驗(yàn)房是拿鑰匙收房的第一件事情，很多人都會糾結(jié)要不要請一個專業(yè)的驗(yàn)房公司來驗(yàn)房，我個人建議是不用了。只要自己學(xué)習(xí)一下大概需要注意驗(yàn)收哪些方面，然后收房的時候打印一張驗(yàn)房表格去一一核對就夠用了。

一墻壁

用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。

用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

二房頂

從地面取四五個點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。

三管道

使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢

四廚房煙道

將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

五管道煤氣

用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

六驗(yàn)電

A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。

B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或改換。

C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進(jìn)景象。

D：檢查弱電插座數(shù)目。

E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。

F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。

七視鏡（貓眼）

入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。

八檢查防盜門

有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。

九檢查門窗

密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。

      按照相關(guān)法律法規(guī)，正常是應(yīng)該先驗(yàn)房，再辦理收房手續(xù)繳費(fèi)的。不過現(xiàn)在的物業(yè)都是先繳費(fèi)，再給鑰匙去驗(yàn)房收房的。要裝修，就找概念裝飾，品質(zhì)服務(wù)精益施工。

十、毛坯房驗(yàn)收時，要注意驗(yàn)收的順序，先看外墻面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)、排氣，最后檢查閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題。