實(shí)測(cè)面積與合同面積不一致該怎么辦？

收房遇到實(shí)測(cè)面積與合同面積不一致的情況應(yīng)該怎么辦呢？應(yīng)該找誰(shuí)維權(quán)？具體怎么處理？今天房天下就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

一、房屋面積的測(cè)繪一般不會(huì)出錯(cuò)。

房屋面積的測(cè)繪流程，是由開(kāi)發(fā)商向房管局報(bào)備房屋面積后，由房管局指定專(zhuān)門(mén)的測(cè)繪公司進(jìn)行房屋面積測(cè)繪，一般比較具有性。正常情況下，只要是在房管局備案的，房管局都會(huì)審核，發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題會(huì)找測(cè)繪所復(fù)核。

二、為什么自己測(cè)量會(huì)出現(xiàn)誤差？

1、面積計(jì)算方法不正確；

2、沒(méi)有專(zhuān)業(yè)測(cè)量工具；

3、公攤系數(shù)難計(jì)算。

三、出現(xiàn)面積誤差怎么解決？

1、誤差在3％以?xún)?nèi)

誤差在3％以?xún)?nèi)，屬于正常，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)；

2、誤差超過(guò)3％

面積缺失多于3％，購(gòu)房者可以選擇解除合同，開(kāi)發(fā)商要返還購(gòu)房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行，開(kāi)發(fā)商要返還誤差在3％以?xún)?nèi)的房款，對(duì)超過(guò)3％部分的房款要雙倍返還；

面積增加多于3％，購(gòu)房者可以選擇解除合同，返還購(gòu)房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行合同，由購(gòu)房者補(bǔ)交誤差在3％以?xún)?nèi)的購(gòu)房款，對(duì)超過(guò)3％以上的面積不必付錢(qián)，直接歸購(gòu)房者。

總的來(lái)說(shuō)，面積增加誤差在3%以?xún)?nèi)多退少補(bǔ)，超出3%的地方購(gòu)房者可以無(wú)償獲得。如果是面積缺失，那么3%內(nèi)的部分由開(kāi)發(fā)商退還房款給購(gòu)房者，超出3%的部分開(kāi)發(fā)商則要雙倍賠償。

但是，如果雙方在購(gòu)房合同中約定了明確的處理方法，則按雙方的約定處理。