建筑材料價(jià)格,是構(gòu)成工程造價(jià)主要成份,約占造價(jià)的60%。但是傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式下,材料價(jià)格是不被預(yù)算員所重視的。當(dāng)然不是他們主觀(guān)上不重視,而是客觀(guān)上沒(méi)有重視的必要。長(zhǎng)期以來(lái),預(yù)算員按預(yù)算定額編制預(yù)算造價(jià)。價(jià)格發(fā)生了變化由造價(jià)管理部門(mén)按社會(huì)平均水平發(fā)布調(diào)價(jià)系數(shù)。預(yù)算員按規(guī)定執(zhí)行就足矣了。
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善,工程造價(jià)改革的不斷深入,造價(jià)人員要適應(yīng)形勢(shì),要改變觀(guān)念,要重視材料價(jià)格的變化,掌握材料價(jià)格的變化,增加材料價(jià)格的知識(shí),這是造價(jià)改革的需要。隨著時(shí)間推移,工程造價(jià)的編制也要由編制預(yù)算造價(jià)逐步轉(zhuǎn)向工程造價(jià)。這里只有“預(yù)算”兩字之差,但性質(zhì)發(fā)生了變化。即造價(jià)的可調(diào)性變?cè)靸r(jià)的不可調(diào)性,這是改革的必然趨勢(shì)。2003年7月1日實(shí)施清單計(jì)價(jià),是一個(gè)嶄新的標(biāo)志。
說(shuō)明我國(guó)工程造價(jià)改革進(jìn)入了新階段。改革的本質(zhì)是平等競(jìng)爭(zhēng),市場(chǎng)形成造價(jià)。而造價(jià)的內(nèi)涵是:數(shù)量×單價(jià)。數(shù)量是有標(biāo)準(zhǔn)的,是可以計(jì)算的。價(jià)格則是市場(chǎng)形成的,是不可計(jì)算的,對(duì)工程造價(jià)而言,這里的價(jià)格尤為重要。很顯然,搞造價(jià)工作的不重視價(jià)格不行。應(yīng)把過(guò)去只重視數(shù)量計(jì)算的觀(guān)念轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái),要雙重重視。盡快把材料價(jià)格的知識(shí)補(bǔ)上,才能適應(yīng)新形勢(shì)下造價(jià)工作的需要。在這里和預(yù)算員談?wù)劜牧蟽r(jià)格知識(shí),僅做拋磚引玉之用。
一、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)
目前兩種計(jì)價(jià)模式并存,不管哪種計(jì)價(jià)模式,都沒(méi)有現(xiàn)成的價(jià)格可以套用。全靠造價(jià)人員,按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律去上置。但是,這里有兩個(gè)不同的價(jià)格,即標(biāo)底價(jià),標(biāo)書(shū)價(jià)。因此處置原則,依然有所不同。先談?wù)剺?biāo)底價(jià),其仍有社會(huì)平均水平的性質(zhì)。
在編制標(biāo)底價(jià)格時(shí),基礎(chǔ)價(jià)格應(yīng)緊緊掌握市場(chǎng)價(jià)格性息,以及投資業(yè)主提供的相關(guān)價(jià)格。造價(jià)人員,再根據(jù)價(jià)格構(gòu)成進(jìn)行組價(jià),編入標(biāo)底。標(biāo)書(shū)價(jià)是有競(jìng)爭(zhēng)性的,基礎(chǔ)價(jià)參照企業(yè)近期的采購(gòu)全價(jià)。造價(jià)人員,根據(jù)工程的施工工期,企業(yè)的管理水平,承受能力,企業(yè)利潤(rùn)期望值,合理組價(jià)編入標(biāo)書(shū)。
不論是標(biāo)底價(jià)、標(biāo)書(shū)價(jià),其材料價(jià)格都是過(guò)程結(jié)果。都應(yīng)經(jīng)過(guò)采購(gòu)人員的市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、選價(jià)、談價(jià)、定價(jià)的具體工作。這個(gè)價(jià)格只是基礎(chǔ)價(jià),還要經(jīng)過(guò)造價(jià)人員按價(jià)格的構(gòu)成合理組價(jià),編入標(biāo)底或標(biāo)書(shū)。這時(shí)的價(jià)格才是甲、乙方進(jìn)行交易的全價(jià)。
它與信息價(jià)、成交價(jià)、運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)價(jià)、預(yù)算價(jià)是具有不同含意的。這里所提信息價(jià)是供應(yīng)價(jià)的概念,或以出廠(chǎng)價(jià)去理解;成交價(jià)應(yīng)該是談成的購(gòu)買(mǎi)價(jià);運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)價(jià)應(yīng)該是全價(jià)概念;預(yù)算價(jià)是特定時(shí)間的全價(jià)。做為造價(jià)人員,對(duì)各類(lèi)價(jià)格涵蓋的費(fèi)用內(nèi)容都應(yīng)清楚,也是造價(jià)人員不可缺少的知識(shí)。
二、材料價(jià)格是諸多因素的函數(shù)
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,價(jià)格變化是客觀(guān)存在的,變化因素是多種多樣的,要在實(shí)踐中進(jìn)行總結(jié)。最有發(fā)言權(quán)的是材料采購(gòu)人員,依據(jù)我學(xué)習(xí)情況,歸納了幾條變化因素,使用了函數(shù)的概念,即價(jià)格y=f(x),這個(gè)念意是否準(zhǔn)確,這里提出的引起價(jià)格變化因素僅供造價(jià)人員參考。
1.料價(jià)格是時(shí)間的函數(shù)。市場(chǎng)價(jià)處價(jià)格信息中就有價(jià)格隨時(shí)間變化的曲線(xiàn)。每年1-2月是谷價(jià),4-5月是峰價(jià)。當(dāng)然是比較而言,也是實(shí)際生活中的常識(shí),本質(zhì)是供求關(guān)系所致。
2.材料價(jià)格是地域函數(shù)。同種材料不同地域價(jià)格不同,也就是人們常說(shuō)的地區(qū)差價(jià)足以說(shuō)明其關(guān)系。
3.材料價(jià)格是采購(gòu)批量的函數(shù)。同種材料采購(gòu)批量不同,價(jià)格不同。也就是所周知的,批發(fā)、零售價(jià)差是絕對(duì)的。
4.材料價(jià)格是采購(gòu)方式的函數(shù)。同種材料廠(chǎng)家進(jìn)貨和市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)格不同,也就是說(shuō),多一道環(huán)節(jié)增加一定費(fèi)用,是符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的。
5.材料價(jià)格是付款方式的函數(shù),F(xiàn)金付款銷(xiāo)售商對(duì)對(duì)采購(gòu)商價(jià)格最優(yōu)惠。轉(zhuǎn)帳支票與現(xiàn)金支付明顯存在時(shí)間的利息差,充分體現(xiàn)時(shí)間就是金錢(qián)的客觀(guān)現(xiàn)實(shí)。
6.材料價(jià)格是采購(gòu)商信譽(yù)、實(shí)力的函數(shù)。一個(gè)沒(méi)有信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)不可能得到優(yōu)惠價(jià)格,這已經(jīng)被無(wú)實(shí)力的企業(yè)所證實(shí)。
7.材料價(jià)格是生產(chǎn)廠(chǎng)家的函數(shù),F(xiàn)代化企業(yè)生產(chǎn)成本低自然出廠(chǎng)價(jià)低,這也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然規(guī)律。
8.材料價(jià)格是供求關(guān)系的函數(shù)。是材料價(jià)格變化的重要因素。供大于求價(jià)格不會(huì)盤(pán)升,應(yīng)處于低谷。
總之,造價(jià)人員應(yīng)了解這些變化因素,作為報(bào)價(jià)、審價(jià)不可缺少的尺子。對(duì)各類(lèi)價(jià)格組成要素要掌握,對(duì)各類(lèi)價(jià)格的概念要清晰,編入標(biāo)底價(jià)、標(biāo)書(shū)價(jià)、市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)要區(qū)別開(kāi)來(lái),一個(gè)是平均性,一個(gè)是競(jìng)爭(zhēng)性,一個(gè)是個(gè)別性,做到具體使用要對(duì)號(hào)入座。這也是造價(jià)人員的必備知識(shí)。
三、材料預(yù)算價(jià)與運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)價(jià)
預(yù)算價(jià)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的產(chǎn)物,是編制期社會(huì)平均價(jià)。這種價(jià)格已不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。這種價(jià)格概念,隨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷完善,將被完全的市場(chǎng)信息價(jià)格所代替,這將是一次歷史性的價(jià)格變革。造價(jià)人員對(duì)此要有充分認(rèn)識(shí),要重新建立運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格概念。并與工程項(xiàng)目的施工工期相結(jié)合,按預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用構(gòu)成,另加風(fēng)險(xiǎn)因素。才是進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的基礎(chǔ)價(jià)格。再按清單組價(jià)原則,由造價(jià)人員合理組價(jià),并區(qū)分標(biāo)底、標(biāo)書(shū)價(jià)的屬性。
總之,以上所談材料價(jià)格方面的知識(shí)都需要造價(jià)人員在實(shí)際工作中消化、運(yùn)用、總結(jié)、積累,在新的計(jì)價(jià)模式下,更好的承擔(dān)起工程造價(jià)編制工作,更好地服務(wù)于建設(shè)事業(yè)。