1、簡(jiǎn)介概述
伴隨著時(shí)代的進(jìn)步,建筑業(yè)的發(fā)展,建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造也相應(yīng)起了變化,從木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu),逐漸發(fā)展到磚混結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)到鋼筋混凝土(RC)結(jié)構(gòu),從而出現(xiàn)了柱、梁、板的RC結(jié)構(gòu)體系和鋼結(jié)構(gòu)體系,讓學(xué)益多工程預(yù)算帶你走進(jìn)建筑時(shí)代。
施工圖是建筑物實(shí)體縮小的設(shè)計(jì)藍(lán)圖,它指導(dǎo)施工。以土木建筑為主體,配合供水、排污、排水、供電、弱電、取暖、通風(fēng)、供氣等專業(yè)工種,建成一幢大廈。
為了有計(jì)劃的控制建設(shè)投資,因此,必須在建設(shè)前先按照設(shè)計(jì)圖編制設(shè)計(jì)概算、工程預(yù)算,直至工程結(jié)算、決算。
編制概算、預(yù)算的重要依據(jù)是識(shí)別施工藍(lán)圖,大家初步搞清楚建筑施工圖包括的內(nèi)容和范圍,結(jié)構(gòu)施工圖的內(nèi)容和范圍。
新人一般都很糾結(jié)怎么入門(mén),怎么能做好預(yù)算呢?
學(xué)益多工程造價(jià)入門(mén)一般分幾步走:
第一步就是識(shí)圖,得會(huì)看圖紙,熟悉常用的圖例、規(guī)范、圖集等等
第二步就是會(huì)運(yùn)用清單、定額,了解定額的計(jì)算規(guī)則,定額子目的工作內(nèi)容和材料含量,這樣做的目的是為了做預(yù)算不漏項(xiàng)也不重項(xiàng)
第三步就是了解施工現(xiàn)場(chǎng),熟悉各道工序的施工工藝,了解實(shí)際施工和定額的區(qū)別,想要把預(yù)算做精,這一步是不可少的
第四就是會(huì)造價(jià)軟件,建議新人先學(xué)會(huì)手算在學(xué)電算,這樣做出來(lái)的預(yù)算才是活的而不是按部就班的做出來(lái)的死預(yù)算
2、技巧
識(shí)讀圖紙的方法和順序應(yīng)該掌握其要領(lǐng)和技巧。
識(shí)讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖,逐項(xiàng)計(jì)算,按結(jié)構(gòu)分部分項(xiàng)拆骨頭統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)材料的消耗。
一、按項(xiàng)目所處的建設(shè)逐段分類
①建筑工程概算(設(shè)計(jì)概算)——這是控制項(xiàng)目投資額的依據(jù),可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案,進(jìn)行招投標(biāo)。
②施工圖預(yù)算——確定工程造價(jià),簽訂工程承包合同,進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù),銀行撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。
③施工預(yù)算——承包方內(nèi)部的預(yù)算,控制成本,壓縮開(kāi)支,“三對(duì)比”采購(gòu),下達(dá)作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。
④工程結(jié)算——作為一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、或分項(xiàng)工程完工后結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù),控制工程成本。由于施工中會(huì)出現(xiàn)局部變更,增減工作量,調(diào)整價(jià)差,不可抗拒等因素,結(jié)算是可變的,有調(diào)整余地。
⑤竣工決算——是反映整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部實(shí)際建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔,由承包方編制,發(fā)包方審核(監(jiān)理方會(huì)審或?qū)徍耍、審?jì)部門(mén)審定,以此作為竣工價(jià)款決算,辦理交付使用。
二、對(duì)象分類
①單位工程概預(yù)算,編制綜合概預(yù)算的基礎(chǔ);
②其它工程和費(fèi)用概預(yù)算——建筑工程、設(shè)備及安裝工程、其它如土地、青苗等補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、建設(shè)單位管理、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用等;
③單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算;
④建設(shè)項(xiàng)目總概算。 從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用的全部支出,匯總的檔。 性質(zhì)分類 土建、安裝、市政、仿古、園林等專業(yè)編制。
一般土建工程施工預(yù)算的編制依據(jù)、方法 編制編輯方法 ① 、根據(jù)會(huì)審的施工圖、施工組織設(shè)計(jì); ② 工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)算分部分項(xiàng)的工程量;
③ 用現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價(jià)表;
④ 算、匯總定額直接費(fèi)及工料用量;
⑤按現(xiàn)行費(fèi)用定額(當(dāng)?shù)氐模┯?jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金、匯總得工程造價(jià)。 3、步驟 一、單價(jià)法 1、收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù);
2、計(jì)算整理工程量;
3、計(jì)算并匯總直接費(fèi);
4、工料分析并匯總工料總用量;
5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià);
6、編寫(xiě)說(shuō)明:包括工程概況,編制依據(jù),會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、索賠等,暫估的確認(rèn);
7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。
二、實(shí)物法
1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計(jì)等數(shù)據(jù);
2、計(jì)算并整理工程量;
3、計(jì)算單位工程所需的工料和數(shù)量;
4、計(jì)算并匯總直接費(fèi);
5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià);
6、編寫(xiě)說(shuō)明;
7、復(fù)核、裝訂、簽章及審批。
海邁軟件:計(jì)價(jià),廣聯(lián)達(dá)軟件算量 工程量計(jì)算的一般方法 關(guān)鍵是一個(gè)計(jì)算的順序問(wèn)題,可以提高計(jì)算速度和質(zhì)量,減少和杜絕少算、漏算、算大算小,重復(fù)計(jì)算的差錯(cuò)。 從基礎(chǔ)到主體,從結(jié)構(gòu)到裝修,從主要分部工程到輔助分部工程,逐步計(jì)算。這是按施工順序。
常見(jiàn)計(jì)算順序 ① 、按順時(shí)針?lè)较蜻M(jìn)行計(jì)算;
② 、按先橫后豎,先上后下,先左后右的順序計(jì)算;
③ 、按軸線編號(hào)順序計(jì)算,由外到內(nèi),自左至右,自下而上;
④、按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號(hào)的順序計(jì)算,自梁、板、柱、特殊構(gòu)件順序。