行業(yè)規(guī)定：每個檢驗批的檢驗部位必須完全相同。檢驗批只做檢驗，不作評定。

檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程及至整個建筑工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)；檢驗批質(zhì)量是應(yīng)按主控項目和一般項目進(jìn)行驗收；檢驗批合格質(zhì)量主要取決于主控項目和一般項目的撿驗結(jié)果；檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要，按摟層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。