購房者要如何對新房子進行驗收？

第一次驗收新房，大家一般都沒什么經(jīng)驗，若是不夠?qū)�業(yè)，往往會導(dǎo)致?lián)p害自己的切身利益，容易遺留問題。小編建議提前準備好工具，最好能夠請有建筑或者裝修經(jīng)驗的人陪同。當(dāng)然現(xiàn)在也有專門的驗房公司，大家也可以聘請專業(yè)的驗房人員對新房進行驗收，但自已還要是對驗房有一些了解以免被坑～

如何驗收房子？

1．驗電線

首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收。

驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2．5mm2，空調(diào)線更應(yīng)達到4mm2，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

2．驗防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了（水高約2cm）。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

3．驗管道

這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。

4．驗地平

驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。

這里介紹一個簡便易行的方法：

去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0．5m或1m處畫一個標志，然后把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做—個標志。用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍。

5．驗層高

如果您的合同有這—條款。那么您就應(yīng)該測量一下樓的層高。方法很簡單，把尺順著其中兩堵墻的陰角測量。您應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，層高2．65m左右是可接受的范圍；如果低于2．6m，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。

6．驗門窗

驗收的關(guān)鍵是窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。陽臺門一般要看門內(nèi)外的水平差度，如果陽臺的水平與室內(nèi)的水平一樣，很難避免在大雨天雨水滲進。

7．其他項目

事實上，除了上述項目外，其他驗收都需要有比較專業(yè)的知識才行�？赡艿脑�，您不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。除此之外，您只能依靠質(zhì)檢部門了。