外行人如何看圖紙?
一般來說,購房者不是專家,對(duì)專業(yè)的建筑、施工圖難以理解。不過,在買房過程中看懂一些相關(guān)的圖紙還是很有必要的。而且,也不用把這些看上去像蜘蛛網(wǎng)一樣的東西當(dāng)作天書,說白了,下點(diǎn)功夫還是可以看懂的。
現(xiàn)在買房在規(guī)劃上引起的糾紛頗多,所以小區(qū)的規(guī)劃圖是首先要看的。
任何小區(qū)都有規(guī)劃紅線圖,關(guān)于小區(qū)的位置、范圍、小區(qū)內(nèi)的建筑數(shù)量等等都有很詳細(xì)的標(biāo)識(shí)。
看懂規(guī)劃圖后,可以拿來和該樓盤的樓書或者廣告宣傳圖紙相對(duì)照,看看有無不一致的地方。如果樓書上寫著是綠地的地方在規(guī)劃圖上邊成物業(yè)管理用房或者變電器所在地,就說明樓書是騙人的。
其次,還要看看建筑施工中的正式平面設(shè)計(jì)圖。在正式的平面設(shè)計(jì)圖上都標(biāo)明了所用建筑材料、主要部位的工程設(shè)計(jì)以及國家的要求,特別是在開發(fā)商交樓時(shí),這些都是非常重要的,購房者可以按照設(shè)計(jì)圖上的要求來對(duì)樓盤進(jìn)行一個(gè)初步評(píng)測(cè)。如果發(fā)現(xiàn)有不一致的地方,最好向有關(guān)專家咨詢,看看問題究竟是怎么回事。
第三,還有一張圖您也要仔細(xì)看,就是水、電以及寬帶接入的網(wǎng)絡(luò)等的分布圖。
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這和你以后的生活息息相關(guān),不可等閑視之,您同樣可以按圖索驥,看看您房間里這些線路的分布情況是否和圖紙上的一致,如果不一致,就看看是否合理、實(shí)用。有時(shí),圖紙上的也不一定就好,還是要根據(jù)實(shí)際情況作出判斷。