尾房選購(gòu)的三大紀(jì)律有哪些？

紀(jì)律一：屬性對(duì)比，重要性優(yōu)先 
屬性是指房屋所具備的一些特性，這些特性使該套房屋區(qū)別于其他房屋或產(chǎn)品，通過(guò)屬性可以描述出房屋的基本狀況。如：位置、價(jià)格、項(xiàng)目名稱、樓層、居室類型、朝向、社區(qū)環(huán)境等。將房屋的不同屬性進(jìn)行對(duì)比，優(yōu)先考慮對(duì)自己更重要的，自己更看中的方面。 

紀(jì)律二：尾盤(pán)選擇，不苛求完美 
房子在建造之初，就確定了房子的個(gè)性色彩，各方面都要兼顧實(shí)際上是不存在的。由于市場(chǎng)的細(xì)化和個(gè)性化，追求完美將是一件很困難的事，且容易陷入選購(gòu)的誤區(qū)。所以在尾房選購(gòu)或者對(duì)比當(dāng)中，應(yīng)該將注意力放在最重要、最關(guān)鍵的幾方面。 

紀(jì)律三：滿意度對(duì)比，高性價(jià)比優(yōu)先 
通常會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，購(gòu)房者同時(shí)圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，該買(mǎi)哪套不該買(mǎi)哪套拿不定主意。還舉上面的例子，兩套房，一套市區(qū)的兩居，一套郊區(qū)的三居，總房?jī)r(jià)差不多，假設(shè)購(gòu)房者對(duì)這兩套房的交通位置和面積大小都可以接受，戶型朝向也是各有千秋，選擇起來(lái)比較犯愁。當(dāng)出現(xiàn)這種對(duì)選購(gòu)房都比較滿意的時(shí)候，可以估算一下這些房的性價(jià)比來(lái)幫助自己決策，看看買(mǎi)哪一套更劃算一些！ 
性價(jià)比是一個(gè)可以量化的指數(shù)，購(gòu)房者可以從購(gòu)房需求的幾個(gè)主要方面，諸如位置、價(jià)錢(qián)、戶型、物業(yè)、環(huán)境、配套、交通等方面列出各因素的權(quán)重（重要性所占的百分比），然后對(duì)幾個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行分值評(píng)定，最后綜合分值高的房屋可以優(yōu)先考慮。這里需要說(shuō)明的是，性價(jià)比雖然可以量化，但其中從需求因素到權(quán)重以及最后評(píng)定都是一種個(gè)人行為，所以性價(jià)比評(píng)定最好能綜合多人的意見(jiàn)，這樣會(huì)比較客觀一些。