一、建筑結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)總體要求

1、地基與基礎(chǔ)

地基與基礎(chǔ)無質(zhì)量問題引起主體結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)裂縫，傾斜或變形，地基基礎(chǔ)周回填土無沉陷造成散水坡破壞情況，變形縫，防震縫的設(shè)置或構(gòu)造要合理。

2、主體結(jié)構(gòu)

主體結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，傾斜，變形等不安全隱患情況；

3、外墻裝飾

外墻裝飾的色澤，品風(fēng)雨平整度，石材的操作工藝是干掛或濕作業(yè)粘貼，應(yīng)無花臉、泛堿 沈渤現(xiàn)象，內(nèi)外墻、梁、板、柱和裝飾線角水平與垂直度；墻石與頂棚平整度，頂棚無裂縫、翹曲、洞口方正振拔。

4、細(xì)木工程

細(xì)木工程的制作與安裝應(yīng)細(xì)膩、涂料色澤均為無裂縫、空鼓，壓花均勻；塊體飾材及飾石磚在糧貼之前應(yīng)預(yù)排或有裝飾施工設(shè)計。墻石的凈潔度及縫子的均勻度應(yīng)在上乘、粘致。

5、門窗安裝

門窗安裝的水平與垂直度及內(nèi)外深度、牢固程度，打膠質(zhì)量要達(dá)到防水與美觀要求，無污染情況，門窗安裝縫隙嚴(yán)密、小五金件安裝細(xì)膩、油漆目測與手感的質(zhì)量上乘。

6、樓地面

樓地的平整度，色澤及縫子的均勻度：大理石、花崗石面層的表面潔凈、憑證、無磨痕、圖案清晰、色澤一致。接縫均勻，周邊順直，良嵌正確，板塊無裂縫、掉角、卻棱等缺陷。整體地面無空鼓、裂縫。水磨石達(dá)米安石子分布均勻及風(fēng)格條顯露狀況、色澤一致。踢腳線表面潔凈、結(jié)合牢固、高度一致、出墻厚度一致，且能做到與地面塊材分隔一致。

7、防水工程

防水工程（屋面浴側(cè)，地下室與墻體）不應(yīng)存在滲漏情況或跡象。屋面防水無積水和防水層起故等現(xiàn)象。查清屋面保溫層，找平層，防水層（卷材.涂膜.細(xì)石混凝土）密封材料嵌縫及細(xì)部構(gòu)造的做法，應(yīng)符合設(shè)計要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

二、具體細(xì)部做法

1、室外裝飾

a、石材飾面

石材背面及四周應(yīng)做防水涂層處理，板縫注膠要飽滿，密實，防止返潮泛堿，污染墻面。（石材的彎曲純度不應(yīng)小于8.0Mpa，吸水率應(yīng)小于0.8%.石材幕墻的鋁合金掛件厚度不應(yīng)小于4.0mm，不銹鋼掛件厚度要求不應(yīng)小于3.0mm）要裝完偏差不大于3mm，板厚不大于2.5cm,火燒板板厚不大于3.0cm,石材進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)有防雨淋措施，以石材翹曲不平，或被包裝的草繩水浸污染，形成墻面色澤不均。石材龍骨固定在混凝土上，當(dāng)在空心磚上固定時，應(yīng)用穿墻螺栓，木鋼龍骨應(yīng)進(jìn)行防火處理。當(dāng)石材地面采用濕作業(yè)法施工，亦應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理，面層應(yīng)潔凈.平整.無磨痕.圖案清晰.色澤一致.接縫均勻，周邊順直，鑲嵌正確，杜絕裂縫，掉角。缺棱等缺陷。石材打眼，掛絲，灌漿不宜在外漏施工。

b、墻面飾面磚工程

墻面飾面磚工程，必須事先排列�？p隙均勻，勾縫呈“米”字形，墻面腳邊接口達(dá)45°鑲接，整個墻面不應(yīng)有半磚，密口的泛水和滴水均要符合規(guī)范要求。墻面兩種不同石磚交界處，留2cm寬的分隔縫，保證兩種磚收頭整齊，否則交界處不齊。

對采用不同材料與做法的墻面，相互間的接縫開陰陽角，改為平石接頭，由此避免陰陽角不清不凈，如頂棚批灰在拉毛墻面上收頭；墻面批灰在門洞口邊收頭；梁底（側(cè)）批灰在石磚墻上收頭。

2、室內(nèi)裝飾

a、石材裝飾

對鋪貼石材的有放射性檢測。墻面應(yīng)平整，圖案劃分應(yīng)美觀，不得有石材泛色或色差，地面使用水清洗后，不得形成泛色及水跡的大花臉狀況。

b、地磚的整磚鋪貼

地磚的整磚鋪貼，非整磚居中或放在不明顯處，不大于1/3.室內(nèi)地板磚縫用帶銅絲線膠皮軟線勾縫，地面劃分應(yīng)合理、美觀、圖形完整�？p跨均勻、順直。踢腳線與地磚縫統(tǒng)一。衛(wèi)生間地磚與墻磚對逢，衛(wèi)生間磚五縫合一，平齊合一。吊頂板與墻、地、開關(guān)盒、門、窗口對縫合一，小便池上口合縫，地磚與墻磚縫合一。地漏應(yīng)安裝在樓地面最低處，且在一塊整磚上中心處，四周套割整齊，呈45°放射狀，不居中要四周留縫，其篦子頂應(yīng)低于地面5 mm。

c、吊頂工程

吊頂位置，重型燈具不能直接在龍骨上固定，石膏或木夾板平頂，嚴(yán)禁出現(xiàn)裂縫，紙面石膏板開裂，硬拉開3 mm，用膩?zhàn)觾?nèi)加鋸末批平，自滾螺絲防銹處理。礦棉板平頂嚴(yán)禁受潮吸水后變形。吊頂在磚墻處應(yīng)留有1~2 mm左右的凹槽，L型龍骨以防此處裂縫或陰角不順直。對吊頂?shù)臒艟�、煙感器、噴淋器、出風(fēng)口、回風(fēng)口、喇叭、檢查孔等布局，要求對稱、居中、成線、協(xié)調(diào)等。

d、飾面板（磚）

飾面板（磚），除了對主控項目。允許偏差提出標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)做到：對稱、對線、對花、不漏底、不泛堿、不空鼓、不打磨、不用小于半磚（板）、套割嚴(yán)密、縫隙均勻、板縫平整光潔、圓弧縫交叉成十字花等。

e、粉刷墻面

一般粉刷墻面，粉刷護(hù)角用1：2水泥砂漿，陰陽角方正順直，涂料粉刷細(xì)致，無空鼓、裂縫。門窗洞口挺直、方正，細(xì)木油漆手感細(xì)膩，不銹鋼扶手接口平順，成品保護(hù)好，防止交叉污染。輕質(zhì)隔墻上加臺機(jī)布或鋼絲網(wǎng)，以防裂紋出現(xiàn)。衛(wèi)生間、廚房膩?zhàn)討?yīng)為防水膩?zhàn)印?/p>

3、門窗工程

框料厚1.4 mm，扇料厚應(yīng)1.2 mm以上小五金安裝牢固、細(xì)膩、開啟靈活，不得有油漆污染，縫隙超標(biāo)。鉸鏈不得單面開槽、吃肉少釘，應(yīng)“三掛二”（二固在框上，三在門上），木類板門上冒頭處應(yīng)鉆通氣孔，不得漏刷油漆。鋁合金或塑鋼門窗，硅膠打注應(yīng)均勻飽滿、細(xì)膩、美觀、無污染。橡膠密封條不得短缺、拽水孔應(yīng)規(guī)范，玻璃窗臺低于0.8 m適應(yīng)有防護(hù)措施，嚴(yán)禁窗臺吃框、外窗臺比內(nèi)窗臺高的情況存在。門窗防雷連接一方側(cè)擊，密封膠試驗見證取樣，扇防墜落墊塊，窗玻璃為鋼化玻璃、窗的三性試驗。

4、屋面工程

a、本工程屋面防水等級為二級，地下室防水等級為一級。

b、屋面應(yīng)坡向正確、排水通暢、細(xì)部構(gòu)造做法合理細(xì)致、不得有滲漏積水、疏松、起砂起皮現(xiàn)象。

c、屋面找平層表面應(yīng)平整，分隔縫不宜大于6 m，保溫層的厚度、含水率和表觀密度、天溝、檐口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求，一般平屋面坡度1~3%，天溝應(yīng)為5%，保持天溝平直、無積水現(xiàn)象。

d、卷材或涂膜防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求、無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和翹邊露胎體的現(xiàn)象。剛性防水層表面應(yīng)平整、壓光、不起皮、不開裂、分隔縫應(yīng)平直、位置準(zhǔn)確（應(yīng)設(shè)在屋面板的支撐端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不宜大于6 m）排氣孔設(shè)置在分隔縫十字交叉處，成排成行（高度一致、朝向一致、材料一致）。

e、嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘牢、底部應(yīng)填放背襯材料，密封部位光滑、平直、不得開裂、鼓泡、下�，F(xiàn)象。

f、上人屋面（或室內(nèi)外平臺）的臨空石欄桿高度不應(yīng)小于1.05 m，高層建筑欄桿高度應(yīng)在適當(dāng)提高，但不宜超過1.20 m，且離屋面（地面）0.10 m高度內(nèi)不應(yīng)留空。

5、建筑節(jié)能

a、門窗保溫密閉、夾層波動。

b、節(jié)能保溫測試記錄，室內(nèi)環(huán)境檢測報告等。