毛坯房交房時(shí)不知所措？

很多人買(mǎi)房的時(shí)候，只要簽了購(gòu)房合同、貸款合同就覺(jué)得高枕無(wú)憂了，什么都不管，其實(shí)在簽完合同之后大家還有要學(xué)習(xí)和了解的知識(shí)，交房驗(yàn)房就是其中之一。今天小編就來(lái)為大家介紹樓盤(pán)驗(yàn)收的流程。

1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

1）開(kāi)發(fā)商首先會(huì)為業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，隨后業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（注意：這三件都應(yīng)該是原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)這些證件一一說(shuō)明。此外，開(kāi)發(fā)商還會(huì)給業(yè)主各種相關(guān)驗(yàn)收表格，例如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)收意見(jiàn)表》等等；

2）買(mǎi)家憑借收樓通知書(shū)可以領(lǐng)取到房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況；

3）按照購(gòu)房合同的約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓；

4）驗(yàn)完樓后，買(mǎi)家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶驗(yàn)房交接表》（這里大家要注意，不到最后不要輕易簽下），同時(shí)要將住房?jī)?nèi)的水表、電表底數(shù)抄在指定表格；對(duì)于房子如果有不滿意的地方，可以提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如開(kāi)發(fā)商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買(mǎi)家也可以自行準(zhǔn)備書(shū)面材料送交開(kāi)發(fā)商；

5）根據(jù)買(mǎi)家意見(jiàn)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決辦法，如建議屬于可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過(guò)30天；

6）如買(mǎi)家對(duì)樓房基本滿意，就可以在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。

2、辦理入住手續(xù)

在簽完《住戶驗(yàn)房交接表》后大家可以辦理入住手續(xù)了，入住手續(xù)的主要流程包括：

1）發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，像物業(yè)管理費(fèi)一般在房子交付后才開(kāi)始計(jì)算，驗(yàn)收的時(shí)候需要簽前期物業(yè)合同；

2）填寫(xiě)《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任書(shū)》等表格；

3）領(lǐng)取《住戶手冊(cè)》《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)及贈(zèng)送物品。

此外，在收房的時(shí)候，一般開(kāi)發(fā)商在通知業(yè)主交房時(shí)間的時(shí)候，都是比較早的，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)榍皟商靵?lái)收房的人是非常多的，而陪同驗(yàn)收房子的人就不會(huì)太詳細(xì)的陪同您去驗(yàn)房子，所以大家最好是往后推幾天。

關(guān)于毛坯房的交房流程小編就為您介紹到這里了，了解了交房的流程后大家在驗(yàn)房的時(shí)候就不會(huì)再手足無(wú)措了。希望小編的文章會(huì)對(duì)您有所幫助。