如何選房？

    戶 型 比 較

    我們通常所說(shuō)的一室一廳、兩室一廳、兩室兩衛(wèi)一廳、三室一廳，就是最為普通的戶型，此外還有躍式住宅、復(fù)式住宅、高檔的花園別墅等。購(gòu)房者在具體選擇戶型時(shí)需注意以下幾方面：

    看居室的功能分區(qū)是否合理，應(yīng)避免斜角空間，盡可能減少不必要的“死角”面積和交通面積。從習(xí)慣上看，居住的空間應(yīng)給人以穩(wěn)定、寬闊感，所以房屋要方正，這樣不但有利于家具的擺設(shè)，對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)也有個(gè)良好的居室活動(dòng)空間。

    房門(mén)的開(kāi)向要合理，要不影響使用的空間和居室的私密性。

    要考慮戶型的節(jié)能，以減少不必要的日常生活開(kāi)支。我們?cè)谶x擇住房時(shí)，要挑選除了小儲(chǔ)藏室外，起居室、臥室、書(shū)房等人們經(jīng)�；顒�(dòng)的空間采用直接采光，可以節(jié)約能源。 單元內(nèi)不同空間要有相對(duì)合理的面積。通常人們購(gòu)房時(shí)所說(shuō)的“三大一小”，就是“大廚房、大衛(wèi)生間、大客廳、小臥室”，被認(rèn)為是較能滿足人們?nèi)粘Ｉ�活的需要。從居室功能分析，廚房合理的面積一般為4平方米5平方米之間，廚房不能過(guò)于狹小，應(yīng)有最小寬度�，F(xiàn)今住宅設(shè)計(jì)中推崇的是大衛(wèi)生間，三居以上居室應(yīng)設(shè)有兩個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)封閉的設(shè)浴盆和大便器，一個(gè)開(kāi)敞的設(shè)洗澡盆和擺放洗衣機(jī)，解決使用高峰期相互干擾等問(wèn)題。臥室的合理面積一般應(yīng)為1314平方米之間，臥室要有私密性，安靜舒適并通風(fēng)良好。 

    選擇好陽(yáng)臺(tái)，好的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽(yáng)臺(tái)門(mén)及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開(kāi)朗的視線總是能給居住者一份清新、爽快的心情。

    房間的內(nèi)部?jī)舾咭�合適，現(xiàn)在，絕大部分商品房的內(nèi)層凈高在2.5米到2.7米之間。購(gòu)房者需要注意的是：擴(kuò)大居住面積是相對(duì)容易的，而對(duì)層高的不滿意，確是無(wú)法改變的。