有哪些情形的房地產(chǎn)不予或暫緩登記？

        答：有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)可作出暫緩登記的決定：

       (一)產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的；

       (二)涉及違法用地、違章建筑事項(xiàng)，未經(jīng)處理或正在處理之中的；

       (三)受理申請后發(fā)現(xiàn)申請文件需要修正或補(bǔ)正的；

       (四)法律、法規(guī)、市政府規(guī)章規(guī)定應(yīng)暫緩登記的其它事由。

     補(bǔ)充：

     發(fā)生《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》第二十條第一款(二)、(三)、(四)、(五)項(xiàng)情形而需暫緩登記的(即房地

產(chǎn)權(quán)利受到司法機(jī)關(guān)或市政府沒收、查封等限制的)；