在發(fā)展商處購房時，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)明示那些事項？

      答：（一）開發(fā)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照；

      （二）商品房預(yù)售許可證及經(jīng)批準(zhǔn)銷售的平面圖、立面圖；

      （三）項目開發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時間；

      （四）項目及其配套設(shè)施的平面示意圖；

      （五）商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)；公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒ǎ?/p>

      （六）預(yù)售商品房的價格和付款辦法；

      （七）商品房預(yù)售的專用賬戶；

      （八）物業(yè)管理事項；

      （九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。

      在訂立商品房買賣合同之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣

合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。