怎樣辦理私有房屋租賃合同公證?

 城市私有房屋租賃合同公證，是指國家公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明私人房屋所有人將個人所有或數(shù)人共有的住宅和非住宅用房出租給承租人使用，承租人支付租金，并為此簽訂明確雙方權(quán)利、義務(wù)的租賃合同行為的真實性、合法性的活動。　　 
　　 辦理公證所須材料有： 
　　 １．出租、承租雙方當(dāng)事人的基本情況； 
　　 ２．房屋狀況（坐落地點、建筑結(jié)構(gòu)、數(shù)量等）； 
　　 ３．房屋所有狀況（有無典當(dāng)、抵押、拍賣等情況）； 
　　 ４．當(dāng)事人雙方的關(guān)系； 
　　 ５．出租、承租的原因、理由；　 　　 
　　 ６．當(dāng)事人雙方對租賃合同內(nèi)容是否認可，是否協(xié)商一致。 

　　 辦理私有房屋租賃合同公證時，當(dāng)事人要填寫《公證申請表》，另外，出租方應(yīng)提交的文件材料包括：居民身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證及土地使用證；所出租的私有房屋如系共有財產(chǎn)（包括夫妻共有）應(yīng)提交公有人同意出租的書面意見及委托書、租賃合同文本。 承租方應(yīng)提交的材料包括：居民身份證、戶口簿，無本市城鎮(zhèn)常住戶口的個體工商戶需承租城市私有房屋的，應(yīng)提交本市工商行政管理機關(guān)同意進城經(jīng)營的證明；所使用的房屋坐落在市區(qū)的，需提交承租單位主管局和市房地產(chǎn)管理局的批準(zhǔn)證件；所租用的房屋坐落在郊區(qū)縣的，需提交當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣人民政府的批準(zhǔn)文件。在上述證件齊備并符合有關(guān)規(guī)定之后，公證部門還要查驗所提交的證件、材料是否屬實、完整，當(dāng)事人是否具有完全的民事行為能力，私有房屋租賃合同是否合法等。