任何一個(gè)項(xiàng)目從施工到竣工都是需要有完善的施工資料和流程，具體所需要的資料包括開(kāi)工前資料、質(zhì)量驗(yàn)收資料、實(shí)驗(yàn)資料、材料、產(chǎn)品、鉤配件等合格證資料、施工過(guò)程資料、必要時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的咨詢、竣工資料、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理存檔資料。

開(kāi)工前資料

監(jiān)理單位準(zhǔn)備

1、建立委托合同（副本）以及評(píng)審議見(jiàn)；

2、公司對(duì)施工單位承包合同的分析結(jié)論；

3、監(jiān)理公司對(duì)本建設(shè)工程的總監(jiān)任命及授權(quán)；

4、項(xiàng)目監(jiān)理部組成及分工；

5、已批準(zhǔn)的本工程項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃；

建設(shè)單位準(zhǔn)備

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附件）；

2、 建設(shè)工程開(kāi)工審查表；

3、建設(shè)工程開(kāi)工證、施工許可證；

4、規(guī)劃部門(mén)簽發(fā)的建筑紅線驗(yàn)線通知書(shū)；

5、在指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù)；

6、經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件；

7、本工程項(xiàng)目的中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)印件）；

8、本工程項(xiàng)目的中標(biāo)價(jià)；

9、施工承包合同（副本）；

10、水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)等原始資料；

11、工程地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、水文地質(zhì)資料；

12、建設(shè)單位駐工地代表及授權(quán)書(shū)；

13、建筑工程施工圖審查備案證書(shū)；

14、圖紙會(huì)審紀(jì)要

15、工程依法允許分包的，要盡量提供不少于三家分包單位的資質(zhì)，以便共同研究確定分包單位；

16、建設(shè)單位與有關(guān)部門(mén)簽訂的協(xié)議書(shū)。

施工單位準(zhǔn)備

1、施工單位資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及注冊(cè)號(hào)（復(fù)印件）；

2、國(guó)家企業(yè)等級(jí)證書(shū)、信用等級(jí)證書(shū)（復(fù)印件）；

3、施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證（復(fù)印件）；

4、企業(yè)法人代碼證書(shū)（復(fù)印件）；

5、質(zhì)量體系認(rèn)證證書(shū)；

6、施工單位提供的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；

7、工程預(yù)算書(shū)工程中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)印件）；

8、工程項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書(shū)、上崗證（復(fù) 印件）；

9、特殊作業(yè)工人上崗證（復(fù)印件）；特殊作業(yè)包括：電工作業(yè)、鍋爐司爐、壓力容器操作、起重機(jī)構(gòu)作業(yè)、爆破作業(yè)、金屬焊接（氣割）作業(yè)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛駕駛、機(jī)動(dòng)船舶駕駛、輪機(jī)操作、建筑高架、煤礦井下瓦斯檢測(cè)等。

10、本工程自審手續(xù)齊全、經(jīng)各部門(mén)負(fù)責(zé)人簽證的、有針對(duì)性、有特殊性措施（如冬、雨季施工） 的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）；

11、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）中開(kāi)列的按施工進(jìn)度進(jìn)場(chǎng)的第一批施工機(jī)械設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量；

12、建設(shè)單位已提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)的復(fù)核記錄；

13、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄；

14、建設(shè)工程開(kāi)工報(bào)告；

15、工程依法允許分包的應(yīng)提供分包單位的資質(zhì)等級(jí)及業(yè)績(jī)，以便有關(guān)部門(mén)進(jìn)行研究選擇確定。

其它資料：

1、中標(biāo)通知書(shū)及施工許可證

2、施工合同

3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同

4、施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)及施工圖審查報(bào)告

5、質(zhì)量監(jiān)督登記書(shū)

6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督工作方案

7、巖土工程勘察報(bào)告

8、施工圖會(huì)審記錄

9、經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

10、開(kāi)工報(bào)告

11、質(zhì)量管理體系登記表

12、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄

13、技術(shù)交底記錄

14、測(cè)量定位記錄、

施工前準(zhǔn)備資料

1、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄

2、工程測(cè)量、放線記錄

3、預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄

4、建(構(gòu))筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄

5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄

6、隱蔽工程驗(yàn)收記錄

7、施工日志

8、砼開(kāi)盤(pán)報(bào)告

9、砼施工記錄

10、砼配合比計(jì)量抽查記錄

11、工程質(zhì)量事故報(bào)告單

12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄

13、工程質(zhì)量整改通知書(shū)

14、工程局部暫停施工通知書(shū)

15、工程質(zhì)量整改情況報(bào)告及復(fù)工申請(qǐng)

16、工程復(fù)工通知書(shū)

必要時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的資料

1、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質(zhì)證明

2、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因

3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明

4、施工(包括分包)單位現(xiàn)場(chǎng)管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明

5、經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主)同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

6、見(jiàn)證單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書(shū)或授權(quán)書(shū)

7、設(shè)計(jì)單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書(shū)或授權(quán)書(shū)

8、其他

竣工前準(zhǔn)備資料

質(zhì)量驗(yàn)收資料

1、地基驗(yàn)槽記錄

2、基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6、特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7、線路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

11、屋面分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

13、電氣分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

14、智能分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

15、通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

16、電梯分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

18、室外工程的分部(子分部)、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料

1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書(shū)

2、施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報(bào)告

3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案

4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會(huì)議通知書(shū)及交底要點(diǎn)

5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄

6、建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表

7、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄

8、施工單位工程竣工報(bào)告

9、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

10、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

11、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

12、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)或單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

13、竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改通知書(shū)

14、竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)

15、工程的具備竣工驗(yàn)收條件的通知及重新組織竣工驗(yàn)收通知書(shū)

16、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄)

17、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄

18、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評(píng)定表)

19、定向銷(xiāo)售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見(jiàn)表

20、工程質(zhì)量保修合同(書(shū))

21、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(由建設(shè)單位填寫(xiě))

22、竣工圖(包括智能建筑分部)

23、工程質(zhì)量整改通知書(shū)及工程局部暫停施工通知書(shū)

24、工程質(zhì)量復(fù)工意見(jiàn)書(shū)及工程質(zhì)量復(fù)工通知書(shū)

25、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄)

26、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄

27、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評(píng)定表)

28、施工單位工程竣工報(bào)告

29、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

30、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

31、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

32、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

33、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督檢查通知書(shū)

34、質(zhì)量保證資料核查記錄

35、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄(工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū))

36、重新組織竣工驗(yàn)收通知書(shū)

37、工程竣工復(fù)驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)

38、竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改通知書(shū)及存在問(wèn)題整改驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)

39、工程質(zhì)量保修合同

40、單位(子單位)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告