房地產轉讓時，同時轉讓的有哪些權益？   

      答：通常來講，房地產轉讓時，轉讓人對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、

走廊、天臺或其他公用設施所擁有的權益同時轉移；房地產首次轉讓合同對停車場、廣告權益沒有特別約定的，

停車場、廣告權益隨房地產同時轉移；有特別約定的，經房地產登記機關初始登記，由登記的權利人擁有。