相比高層建筑而言，多層建筑的層數(shù)一般不大于六層，并且通過(guò)垂直樓梯的形式來(lái)解決樓內(nèi)的交通。有些新穎的多層建筑會(huì)加設(shè)七層，使其形成閣樓或屋頂花園及露臺(tái)。已達(dá)到增加美觀改善居住環(huán)境的作用。由于構(gòu)成建筑的結(jié)構(gòu)較簡(jiǎn)單，而且在施工的過(guò)程中對(duì)材料、設(shè)備投入的相對(duì)較少，在加上規(guī)模小施工周期短等特點(diǎn)，多層建筑在國(guó)內(nèi)還是占據(jù)主流優(yōu)勢(shì)位置。那么，對(duì)于多層建筑的施工，要注意幾個(gè)方面呢？

多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系：

(1)混凝土空心磚建筑體系，這種結(jié)構(gòu)形式的主要難點(diǎn)在于防水問(wèn)題，雨水容易在磚縫中深入，如果使用雙面抹灰會(huì)大大增加施工成本，而且影響抹灰的質(zhì)量因素很多，尤其空鼓開(kāi)裂是目前抹灰工程中主要的質(zhì)量通病。

(2)框架結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)多維混凝土框架結(jié)構(gòu)，在建筑中所用的墻均為非承重墻，而且需要加砌混凝土磚塊。這種建筑結(jié)構(gòu)的的特點(diǎn)在于施工工序繁瑣，工期相對(duì)較長(zhǎng)，而且在施工中多維交叉作業(yè)，這無(wú)疑增加了安全隱患。

(3)剪力墻結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)整體為鋼筋混凝土澆筑，而且在外墻配備相應(yīng)的保溫系統(tǒng)，以對(duì)混凝土面實(shí)行保護(hù)。這類建筑的特點(diǎn)在于需要大型混凝土攪拌設(shè)備進(jìn)行配合，施工規(guī)模較大。

施工技術(shù)的優(yōu)化工作:

對(duì)多層建筑施工而言，施工前必須做好施工技術(shù)的優(yōu)化工作，以保證整個(gè)施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，目前多層建筑在建設(shè)的過(guò)程中應(yīng)該更多的體現(xiàn)在對(duì)土建基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修等幾大項(xiàng)目，以保證土建工程的質(zhì)量控制。

深基坑支護(hù)技術(shù)：

深基坑施工中可以適當(dāng)?shù)倪x擇逆作法進(jìn)行。在施工中可以先對(duì)多層建筑的外圍結(jié)構(gòu)進(jìn)行支護(hù)，同時(shí)在建筑內(nèi)部相對(duì)位置進(jìn)行樁基和柱的施工，并用來(lái)作為在施工期間對(duì)樓板于底板封底之前承受上部結(jié)構(gòu)自重和施工荷載的支撐。然后以施工地面的梁板樓面結(jié)構(gòu)，作為地下連續(xù)墻剛度的支撐，隨后逐層向下開(kāi)挖土方和澆筑各層地下結(jié)構(gòu)，直至底板封底。同時(shí)，由于地面一層的樓面結(jié)構(gòu)己完成，為上部結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)造了條件，所以可以同時(shí)向上逐層進(jìn)行地上結(jié)構(gòu)的施工，如此地面上、下同時(shí)進(jìn)行施工，直至工程結(jié)束。對(duì)于有多層地下室的深基坑工程應(yīng)用逆作法或半逆作法能有效地降低施工經(jīng)費(fèi)、加快工程的施工進(jìn)度，縮短施工周期和資金回籠周期，還能更好地控制周圍地理環(huán)境的變化。

樁基施工技術(shù)：

混凝土灌注樁的合理應(yīng)用是解決地質(zhì)承載力不足追尾有效的方法�；炷�土灌注樁適用于很多不同土層、承載力的地質(zhì)結(jié)構(gòu)。其優(yōu)點(diǎn)在承載力大、對(duì)施工環(huán)境的影響較小。目前在房建領(lǐng)域常被應(yīng)用樁技術(shù)有挖孔樁、鋼管樁、混凝土灌注樁。一般情況下挖孔樁的直徑可以達(dá)到1．5m、最大作業(yè)直徑1．8m。在一些特殊地質(zhì)條件下，挖孔樁的深度到達(dá)百米。而鋼管樁則適用建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)密集的地區(qū)，因?yàn)樗�自身�?duì)地質(zhì)結(jié)構(gòu)的影響較小�；炷�土灌注樁，在施工中會(huì)受偏大、塌方等問(wèn)題的影響，但是混凝土灌注樁的承載效果最好。

新型的后壓漿技術(shù)：

在灌注樁施工中我國(guó)還研究了后壓漿技術(shù)，即成樁后通過(guò)預(yù)埋的注漿管用一定壓力將水泥漿壓入樁底和樁側(cè)，使之對(duì)樁側(cè)底泥皮、樁身和樁端底沉渣、樁周底土層充填膠結(jié)、加筋、起固化效應(yīng)，采用后壓漿技術(shù)后，可有效地減少40％樁體積。另外在樁基施工中CFG樁也經(jīng)常被用到，CFG樁又被稱為水泥粉煤灰混凝土碎石樁，目前他的成樁方式有兩種，一種是選用螺旋鉆桿進(jìn)行鉆孔施工，另一種采取沉管形式進(jìn)行施工。目前常用的使用方法為使用螺旋鉆桿進(jìn)行施工。CFG樁使用方位很廣。在粉土、砂土、膠質(zhì)土、粘性土、等多種地質(zhì)條件都可以進(jìn)行應(yīng)用，而且CFG樁的成本很低。通常只達(dá)到混凝土灌注樁成本的1／2左右，這對(duì)整個(gè)工程的成本控制起到很好的作用。

整體斜爬模法：

建筑的標(biāo)新立異使得結(jié)構(gòu)立面不在只是以前的垂直或水平面，追求美觀的同時(shí)勢(shì)必造成結(jié)構(gòu)的復(fù)雜化，以往的多層建筑在建造過(guò)程中，多運(yùn)用電動(dòng)腳手及模板系統(tǒng)，因?yàn)樗鼈冊(cè)诙鄬咏ㄖ�結(jié)構(gòu)立面垂直時(shí)具有良好的適應(yīng)性能，隨著結(jié)構(gòu)復(fù)雜化若遇結(jié)構(gòu)立面為斜面或球面時(shí)，此類體系就會(huì)遇到很大的困難，又因多次建筑作業(yè)的局限性，如作業(yè)空間小、地面交通繁亂等限制，必須采用安全可靠的腳手及模板體系，只有想不到的沒(méi)有做不到的，為了解決這一問(wèn)題，保證工程順利完成，可分離的整體斜爬模體系就隨之產(chǎn)生。它只需一次模板組裝，利用澆筑、提升模板完成施工，適應(yīng)了多層建筑各種新穎立體面的要求。

高層建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)：

鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制作化程度高、強(qiáng)度高、施工速度快，在地上結(jié)構(gòu)施工中得到廣泛應(yīng)用。隨著鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)的提高，新型的鋼結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力技術(shù)在空間鋼結(jié)構(gòu)中得到較好的運(yùn)用，多種空間鋼結(jié)構(gòu)新體系隨之出現(xiàn)，如預(yù)應(yīng)力網(wǎng)架與網(wǎng)殼、索網(wǎng)、索拱、索膜、斜拉體系等，這些充分發(fā)揮受拉桿件的強(qiáng)度應(yīng)力，結(jié)構(gòu)輕盈，時(shí)代感強(qiáng)。另外一種可收分整體提升鋼平臺(tái)技術(shù)因其整體性好、安全性高、施工操作面大等優(yōu)點(diǎn)，被廣泛應(yīng)用在多層建筑核芯筒施工中，它有效解決了核芯筒形狀上下發(fā)生變化時(shí)，整體提升鋼平臺(tái)收分處理困難問(wèn)題。此外在多層建筑頂部施工作業(yè)面有限、塔桅高度高、重量重的情況下，可采用攀升吊技術(shù)來(lái)降低施工難度。

質(zhì)量保證措施:

在施工的環(huán)節(jié)中要加大對(duì)施工技術(shù)的控制力度，使其效益最大化在施工過(guò)程中被體現(xiàn)出來(lái)。

施工技術(shù)是整個(gè)工程先進(jìn)性、科學(xué)性的代表，它是工程質(zhì)量保證的關(guān)鍵。所以施工技術(shù)在生產(chǎn)中的落實(shí)一直是工程管理的重要內(nèi)容。通常當(dāng)技術(shù)人員得到圖紙后就會(huì)對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真的審核，并組織進(jìn)行圖紙說(shuō)明，將參建各部門都對(duì)整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)行深入細(xì)致的了解，并提出施工圖紙中的施工難點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題可以在建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行的圖紙會(huì)審中進(jìn)行解決，同時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求對(duì)施工中重點(diǎn)工程進(jìn)行質(zhì)量控制和專項(xiàng)方案的編寫(xiě)。以保證在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝得到很好的應(yīng)用。

做好技術(shù)交底工作，要對(duì)每一個(gè)專項(xiàng)承包隊(duì)伍進(jìn)行施工計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)的說(shuō)明，尤其對(duì)重點(diǎn)工程要對(duì)參建隊(duì)伍進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)，讓每一個(gè)人都對(duì)施工的整體流程、施工進(jìn)度、圖紙要求、對(duì)每個(gè)控制要點(diǎn)做到心里有數(shù)，從而保證施工質(zhì)量，在根本上杜絕質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)。