什么是土地的掛牌交易?
答:土地的掛牌交易,即在一定期限內(nèi)將土地交易條件在土地交易機構(gòu)進行公告,并接受交易申請
的行為。
土地使用權(quán)公開掛牌交易的,應(yīng)公告最低交易價和其他交易條件。公告期限不少于30日。
公告期限屆滿,按照以下規(guī)定確定能否成交:
(一)若在規(guī)定期限內(nèi)只有一個申請人,且報價高于最低交易價,并符合其它交易條件的,則此次交
易成交;
(二)在規(guī)定期限內(nèi)有二個以上申請人的,允許多次報價,土地使用權(quán)應(yīng)由出價高者獲得。報價相同
的,由在先報價者獲得;
(三)若在規(guī)定期限內(nèi)沒有申請人,或者只有一個申請人但報價低于最低交易價或不符合其他交易條
件的,委托人可調(diào)整最低交易價,重新委托交易中心交易。
報價以報價單為準(zhǔn)。成交后,由委托人與買方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并由交易中心鑒證。
申請人掛牌交易所公告的最低交易價由委托人決定,但該最低交易價不得低于應(yīng)補交地價、應(yīng)繳納
稅費及應(yīng)付交易服務(wù)費用之和。