買(mǎi)房除了要考慮到項(xiàng)目的地段和配套以外，還應(yīng)該核心考慮戶型的問(wèn)題。不同家庭需求不同，所選擇的戶型標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，不僅要考慮自身的經(jīng)濟(jì)承受能力，還要根據(jù)家庭人口的數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)等實(shí)際情況，選擇合適的戶型和面積。

一、好戶型需要具備哪些標(biāo)準(zhǔn)？

1、整體方正

戶型整體方正不是說(shuō)整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的。

2、朝向最佳

朝向優(yōu)劣順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。一套好的戶型，各個(gè)房間應(yīng)盡量朝向南面，以確保陽(yáng)光能充足照到屋內(nèi)。

3、面寬進(jìn)深比例合理

通常，客廳面寬需要3．2米－4．5米，臥室的面寬需要3米－3．9米，在合理范圍內(nèi)，越寬越舒服；

客廳進(jìn)深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3米－5米為宜。

4、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入門(mén)處；

而靜區(qū)主要是供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)。兩者應(yīng)該分離，減少相互之間的干擾。

二、不同類型家庭應(yīng)該如何選擇戶型？

以下四種不同類型的家庭，可供參考。

1、家里有小孩

家里有小孩的家庭，應(yīng)該選擇客廳面積比較大的戶型，有足夠的空間可以讓小孩在客廳里玩耍。選擇客廳朝向好且空間較大的戶型，能保證陽(yáng)光充足，有利于寶寶的健康成長(zhǎng)。

2、家中有老人

如果家里有老人，在選擇戶型時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考慮陽(yáng)光充足。全南戶型每個(gè)房間都有日照，且采光充足，對(duì)老人的身體健康有利。老人無(wú)論在哪個(gè)空間里活動(dòng)都不會(huì)感到陰冷。

3、三代同堂

三代同堂對(duì)戶型的要求就比較高了，對(duì)日照、采光、通風(fēng)、面積等都有要求。如果預(yù)算足夠的話，南北通透，戶型方正的三居或者四居是比較好的選擇，適合老人與孩子共同生活，同時(shí)也能夠兼顧多人口家庭的需要。

4、剛需之家

對(duì)于預(yù)算有限的剛需家庭來(lái)說(shuō)，浪費(fèi)是要堅(jiān)決杜絕的。例如：門(mén)廳、起居室通道過(guò)長(zhǎng)；廚房、主臥衛(wèi)生間面積過(guò)大，公攤面積太大等情況。緊湊型的戶型比較適合剛需家族，而且無(wú)面積浪費(fèi)，在預(yù)算上也是比較合理的。